第702节
顾玖不会费力不讨好的做流民融入京城的工作。
没这必要,也做不到。
几万人背井离乡,要让本地人迅速的接纳他们,做梦吧。
现代社会,交通信息那么发达,地域歧视都无法杜绝,更何况是在古代。
乡土意识,被刻在了基因里,没有几代人的努力,是改变不了的。
将双方隔绝开,互相警惕,互相竞争,对顾玖来说好处大于坏处。
至于谁敢闹事,宋正所率领的护卫队,不是吃素的。
该动刑的时候,绝不会有不合时宜的心软仁慈。
几万流民如何学会排队,学会听令行事,靠的就是护卫们手中的棍棒。
摊开地图。
整个南城门外,数十万亩土地山林,全都在地图上。
新村坊市,只是占了很小一块地方。
还有大片大片的空地,山林,等待着顾玖去建设。
她指着规划好的工业用地,“可以开始建造工业区。煤厂建在山背面,防止污染。工业区和住宅区之间这片空地,可以考虑设一个小型集市,方便下工的工人购物。当然,商贸这一块主要还是集中在东南面新建的南城门集市。”
邓存礼拿着小本子一一记下。
顾玖问他:“听说有人很好看正在建的集市?”
“正是。”
“情况怎么样?”
邓存礼说道:“租赁方面很顺利,都是京城的老商户,已经租下一百多套铺面,租期统一为五年。至于巷尾五十套铺面却无人问津。”
整个集市,共有铺面近五百套。其中地段好的,只租不卖。
地段最烂的五十套铺面,可租可卖。
很显然,京城的老商户看不起那五十套铺面。情愿租赁地段好的铺面。
一听卖不出去,顾玖也不在意,“卖不出去就算了,大不了我们自己人用来做仓库。”
她将计划书翻出来看了看,问道:“流民搬迁工作顺利吗?”
“很顺利。除了极个别拖延了一两天搬迁外,绝大部分流民都在三日到期之前,搬出了窝棚区。”
顾玖问道:“拆了吗?”
“正在拆迁。”
第一批流民搬迁,涉及到一千多个窝棚,能腾出一大片地方。
邓存礼直接在地图上画出已经搬迁的面积。
“这两天正在安排人夷平地面,很快二期工程就能动工。”
顾玖点点头,“抓紧时间吧。争取在冬天来临之前,二期头批房屋能建成。冬天一来,工地停工,可以专心卖房子。京城小民买了新房子,过年的时候就可以在新房子里面过。”
邓存礼算着时间,离着冬天已经不远了。
他说道:“集中人力建房子,冬天来临之前,大约能抢建五百栋房屋。”
顾玖笑了起来,“五百栋也不错。五百栋卖出去,收点钱回来,年底给大家发奖金。至于分红,今年是没有的。”
今年尽花钱,就没赚什么钱。
光是各种社区配套,就废了牛鼻子劲。
顾玖是要造城,要建百年工程。
光是一个地下排污通道,一个地下泄洪通道,花费甚巨。
京城内,尤其是南城,一到下雨天就内涝。能在城里划船。
过去地雨花巷就是这样。
顾玖吸取南城城建的教训,对泄洪通道格外重视。
她不希望三天暴雨就把整个南城门外给淹了,变成脏乱差的代名词。
她顾玖主持修建的房子,即便没有高大上的价格,至少也是有质量保证。让人买得放心,住得安心。
所以南城门外的房子,地基都被抬高了一些。
邓存礼问了一个关键的问道:“等到冬天,工地停工。那么多青壮劳力没活干,也没收入,而且很多人都背着房贷,届时该怎么办?”
顾玖很干脆,“安排他们去修路,去挖河渠,疏通河道。上山开荒去。或是去码头扛大包。总有地方安置他们。”
邓存礼紧皱眉头,“冬天土地都被冻硬了,本就不是下地干活的时候。叫他们修路挖渠,怕是一天下来工程也没进展。夫人是打算用这种办法养着他们吗?”
顾玖没否认,“不养着他们怎么办?让他们喝西北风吗?我知道冬天开工困难多,可是本夫人总不能施舍救济粮一样白养活他们,一个个全都养成好吃懒做的习性。
开工才有饭吃,才有工钱拿,这是原则,也是底线。我相信尽管是冬天,那些流民为了吃上肉汤,也乐意天天开工。甚至可以给他们一个额外的福利。”
“什么福利。”
“免费的棉服。”
邓存礼诧异。棉服可不便宜,那么多流民,免费棉服,这得破产啊!
顾玖神秘一笑,“据我所知,军营很有多老旧棉服。你说我和军营合作,低价出售新棉服,条件是换取旧棉服。
旧棉服稍微改一改,洗一洗,加点棉花进去,下发给出工的流民。此举既能取悦兵部,又能收买流民人心,还能解决一部分流民的工作。也算是一举三得。”
邓存礼紧蹙眉头,“兵部不一定会同意合作。”
“兵部不同意没关系,鲁侯一定愿意和我做这笔生意。”
顾玖甚至想到,即便鲁侯不同意,她就在京城设一个棉服店,以旧换新,价格低廉。不愁收集不到足够的旧棉服。
总归,办法都是人想出来的。
当然最好还是和兵部合作。能拿下兵部的订单,纺织工坊就能扩大经营,继续招工,开足马力生产。解决更多人的就业问题。
她发散思维,“我们甚至可以开个二手店,出售旧棉被。”
“夫人的意思是要开当铺?”
“不,不是当铺。就是二手店。所有东西收上来,翻新,按照二手货价格出售。你觉着这笔生意怎么样?这生意我不打算自己做,不过我可以出钱投资。谁愿意认领这门生意,到我这里来签个协议,我帮他开店。”
“奴婢愿意!”青梅第一个报名。
顾玖笑了起来,“你不行,你得在我身边伺候。”
青梅好生失望。当然她也不是真的想做二手货生意。
邓存礼想了想,说道:“不如把这门生意交给下面的人集资,夫人也投一点钱进来。”
“哪些人集资?”
邓存礼早就想好了,“宋正和他手下那些护卫。他们路子野,人面广,收旧货有优势。”
“会不会耽误正经事?别整天正经事不做,成日走街串巷跑去收旧货。”
邓存礼忙说道:“老奴以为,这个二手店只要坚持以旧换新的运作,就不愁收不到足够数量的旧货。只是担心,别人会误会我们以旧充新,以次充好。”
顾玖闻言,笑了起来。
这年头假冒仿制手段,真比不上现代社会。
旧就是旧,翻新也是旧。
这年头的人,舍得以旧换新,必然是用得很旧的东西。比如磨损的被面,破烂的衣衫。
这种程度的旧,怎么以旧充新?
不会有人拿着八成新的衣服以旧换新。即便有,也是去当铺,而非二手店。
顾玖说道:“不用担心被人误会,旧的就是旧的,不会变成新的。新的做旧容易,旧的做新可就难上加难。凡是用过的二手货,总会有痕迹留下。”
邓存礼把这事记下,准备下去后找宋正商量集资的问题。
如果愿意,二手店就能开起来。
如果不乐意,二手店开不开也没关系。直接由纺织工坊同兵部合作,还能省下不少麻烦。
顾玖写写画画。
她和朱家一场斗争,越来越多的人盯上了她,也盯上了南城门外项目。
这回是朱家,下回就可能是赵钱孙李许多家。
她得想个办法化解才行。
顾玖轻声说道:“看来有必要组织二次资金招募。”
“夫人决定分摊利润风险?”邓存礼瞬间就意识到顾玖这么做的目的。
顾玖没有否认,“是该分摊分摊,大家利益均沾。但不是整体打包分摊,而是切割成许多小块。这一次,我们募集用于二期工程,纺织工坊,煤厂的资金。”
“夫人决定了吗?”
“我再想想。”
光是一个二期工程,两个工厂,吸引力似乎不够大。
她得再加点筹码。
她对邓存礼说道:“派人盯着朱家。上次在宫门口,承恩伯朱辞吐血昏迷,一定是出了什么事。最近除了缴税,朱家风平浪静,有点古怪。朱家肯定隐瞒了什么事。”
“小的明白。”
事情料理完毕,邓存礼出王府回工地。
顾玖瘫在椅子上,看着高高隆起的腹部,离着预产期很近了。
很快她就能卸货,身轻如燕。
就是不知这一胎是男孩还是女孩。
她自然是希望男孩,男孩活得轻松点,不像女孩那么苦逼。
这年头,真是将女人往死里逼。
没这必要,也做不到。
几万人背井离乡,要让本地人迅速的接纳他们,做梦吧。
现代社会,交通信息那么发达,地域歧视都无法杜绝,更何况是在古代。
乡土意识,被刻在了基因里,没有几代人的努力,是改变不了的。
将双方隔绝开,互相警惕,互相竞争,对顾玖来说好处大于坏处。
至于谁敢闹事,宋正所率领的护卫队,不是吃素的。
该动刑的时候,绝不会有不合时宜的心软仁慈。
几万流民如何学会排队,学会听令行事,靠的就是护卫们手中的棍棒。
摊开地图。
整个南城门外,数十万亩土地山林,全都在地图上。
新村坊市,只是占了很小一块地方。
还有大片大片的空地,山林,等待着顾玖去建设。
她指着规划好的工业用地,“可以开始建造工业区。煤厂建在山背面,防止污染。工业区和住宅区之间这片空地,可以考虑设一个小型集市,方便下工的工人购物。当然,商贸这一块主要还是集中在东南面新建的南城门集市。”
邓存礼拿着小本子一一记下。
顾玖问他:“听说有人很好看正在建的集市?”
“正是。”
“情况怎么样?”
邓存礼说道:“租赁方面很顺利,都是京城的老商户,已经租下一百多套铺面,租期统一为五年。至于巷尾五十套铺面却无人问津。”
整个集市,共有铺面近五百套。其中地段好的,只租不卖。
地段最烂的五十套铺面,可租可卖。
很显然,京城的老商户看不起那五十套铺面。情愿租赁地段好的铺面。
一听卖不出去,顾玖也不在意,“卖不出去就算了,大不了我们自己人用来做仓库。”
她将计划书翻出来看了看,问道:“流民搬迁工作顺利吗?”
“很顺利。除了极个别拖延了一两天搬迁外,绝大部分流民都在三日到期之前,搬出了窝棚区。”
顾玖问道:“拆了吗?”
“正在拆迁。”
第一批流民搬迁,涉及到一千多个窝棚,能腾出一大片地方。
邓存礼直接在地图上画出已经搬迁的面积。
“这两天正在安排人夷平地面,很快二期工程就能动工。”
顾玖点点头,“抓紧时间吧。争取在冬天来临之前,二期头批房屋能建成。冬天一来,工地停工,可以专心卖房子。京城小民买了新房子,过年的时候就可以在新房子里面过。”
邓存礼算着时间,离着冬天已经不远了。
他说道:“集中人力建房子,冬天来临之前,大约能抢建五百栋房屋。”
顾玖笑了起来,“五百栋也不错。五百栋卖出去,收点钱回来,年底给大家发奖金。至于分红,今年是没有的。”
今年尽花钱,就没赚什么钱。
光是各种社区配套,就废了牛鼻子劲。
顾玖是要造城,要建百年工程。
光是一个地下排污通道,一个地下泄洪通道,花费甚巨。
京城内,尤其是南城,一到下雨天就内涝。能在城里划船。
过去地雨花巷就是这样。
顾玖吸取南城城建的教训,对泄洪通道格外重视。
她不希望三天暴雨就把整个南城门外给淹了,变成脏乱差的代名词。
她顾玖主持修建的房子,即便没有高大上的价格,至少也是有质量保证。让人买得放心,住得安心。
所以南城门外的房子,地基都被抬高了一些。
邓存礼问了一个关键的问道:“等到冬天,工地停工。那么多青壮劳力没活干,也没收入,而且很多人都背着房贷,届时该怎么办?”
顾玖很干脆,“安排他们去修路,去挖河渠,疏通河道。上山开荒去。或是去码头扛大包。总有地方安置他们。”
邓存礼紧皱眉头,“冬天土地都被冻硬了,本就不是下地干活的时候。叫他们修路挖渠,怕是一天下来工程也没进展。夫人是打算用这种办法养着他们吗?”
顾玖没否认,“不养着他们怎么办?让他们喝西北风吗?我知道冬天开工困难多,可是本夫人总不能施舍救济粮一样白养活他们,一个个全都养成好吃懒做的习性。
开工才有饭吃,才有工钱拿,这是原则,也是底线。我相信尽管是冬天,那些流民为了吃上肉汤,也乐意天天开工。甚至可以给他们一个额外的福利。”
“什么福利。”
“免费的棉服。”
邓存礼诧异。棉服可不便宜,那么多流民,免费棉服,这得破产啊!
顾玖神秘一笑,“据我所知,军营很有多老旧棉服。你说我和军营合作,低价出售新棉服,条件是换取旧棉服。
旧棉服稍微改一改,洗一洗,加点棉花进去,下发给出工的流民。此举既能取悦兵部,又能收买流民人心,还能解决一部分流民的工作。也算是一举三得。”
邓存礼紧蹙眉头,“兵部不一定会同意合作。”
“兵部不同意没关系,鲁侯一定愿意和我做这笔生意。”
顾玖甚至想到,即便鲁侯不同意,她就在京城设一个棉服店,以旧换新,价格低廉。不愁收集不到足够的旧棉服。
总归,办法都是人想出来的。
当然最好还是和兵部合作。能拿下兵部的订单,纺织工坊就能扩大经营,继续招工,开足马力生产。解决更多人的就业问题。
她发散思维,“我们甚至可以开个二手店,出售旧棉被。”
“夫人的意思是要开当铺?”
“不,不是当铺。就是二手店。所有东西收上来,翻新,按照二手货价格出售。你觉着这笔生意怎么样?这生意我不打算自己做,不过我可以出钱投资。谁愿意认领这门生意,到我这里来签个协议,我帮他开店。”
“奴婢愿意!”青梅第一个报名。
顾玖笑了起来,“你不行,你得在我身边伺候。”
青梅好生失望。当然她也不是真的想做二手货生意。
邓存礼想了想,说道:“不如把这门生意交给下面的人集资,夫人也投一点钱进来。”
“哪些人集资?”
邓存礼早就想好了,“宋正和他手下那些护卫。他们路子野,人面广,收旧货有优势。”
“会不会耽误正经事?别整天正经事不做,成日走街串巷跑去收旧货。”
邓存礼忙说道:“老奴以为,这个二手店只要坚持以旧换新的运作,就不愁收不到足够数量的旧货。只是担心,别人会误会我们以旧充新,以次充好。”
顾玖闻言,笑了起来。
这年头假冒仿制手段,真比不上现代社会。
旧就是旧,翻新也是旧。
这年头的人,舍得以旧换新,必然是用得很旧的东西。比如磨损的被面,破烂的衣衫。
这种程度的旧,怎么以旧充新?
不会有人拿着八成新的衣服以旧换新。即便有,也是去当铺,而非二手店。
顾玖说道:“不用担心被人误会,旧的就是旧的,不会变成新的。新的做旧容易,旧的做新可就难上加难。凡是用过的二手货,总会有痕迹留下。”
邓存礼把这事记下,准备下去后找宋正商量集资的问题。
如果愿意,二手店就能开起来。
如果不乐意,二手店开不开也没关系。直接由纺织工坊同兵部合作,还能省下不少麻烦。
顾玖写写画画。
她和朱家一场斗争,越来越多的人盯上了她,也盯上了南城门外项目。
这回是朱家,下回就可能是赵钱孙李许多家。
她得想个办法化解才行。
顾玖轻声说道:“看来有必要组织二次资金招募。”
“夫人决定分摊利润风险?”邓存礼瞬间就意识到顾玖这么做的目的。
顾玖没有否认,“是该分摊分摊,大家利益均沾。但不是整体打包分摊,而是切割成许多小块。这一次,我们募集用于二期工程,纺织工坊,煤厂的资金。”
“夫人决定了吗?”
“我再想想。”
光是一个二期工程,两个工厂,吸引力似乎不够大。
她得再加点筹码。
她对邓存礼说道:“派人盯着朱家。上次在宫门口,承恩伯朱辞吐血昏迷,一定是出了什么事。最近除了缴税,朱家风平浪静,有点古怪。朱家肯定隐瞒了什么事。”
“小的明白。”
事情料理完毕,邓存礼出王府回工地。
顾玖瘫在椅子上,看着高高隆起的腹部,离着预产期很近了。
很快她就能卸货,身轻如燕。
就是不知这一胎是男孩还是女孩。
她自然是希望男孩,男孩活得轻松点,不像女孩那么苦逼。
这年头,真是将女人往死里逼。