第453章 完美蓝图vs超预算（求月票！）
余庆阳心里清楚，赵胜利为什么这么设计，他的构思太宏大了，但是作为投资商，付出肯定是要求回报的，他的设计里必须要考虑到投资商的利益。
赵胜利说的这一段，大约有四公里长，里面有两千住户，按照每户拆迁补偿五十万来算，就是十个亿，但是，这块地有多大呢？
老运河距离小河最远的五百米，最近的三百来米。也就是说扣掉步行街和扩建后新运河路占去的宽度，平均也就剩下二百五十米，一千五百亩地的样子。
想想一千五百亩地，要花费十多个亿，就知道赵胜利为什么要设计超高层了，也只有超高层产生的利益才能弥补余庆阳的投资，或者说吸引余庆阳掏十多个亿。
余庆阳心里快速算了一个帐，其实小高层，按照1.5的容积率来算，自己的投资就能收回来。
只是项目越高越大，是不是合适？
“对赵总的设计方案，张市长，诸位领导，你们怎么看？”余庆阳把问题抛给了济州市的领导。
“这件事，我们之前也有过讨论，赵总的设计确实令人叹为观止，如果能够赵总的设计能够实现，那么我们将换来一条美轮美奂的老运河，说是江北小秦淮一点不夸张！”张华四下看了看，才开口说道。
“是啊！市长说的对，我们对赵总的设计都是钦佩不已，从心里都喜欢能够实现赵总的设计意图，当然，这还需要余总的支持！”杨亚斌副市长笑呵呵的把问题抛了回来。
两位市长已经表明态度，那就是赵胜利的设计方案，他们支持，就看余庆阳有没有钱，舍不舍得投资了。
“张市长，杨市长，诸位领导，实现赵总的设计意图，有两个问题，第一，拆迁，这一块都是老济州市民吧？都是小户型的房子，五六口人挤六十到八十平方的房子里，这种情况应该不稀罕。你们估计需要多少拆迁费能够解决？
第二修路，运河路向东移一百米，这是市政公共道路的诸位领导，新运河路的修建费用，是不是应该由咱们济州市政府来承担？”余庆阳笑着把问题抛还给济州市的领导们。
就算是同意，也不能这么轻易的同意。
“还有，赵总提出来的设计方案是一湖，一河，一城，这一河，一城说完了，还有一湖没有说，赵总你是不是先把你的一湖也解释一下？”余庆阳没有给济州市领导说话的机会，接着又向赵胜利发问道。
“余总，济州市的诸位领导，我们对一湖，一河，一城，设计方案中的一湖，是这么规划的：一湖，就是咱们济州市的小北湖作为素材，将小北湖打造成湿地公园！
湿地公园是一个新的环保理念，它是一座城市的肺，也是一个城市的肾脏。
我知道咱们济州市正在搞得污水处理厂，其实湿地公园对水就有着很好的净化效果！
早在前年，鹏城水科院就研究发明成功了湿地水处理系统！
一座占地二十亩的湿地，每年可以处理百万吨废水！”
“余总……”张华等济州市的领导都看向余庆阳。
如果湿地真的有这么好的效果，那还修什么污水处理厂！
至于说湿地，济州缺什么，就是不缺湿地。
“张市长，杨市长，诸位领导，鹏城水科院确实和德国合作，发明了人工湿地水处理工艺！
但是这套系统并不成熟，还处在实验的第二阶段！
所以，当初选择污水处理工艺的时候，我们并没有选择人工湿地污水处理工艺！”余庆阳自然知道张华想问什么，笑着解释道。
张华，杨亚斌这才等人点点头，表示了解。
“赵总提出来湿地公园理念很好，请继续讲解！”余庆阳转头看向赵胜利，示意他继续讲。
“湿地公园除了有着很好的保护生态的作用，还有着很好生态旅游开发前景……
我们计划把游河和游湖结合起来……”
“诸位领导，咱们济州市有着庞大的湿地面积，小北湖改造成湿地公园，对咱们济州市的污水处理有着极大的促进作用。
而且，改造后的小北湖湿地公园完全具备成为国家级湿地公园的条件！
我同意赵总对一湖的设计方案！”余庆阳等赵胜利讲完设计方案后，率先表示同意。
同意的是一湖的设计方案，也就意味着一河，一城还有待商榷。
一湖，看上去规模宏大，其实还真花不了多少钱。
如果按照赵胜利的思路去改造，小北湖湿地公园完全可以变成一个聚宝盆！
只不过，现在大家的目光都不在小北湖湿地公园上面，而是之前说道的一河，一城的改造上面。
余庆阳说完，就不再说话，坐在那里悠哉的喝着茶。
张华摸了一把已经长出白发的鬓角，张张嘴，没有发出声音来。
有些话题，不太适合今天讨论。
不说市政管网的改造，但是江南古建筑设计院的这个方案，增加的费用就是二三十亿，在这个调度会上讨论这个，肯定不合适。
一时会议室里，变得非常的安静。
停了一会，张华才开口问道：“水利设计院这边还有什么补充的吗？”
“没有了，我们正在根据上次的会议精神，进行深化设计！”
“污水处理厂这边有什么问题吗？”
“没有问题，正在进行施工图纸设计！”翻译和安东尼奥小声交流了一下，站起来回答道。
“杨市长，你来说一下渔民新村的拆迁进展情况吧！”张华继续点名。
“经过我们的努力，渔民新村只剩十八户没有签字了！这十八户里面，有六户因为户主不在家，也已经联系上了，要月底才能赶回来。
另外有十二户，属于无理取闹，提出极不合理的要求，抗拒拆迁，他们的房子本身就属于违章建筑。”
“具体什么情况，他们的要求又是什么？”
“根据我们调查了解，这十二户人家，户口并不在渔民新村，有的是老了，打不了鱼了，上岸来养老；有的是为了孩子上学，年轻人还在湖里打鱼，老人带着孩子上岸定居，一方面照顾孩子，一方面能让孩子上学。
但是，在做动员的时候，他们家里一下子多出七八口人来，一个只有十几二十多平方的小房子里，住了七八口甚至十几口人。
他们要求就是这些都要按照规定给予补偿面积。”
“对于这样的情况，你们要耐心做工作，必要时启动司法程序！申请法院强制执行！”张华有力的挥动了一下手臂。
所谓的司法程序，申请法院强制执行，其实就是强拆，只不过是批了一层合法的外衣。
但是，对付这种人，只能如此。
有人说他们可怜，有些人确实可怜，但是有些人是可怜之人必有可恨之处。
你就是在河堤上用高粱杆、烂砖头搭建个破屋，本身户口都没迁过来，就敢狮子大开口乱要条件，把自己亲戚都叫过来想着沾光，真的是不知死活。
你本身就没有户口，严格意义上，你都不属于渔民新村的人，国家不和你一样，你沾点光，还不赶紧的签字，贪心不足，想要更多，最后活该吃亏。
见没什么事了，张华果断宣布散会。
然后再召开小会，进一步讨论关于赵胜利提出来的方案，最重要的是追加投资的问题。
有人总结，大会讨论的是小事情，大事情开小会。
不重要的事大会讨论，重要的事私下讨论。
这句话很到位。
余庆阳跟着张华来到市长办公室旁边的小会议室。
通行的还有杨亚斌副市长，其他人没有资格参与接下来的讨论。
“余总，我先说一下我的观点！
作为济州市的市长，我是非常希望余总能够追加投资，完美的实现赵总提出来的蓝图！”等秘书给三个人倒上茶，张华才开口说道。
赵胜利说的这一段，大约有四公里长，里面有两千住户，按照每户拆迁补偿五十万来算，就是十个亿，但是，这块地有多大呢？
老运河距离小河最远的五百米，最近的三百来米。也就是说扣掉步行街和扩建后新运河路占去的宽度，平均也就剩下二百五十米，一千五百亩地的样子。
想想一千五百亩地，要花费十多个亿，就知道赵胜利为什么要设计超高层了，也只有超高层产生的利益才能弥补余庆阳的投资，或者说吸引余庆阳掏十多个亿。
余庆阳心里快速算了一个帐，其实小高层，按照1.5的容积率来算，自己的投资就能收回来。
只是项目越高越大，是不是合适？
“对赵总的设计方案，张市长，诸位领导，你们怎么看？”余庆阳把问题抛给了济州市的领导。
“这件事，我们之前也有过讨论，赵总的设计确实令人叹为观止，如果能够赵总的设计能够实现，那么我们将换来一条美轮美奂的老运河，说是江北小秦淮一点不夸张！”张华四下看了看，才开口说道。
“是啊！市长说的对，我们对赵总的设计都是钦佩不已，从心里都喜欢能够实现赵总的设计意图，当然，这还需要余总的支持！”杨亚斌副市长笑呵呵的把问题抛了回来。
两位市长已经表明态度，那就是赵胜利的设计方案，他们支持，就看余庆阳有没有钱，舍不舍得投资了。
“张市长，杨市长，诸位领导，实现赵总的设计意图，有两个问题，第一，拆迁，这一块都是老济州市民吧？都是小户型的房子，五六口人挤六十到八十平方的房子里，这种情况应该不稀罕。你们估计需要多少拆迁费能够解决？
第二修路，运河路向东移一百米，这是市政公共道路的诸位领导，新运河路的修建费用，是不是应该由咱们济州市政府来承担？”余庆阳笑着把问题抛还给济州市的领导们。
就算是同意，也不能这么轻易的同意。
“还有，赵总提出来的设计方案是一湖，一河，一城，这一河，一城说完了，还有一湖没有说，赵总你是不是先把你的一湖也解释一下？”余庆阳没有给济州市领导说话的机会，接着又向赵胜利发问道。
“余总，济州市的诸位领导，我们对一湖，一河，一城，设计方案中的一湖，是这么规划的：一湖，就是咱们济州市的小北湖作为素材，将小北湖打造成湿地公园！
湿地公园是一个新的环保理念，它是一座城市的肺，也是一个城市的肾脏。
我知道咱们济州市正在搞得污水处理厂，其实湿地公园对水就有着很好的净化效果！
早在前年，鹏城水科院就研究发明成功了湿地水处理系统！
一座占地二十亩的湿地，每年可以处理百万吨废水！”
“余总……”张华等济州市的领导都看向余庆阳。
如果湿地真的有这么好的效果，那还修什么污水处理厂！
至于说湿地，济州缺什么，就是不缺湿地。
“张市长，杨市长，诸位领导，鹏城水科院确实和德国合作，发明了人工湿地水处理工艺！
但是这套系统并不成熟，还处在实验的第二阶段！
所以，当初选择污水处理工艺的时候，我们并没有选择人工湿地污水处理工艺！”余庆阳自然知道张华想问什么，笑着解释道。
张华，杨亚斌这才等人点点头，表示了解。
“赵总提出来湿地公园理念很好，请继续讲解！”余庆阳转头看向赵胜利，示意他继续讲。
“湿地公园除了有着很好的保护生态的作用，还有着很好生态旅游开发前景……
我们计划把游河和游湖结合起来……”
“诸位领导，咱们济州市有着庞大的湿地面积，小北湖改造成湿地公园，对咱们济州市的污水处理有着极大的促进作用。
而且，改造后的小北湖湿地公园完全具备成为国家级湿地公园的条件！
我同意赵总对一湖的设计方案！”余庆阳等赵胜利讲完设计方案后，率先表示同意。
同意的是一湖的设计方案，也就意味着一河，一城还有待商榷。
一湖，看上去规模宏大，其实还真花不了多少钱。
如果按照赵胜利的思路去改造，小北湖湿地公园完全可以变成一个聚宝盆！
只不过，现在大家的目光都不在小北湖湿地公园上面，而是之前说道的一河，一城的改造上面。
余庆阳说完，就不再说话，坐在那里悠哉的喝着茶。
张华摸了一把已经长出白发的鬓角，张张嘴，没有发出声音来。
有些话题，不太适合今天讨论。
不说市政管网的改造，但是江南古建筑设计院的这个方案，增加的费用就是二三十亿，在这个调度会上讨论这个，肯定不合适。
一时会议室里，变得非常的安静。
停了一会，张华才开口问道：“水利设计院这边还有什么补充的吗？”
“没有了，我们正在根据上次的会议精神，进行深化设计！”
“污水处理厂这边有什么问题吗？”
“没有问题，正在进行施工图纸设计！”翻译和安东尼奥小声交流了一下，站起来回答道。
“杨市长，你来说一下渔民新村的拆迁进展情况吧！”张华继续点名。
“经过我们的努力，渔民新村只剩十八户没有签字了！这十八户里面，有六户因为户主不在家，也已经联系上了，要月底才能赶回来。
另外有十二户，属于无理取闹，提出极不合理的要求，抗拒拆迁，他们的房子本身就属于违章建筑。”
“具体什么情况，他们的要求又是什么？”
“根据我们调查了解，这十二户人家，户口并不在渔民新村，有的是老了，打不了鱼了，上岸来养老；有的是为了孩子上学，年轻人还在湖里打鱼，老人带着孩子上岸定居，一方面照顾孩子，一方面能让孩子上学。
但是，在做动员的时候，他们家里一下子多出七八口人来，一个只有十几二十多平方的小房子里，住了七八口甚至十几口人。
他们要求就是这些都要按照规定给予补偿面积。”
“对于这样的情况，你们要耐心做工作，必要时启动司法程序！申请法院强制执行！”张华有力的挥动了一下手臂。
所谓的司法程序，申请法院强制执行，其实就是强拆，只不过是批了一层合法的外衣。
但是，对付这种人，只能如此。
有人说他们可怜，有些人确实可怜，但是有些人是可怜之人必有可恨之处。
你就是在河堤上用高粱杆、烂砖头搭建个破屋，本身户口都没迁过来，就敢狮子大开口乱要条件，把自己亲戚都叫过来想着沾光，真的是不知死活。
你本身就没有户口，严格意义上，你都不属于渔民新村的人，国家不和你一样，你沾点光，还不赶紧的签字，贪心不足，想要更多，最后活该吃亏。
见没什么事了，张华果断宣布散会。
然后再召开小会，进一步讨论关于赵胜利提出来的方案，最重要的是追加投资的问题。
有人总结，大会讨论的是小事情，大事情开小会。
不重要的事大会讨论，重要的事私下讨论。
这句话很到位。
余庆阳跟着张华来到市长办公室旁边的小会议室。
通行的还有杨亚斌副市长，其他人没有资格参与接下来的讨论。
“余总，我先说一下我的观点！
作为济州市的市长，我是非常希望余总能够追加投资，完美的实现赵总提出来的蓝图！”等秘书给三个人倒上茶，张华才开口说道。