第238章 新项目
“今年的考试你也不从参加了，我直接给你满分！”教材都是你编的，我还怎么考你？到时候你答在卷子上的内容和标准答案不一样，我该怎么给你判？算错吧，我这心里发虚，算对吧，又对不住其它学生，干脆你还是别考算了。
凭什么他一节课不上就能拿满分啊，柳笛心里很是不忿，但是一看教材上的名字，他就无话可说了，咱们学的书还是人家编的呢。
“老师，那我就走了啊！”林楼只好笑了笑，夹着自己编写的教材出了教室，也没回宿舍，干脆去谢淑华老太太家里学法语算了。
一转眼就到了周末，如今已经是大二了，舍友们不再集体活动，开始各自忙活自己的事儿去了；邢如华换了身干净的衣服去和潘红逛公园看电影，马勇和苏仲明去勤工俭学，文轩思准备回家，其它人或是去图书馆看书，或是去运动运动。
林楼则去电话局打了个电话，和林桥聊了聊欧特克公司的近况，顺便让他帮忙打听最近一段时间有什么建筑设计比赛可以参加。
打完电话回来，直接去了四合院里，这时候胡忠平、李庆熙他们已经在院子里聊开了，林楼也加入进去，聊了没多久，就听见外面有人敲门，“请问林楼先生在吗？”
“在呢，在呢，门没锁，直接进来吧！”林楼赶紧应道，然后就看见一个西装革履、顶着一头金发的老外走了进来。
“林先生，您这房子可真漂亮啊！如果我在北京工作的话，一定要在您这里租一套房子！”老外一进来，就连声送上恭维。
“安德鲁，你怎么来了？哦，是上海的事儿有进展了？”来的不是别人，正是渣打银行的高级客户经理安德鲁，林楼将他带到楼上的会客厅入座，然后送上茶水点心。
“谢谢。”安德鲁欠了欠身子道谢，然后从包里拿出一堆资料递给林楼，“林先生，这是我们最近收集到的老洋房资料，想着电话里说不方便，就给您送来了；另外，马勒别墅的事情也有消息了，他们愿意出售别墅，但在支付方式上还有些分歧。”
林楼点点头，示意他继续说下去，“上海市政府对我们用美元支付购房款很是支持，但团委却有些不高兴，因为市政府拿到美元之后，返还给他们的是人民币，他们觉得团委也有对外交流的需求，想把美元留在自己手上。”
“这样就产生了矛盾，最后团委一赌气，说让他们搬也行，但是新办公楼的方案必须获得他们的认可，市里面让设计院出了好几套方案他们都不太满意，事情就卡在这里了！原本我提议请香江或者英国的设计师来设计这个项目，但他们又觉得设计费太贵了。”
“所以，现在只要能拿出获得他们认可的办公楼方案，就可以拿下马勒别墅了？”林楼闻言眼前一亮，这可是个好消息啊。
“是的，不过看上去那位于先生并不会轻易松口的样子；但是也不用担心，市里面很需要外汇，他们会向于先生施加压力的，顶多只是多等一些时间而已，马勒别墅迟早都是您的。”安德鲁彬彬有礼地汇报道。
“那么，如果我这边能拿出合适的方案，他们就能尽快签署协议了？”前段时间刚开始琢磨今年从那儿找个项目出来，现在就送上门来了。
“只要他们认可就可以，当然，以您的实力，完成这样的小项目肯定不难。”安德鲁恭维道，然后又拿出一份资料，“这是地块的勘测资料，还有办公楼的设计要求。”
他都把这些东西准备好了，其实他来北京就存着让林楼帮忙设计的想法，自从林楼到渣打银行找到他之后，他就以最快的速度搜集了林楼的资料，查清楚了林楼的身份背景。
他竟然是欧特克公司的大股东，只要欧特克公司一上市，林楼肯定能成为千万富翁，在如今的中国，遇到这么优质的客户可不容易，所以安德鲁马上调高了林楼的客户级别，决心为他提供更好的服务。
另外考虑到他是建筑系的学生，对建筑设计如此充满兴趣，那么他一定很需要实践的机会，所以安德鲁主动为他争取了项目。
“他们什么时候要？”林楼翻开资料认真看了起来，只见上面不光有安德鲁所说的那些内容，就连团委几名主要领导的喜好和性格分析都写出来了，这对他顺利通过方案很有帮助。
“并没有限制时间，不过还是快一点儿比较好，一来市里面急着要外汇，二来上海其他设计院也在做这个项目！”安德鲁提醒道。
“没问题，今天我就好好研究资料，然后早点拿出草案来！”终于有项目可以做了，林楼激动地搓了搓手。
然后林楼拿起老洋房的资料研究起来，经过一段时间的准备，安德鲁这次拿出来的老洋房可比上一次好多了，林楼还真看上了几套。
“您放心，我回去后就马上和业主联系，争取早日为您拿下来。”安德鲁郑重地在笔记本上记下了这几套老洋房的名字，“这些老洋房有属于私人的，也有公有产权的，不过我们都会根据具体情况，制定切实可行的收购方案。”
“嗯，拿下来之后，先和邬达克住宅一样进行维护，然后根据这些房子的具体情况进行相应的改造。”房子就放在那里实在是太浪费了，可以考虑改造成餐厅、咖啡馆、画廊、高档社交场所进行营业。
一方面可以尽快收回成本，另一方面也可以让房子长期保持人气，房子一旦长期无人居住，就会出现各种问题；这么多房子林楼又住不过来，就只好用这种方法来解决了。
当然，和邬达克住宅一样，在每套房子里都会留几个房间不对外开放，以便自己和亲朋好友去上海的时候居住。
“我现在就回去打电话，让同事先开始行动，明天再过来拜访您！”
凭什么他一节课不上就能拿满分啊，柳笛心里很是不忿，但是一看教材上的名字，他就无话可说了，咱们学的书还是人家编的呢。
“老师，那我就走了啊！”林楼只好笑了笑，夹着自己编写的教材出了教室，也没回宿舍，干脆去谢淑华老太太家里学法语算了。
一转眼就到了周末，如今已经是大二了，舍友们不再集体活动，开始各自忙活自己的事儿去了；邢如华换了身干净的衣服去和潘红逛公园看电影，马勇和苏仲明去勤工俭学，文轩思准备回家，其它人或是去图书馆看书，或是去运动运动。
林楼则去电话局打了个电话，和林桥聊了聊欧特克公司的近况，顺便让他帮忙打听最近一段时间有什么建筑设计比赛可以参加。
打完电话回来，直接去了四合院里，这时候胡忠平、李庆熙他们已经在院子里聊开了，林楼也加入进去，聊了没多久，就听见外面有人敲门，“请问林楼先生在吗？”
“在呢，在呢，门没锁，直接进来吧！”林楼赶紧应道，然后就看见一个西装革履、顶着一头金发的老外走了进来。
“林先生，您这房子可真漂亮啊！如果我在北京工作的话，一定要在您这里租一套房子！”老外一进来，就连声送上恭维。
“安德鲁，你怎么来了？哦，是上海的事儿有进展了？”来的不是别人，正是渣打银行的高级客户经理安德鲁，林楼将他带到楼上的会客厅入座，然后送上茶水点心。
“谢谢。”安德鲁欠了欠身子道谢，然后从包里拿出一堆资料递给林楼，“林先生，这是我们最近收集到的老洋房资料，想着电话里说不方便，就给您送来了；另外，马勒别墅的事情也有消息了，他们愿意出售别墅，但在支付方式上还有些分歧。”
林楼点点头，示意他继续说下去，“上海市政府对我们用美元支付购房款很是支持，但团委却有些不高兴，因为市政府拿到美元之后，返还给他们的是人民币，他们觉得团委也有对外交流的需求，想把美元留在自己手上。”
“这样就产生了矛盾，最后团委一赌气，说让他们搬也行，但是新办公楼的方案必须获得他们的认可，市里面让设计院出了好几套方案他们都不太满意，事情就卡在这里了！原本我提议请香江或者英国的设计师来设计这个项目，但他们又觉得设计费太贵了。”
“所以，现在只要能拿出获得他们认可的办公楼方案，就可以拿下马勒别墅了？”林楼闻言眼前一亮，这可是个好消息啊。
“是的，不过看上去那位于先生并不会轻易松口的样子；但是也不用担心，市里面很需要外汇，他们会向于先生施加压力的，顶多只是多等一些时间而已，马勒别墅迟早都是您的。”安德鲁彬彬有礼地汇报道。
“那么，如果我这边能拿出合适的方案，他们就能尽快签署协议了？”前段时间刚开始琢磨今年从那儿找个项目出来，现在就送上门来了。
“只要他们认可就可以，当然，以您的实力，完成这样的小项目肯定不难。”安德鲁恭维道，然后又拿出一份资料，“这是地块的勘测资料，还有办公楼的设计要求。”
他都把这些东西准备好了，其实他来北京就存着让林楼帮忙设计的想法，自从林楼到渣打银行找到他之后，他就以最快的速度搜集了林楼的资料，查清楚了林楼的身份背景。
他竟然是欧特克公司的大股东，只要欧特克公司一上市，林楼肯定能成为千万富翁，在如今的中国，遇到这么优质的客户可不容易，所以安德鲁马上调高了林楼的客户级别，决心为他提供更好的服务。
另外考虑到他是建筑系的学生，对建筑设计如此充满兴趣，那么他一定很需要实践的机会，所以安德鲁主动为他争取了项目。
“他们什么时候要？”林楼翻开资料认真看了起来，只见上面不光有安德鲁所说的那些内容，就连团委几名主要领导的喜好和性格分析都写出来了，这对他顺利通过方案很有帮助。
“并没有限制时间，不过还是快一点儿比较好，一来市里面急着要外汇，二来上海其他设计院也在做这个项目！”安德鲁提醒道。
“没问题，今天我就好好研究资料，然后早点拿出草案来！”终于有项目可以做了，林楼激动地搓了搓手。
然后林楼拿起老洋房的资料研究起来，经过一段时间的准备，安德鲁这次拿出来的老洋房可比上一次好多了，林楼还真看上了几套。
“您放心，我回去后就马上和业主联系，争取早日为您拿下来。”安德鲁郑重地在笔记本上记下了这几套老洋房的名字，“这些老洋房有属于私人的，也有公有产权的，不过我们都会根据具体情况，制定切实可行的收购方案。”
“嗯，拿下来之后，先和邬达克住宅一样进行维护，然后根据这些房子的具体情况进行相应的改造。”房子就放在那里实在是太浪费了，可以考虑改造成餐厅、咖啡馆、画廊、高档社交场所进行营业。
一方面可以尽快收回成本，另一方面也可以让房子长期保持人气，房子一旦长期无人居住，就会出现各种问题；这么多房子林楼又住不过来，就只好用这种方法来解决了。
当然，和邬达克住宅一样，在每套房子里都会留几个房间不对外开放，以便自己和亲朋好友去上海的时候居住。
“我现在就回去打电话，让同事先开始行动，明天再过来拜访您！”