第75节

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  李蓁蓁淡淡地说:“王先生,现在的楼市你也知道,这么不景气。我要是真买了,能不能卖出去或者租出去,还是一个未知数呢,哪里有你说的那么容易呀?”
  王先生明显一愣,他原本是看李蓁蓁太年轻了,以为她对行情不了解,现在看来是诳不了人家了,不由得尴尬地摸了摸鼻子,不甘心地说:
  “李女士,瞧你说的,楼市的低迷只是暂时的,我相信很快就能够回暖的,不然你也不会现在来看房子,不是吗?”
  李蓁蓁笑了笑,说:“人都没有前后眼,未来的事情谁也说不清楚。我只说现在,反正现在的楼价,到处都在暴跌,这是大家都有目共睹的,你也别光说好听话。”
  王先生内心一凛,忍不住认真地看了李蓁蓁一眼,语气也软了下来,说道:
  “李女士,看来你也是内行人,那我也不说那些多余的话了。这栋居民楼,确实还是不错的。别的不说,只说它的位置,旁边就是维多利亚公园,周围的设施也比较齐全,未来的升值空间还是很大的。”
  李蓁蓁淡淡地说:“王先生,你说这么多,到底想要卖个什么样的价格?另外,价格方面,你能做主吗?”
  王先生听到李蓁蓁问价了,就知道有戏,顿时打起了十二分精神,试探性地说:“不知道李女士想出个什么价格?”
  李蓁蓁一听,就知道这个中介很狡猾。
  买东西的时候,最忌讳主动开价了。只要买家一开价,就会立刻暴露出自己的内心想法。
  因此,李蓁蓁不咸不淡地说:“王先生,我看你不太实诚呀,哪里有让买家自己开价的?那我随便说个1万块钱,你是卖还是不卖呢?”
  王先生听了之后,顿时不敢再小看李蓁蓁,赔着笑脸说:“李女士,都怪我不会说话,哈哈哈……这样吧,10万块钱,你觉得怎么样?”
  李蓁蓁心里一动,但表面上却不动声色,还故意嫌弃地说:
  “王先生,你这个价格太离谱了吧!你看看现在外面,有多少楼在卖?它们的价格一降再降,都没有人愿意买呢。我看你是没有诚意的,既然这样,今天还是算了吧。”
  李蓁蓁撂下这句话,就作势要走。
  王先生顿时着急了,要是让李蓁蓁就这么走了,这栋楼他要卖给谁去呀?
  要知道,最近来看楼的人,可就只有李蓁蓁一个人。
  他到底还是舍不得丰厚的中介费,连忙跑上前去,拦住了李蓁蓁,一个劲地赔笑说:
  “哎呀,李女士,你先别着急走,你要是对价格不满意的话,我们还可以再商量商量。”
  李蓁蓁抬着下巴,大喇喇地说:“我再给你一次报价的机会,你可要考虑清楚了,到底想要个什么价格?”
  王先生的眼睛左右乱转,快速地思考着,终于试探性地说:“要不,9万5千块钱,你觉得怎么样?”
  李蓁蓁冷淡地哼了哼,一句话也不说,就想继续往前面走。
  王先生这下子是真的着急了,赶紧又拦住了李蓁蓁,擦了擦额头上的汗水,焦急地说:
  “李女士,李女士,先别走,先别走嘛,不然这样,9万块钱,你看可不可以?”
  李蓁蓁终于开口了,她似笑非笑地说:
  “王先生,你就跟我说实话吧,这栋楼,主人家到底想要卖多少钱?你记住,你只有一次机会。现在的行情那么差,要是错过了我,我估计也没有第二个人再来问价了。”
  王先生着急得脸上直冒汗,但是此时的他,已经顾不得再去擦了,终于非常诚恳地说:
  “李女士,主人家的意思,当然是卖得越贵越好了。但是你也知道的嘛,嘿嘿嘿,我就实话跟你说了吧,这栋楼你要是真想买的话,最低最低,我可以帮你8万块钱把它谈下来,怎么样?这绝对是最低的价格了!”
  看到李蓁蓁依然一阵沉默,王先生急得直跺脚,赌咒说:“真的,我发誓!8万块钱,绝对是最低的价格了!低于8万块钱,我估计主人家也不愿意卖了。”
  王先生说完之后,就充满渴望地看着李蓁蓁,眼睛一眨也不眨。
  李蓁蓁听到这里,心里已经有点相信这个中介的话了,但是她还是试探性地说:“真的吗?你有没有骗我?我怎么还是觉得有点贵了呢?要不你再给便宜一点吧?”
  王先生非常诚恳地说:“李女士,我说的都是真的!这栋楼委托给我们中介公司之后,我们就已经请人评估过了,主人家也是知道的。就8万块钱,真的不能再便宜了!”
  李蓁蓁沉吟了一会儿,才终于松口说:“既然你都这么说了,那好吧,我就相信你一回,就按照你说的,8万块吧。”
  王先生一听,顿时大喜过望,连忙把李蓁蓁带回了中介公司,火速地联系了房东和律师,当场就把合同给签了。
  要知道,这一单干下来,买卖双方给他的中介服务费,已经快接近他半年的工资了。
  所以,王先生非常地热情,第二天又赶紧跑了一趟房屋署,帮着李蓁蓁把地契和房契也给弄好了。
  买完了这三处房产,李蓁蓁手里的钱,就只剩下4万多块了。
  这么点钱,暂时也买不了其他的房子。
  她想了又想,还是决定先看看能不能把已经买到的房子给租出去,尽快赚回一点本钱。
  做好了这个决定,李蓁蓁不禁想起了那位金牌中介任福荣。上次买别墅的时候,李蓁蓁对他印象深刻,非常信任他的业务能力。
  因此,李蓁蓁带上相关的证件,就来到了任福荣的中介公司。双方一阵寒暄过后,李蓁蓁开门见山地说:
  “任先生,我最近买了两处房产,一个是中环的金钟大厦,另一个是皇后大道的8间商铺,你看看能不能帮一下忙,把它们都租出去?”
  任福荣微微吃惊地说:“李女士,最近的楼市都在暴跌,你怎么还买了这么多房子?万一……”
  李蓁蓁微笑着说:“任先生,对于未来的香江楼市,我还是比较有信心的。反正现在我买也买了,又没有后悔药可以吃。我就想着,把它们都给租出去,能赚回一点是一点。你说是不是这个道理?”
  任福荣点了点头,说:“那倒也是,不过,现在这种形势,依我看,你要想在三五年之内赚回本钱,恐怕不容易。”
  李蓁蓁摆了摆手,说:“任先生,你看可不可以这样,我这些房产也不要求长租,最好就只签一年的合同,一年一租,到期了再根据市场行情,决定要不要续租,你看可不可以?”
  任福荣眼前一亮,忍不住点头说:“李女士,你要是有这个打算,我就比较有信心帮你把它们租出去。”
  任福荣有些感慨地继续说:“李女士,实话跟你说吧,最近移民的人实在是太多了,经济也不景气,想租房子的人比较少。那些房东还不清醒,总想着要长租出去,那也得有人愿意租不是?”
  李蓁蓁点了点头,说:“任先生,这个我知道,反正我就只是短租,半年或者一年都可以,能租出去最好,如果不行的话也没有关系。”
  任福荣笑了起来,热情地说:“李女士能够想到把房子委托给我们,是对我们的信任,关照我们赚钱呐。你放心吧,你这个要求不高,应该会有人愿意租的,我这边也会尽力帮你推荐。”
  李蓁蓁也笑着说:“任先生,那就麻烦你了。其实,我对于未来的楼市,还是比较看好的,我相信以后肯定会回暖的。可能到时候,租金就不会像现在这么低了。”
  任福荣很赞同地说:“你说的对,李女士,你就放心吧,要是短租的话,租金肯定是随行就市的,到时候要是楼市真的上涨了,租金肯定也会水涨船高的。”
  李蓁蓁暗示说:“那合同里面,可不可以把这一点,也给写进去呢?”
  任福荣非常上道,点头说:“可以可以,这也是惯例了。如果李女士没有问题,现在就可以跟我去签委托合同,你看怎么样?”
  李蓁蓁当然没有问题了,于是就跟着任福荣,来到了楼上的律师事务所,把委托合同给签了。
  接下来,李蓁蓁又找来了那位马秋鸣设计师,把他带到了铜锣湾的丽景苑。
  她神采奕奕地说:“马先生,你看我这栋楼,可不可以改建成宾馆?”
  马秋鸣已经仔细地考察过了,这会儿听到李蓁蓁的问话,思考了片刻,才缓缓地说:
  “嗯,可以改建成宾馆。李女士的意思,莫非是?”
  李蓁蓁笑着说:“我很看好马先生的专业素质,想委托你帮我设计和装修,不知马先生意下如何?”
  马秋鸣一听,顿时惊喜交加,最近楼市低迷,他的业务也大受打击,现在李蓁蓁愿意把这单生意给他做,他感激都来不及呢,当然愿意了。
  因此,马秋鸣非常激动地说:“我当然愿意了,李女士,谢谢你对我的信任!你放心吧,我一定会尽心尽力的。”
  李蓁蓁满意地笑了笑,才说道:“马先生,我这个宾馆,打算以后专门招待美国人,所以我想设计成南加州的风格,你觉得怎么样?”
  马秋鸣顿时心领神会,忍不住竖起大拇指说:
  “李女士,你真是太有商业头脑了!要说现在的香江,什么生意都不好做,就美国人的钱最好赚。自从美军在太平洋修建了军事基地,又发动了越南战争,我们香江啊,就变成了美国人休闲度假的后花园,你要是开一家专门招待美国人的宾馆,生意肯定会很好的。”
  李蓁蓁欢快地笑了起来,对于马秋鸣的恭维全盘接受了。
  要知道,在六七十年代,美国人的旅游开支,为香江的gdp做出了不可磨灭的贡献。甚至可以这样说,香江的旅游经济,就是始于美国人。
  她已经想好了,这栋丽景苑,就改建成一个家庭式的休闲旅馆,类似于民宿。
  名字她都想好了,就叫做“美国人假日酒店”,简单又直白。
  李蓁蓁提出要求,说:“马先生,我想要装修成南加州风格,主色调采用米白色和咖啡色,灯光也要暖色系的。这里面的装潢,尽量温馨一点,既要有度假的风格,也要突出家庭的温馨,你看能不能做到?”
  李蓁蓁想了想,又补充说:“对了,还要再安装一部电梯,可以吗?”
  马秋鸣是专业的设计师,在业内也是小有名气,听了这个要求,胸有成竹地说:
  “李女士,没有问题,保证到时候让你满意。”
  李蓁蓁开玩笑地说:“马先生,那我可得丑话说在前面了,这个工程做好了之后,我会请专门的人来检查,这一点,希望你能理解。”
  马秋鸣毫无异议,笑着说:“这都是应该的,就算李女士你不提,我也要建议你这么做。做我们这一行的,口碑最重要,我可不敢坏了自己的名声,你就放心吧。”
  接下来,李蓁蓁就和马秋鸣谈妥了条件,商量好了具体的事宜,并以合同的形式,把这些事情确认下来。
  正所谓,疑人不用,用人不疑。
  李蓁蓁打算,自己接下来就做一个甩手掌柜,把改建和装修的事情,全部都外包给马秋鸣的团队来做。
  这样算下来,包括设计费、人工费、装修材料费,旅馆物品费,足足要花李蓁蓁3万块钱,才堪堪够用。
  就算现在开始动工,要等到真正装修好,也是两三个月之后的事情了。
  反正现在也开不了业,所以李蓁蓁暂时也不打算招聘员工。
  她找了一个时间,再次去找周律师,让他帮忙注册一家公司,专门经营酒店。
  周律师爽快地答应下来了,然后说:“李女士,你的地产公司已经注册好了,既然你都来了,要不要直接拿回去?”
  李蓁蓁笑着说:“可以啊,那你就直接拿给我吧,也免得你们还要邮寄了。”
  然后,李蓁蓁就拿到了全套的公司资料和绿盒,里面有公司注册证、营业执照、印章和股票证等等物品。
  李蓁蓁这才知道,原来自己新注册的公司,名字就叫做“香江鸿基地产有限公司”。
  而李蓁蓁自己一个人,同时兼任了公司的法人、股东和董事三个职位。
  但是现在这家公司,老板和员工加起来,就只有她一个人,可以说是一个光杆司令。
  至此,李蓁蓁来到香江之后所兑换的30多万港币,就所剩无几了。
  接下来,她还要开公司和开旅馆,很需要用到钱。
  而且,现在的机会这么难得,她还想趁着楼市低迷,继续多买几套房产呢。
  怎么办?
  李蓁蓁不禁把目光,投向了自己的空间。
  第55章 捡大漏了
  不得不说, 现在李蓁蓁的空间里面,还真的有不少好东西呢。
  但是, 那些从21世纪带过来的东西,大多数都不适合拿出去卖掉。
  而空间里面的大量古董, 包括李秉文留给她的家传之宝, 以及南越王的宝藏,她也是绝对不会拿出去卖掉的。

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