第833章 见杜安民

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  12月26号。
  京城。
  杜安民办公室。
  老杜正在忙事,李东来的时候,杜安民抬头看了一眼。
  没急着和李东说话,杜安民继续低下头道:“你先找个地方坐一会,我把手上的文件看完。”
  李东堆笑道:“您忙您的,我随便看看。”
  “嗯。”
  杜安民不再说话,低头看起了文件。
  不是装模作样,也不是考核李东,没那个必要,他是真忙。
  要不是有些日子没见到李东了,加上有点事要找这小子,他还真没空见李东。
  杜安民忙着看文件,李东则是在办公室中四处转悠了起来。
  这种机会可是很难得,一般人就算见到了杜安民,也不会跟李东似的,有机会在办公室里见面。
  就算在办公室见面,别人这时候也很老实,哪会到处乱逛。
  李东在办公室转了一圈,中途秘书倒了两杯茶进来。
  见杜安民褪下眼镜,李东知道他差不多忙完了,连忙老老实实地在一旁的休息区坐下。
  杜安民揉着眼睛,走过来在李东对面坐下,端起茶杯喝了口茶才道:“事情比较多,茜茜那丫头最近还好吧?”
  “好,挺好的,又胖了几斤……”
  “咳咳……”
  杜安民差点一口茶喷出来,瞥了他一眼没接话。
  对面的李东干笑一声,也不知道该说什么。
  沉默了片刻,杜安民这才继续道:“你不来找我,最近我也想找你谈几句。私事今天就不谈了,说说正事。”
  “最近你们远方超市在京城的门店陆续开业,超市行业,作为贴近民生的第一产业,虽然在各行各业当中不太起眼,可也不能忽视。
  近期进入京城发展的连锁超市很多,你们之前和苏果的竞争我也在关注。
  你向来激进,不过这次我得提醒你,不要肆意妄为。
  这段时间,国际经济市场动荡不安,想必你也有所耳闻。
  另外奥运会在即,这段时间国内外都在盯着京城这一块,你们和苏果之间的竞争方式,不要延续到物美这边。
  稳中求进,这不单单是我个人的想法,也是很多人的想法。
  这时候你表现的太过激进,影响不好。”
  杜安民没直说,李东倒是听懂了。
  当初他和苏果在苏南打价格战,打的苏南当地经济都有些动荡。
  两家过百亿的集团厮杀,而且超市还是经营生活必备品的平台,影响的可不仅仅是两家企业,关联到的东西很多。
  这时候杜安民也怕李东这家伙胡来,在京城开始冲锋。
  远方要是和物美也厮杀起来,延续苏南那边的作风,再引起连锁反应,那就麻烦了。
  这时候,因为金融危机和奥运会的影响,上下都在求稳。
  稳定,是所有人的共识。
  一旦这时候李东这条鲶鱼闯了进来,不管最终是是胜是败,肯定有人会不满。
  这里不满的不是一般人,也不是商人,而是更上面。
  杜安民一说完,李东就急忙表态道:“杜叔还不知道我吗?我不是那种人,只要物美他们不招惹我,我不会跟他们过不去的。”
  杜安民有些好笑地看了他一眼,你不是那种人?
  我就是知道你,才会提醒你一句!
  要是换成别人,杜安民根本不会说这事,这时候大家心里都有杆秤。
  李东不行,他总喜欢火中取栗。
  这时候其实也是一个机会,李东不见得就不敢出手,要是在京城大战起来,只有远方和物美两家那也就算了。
  可这种可能性不大,京城的情况比苏南更复杂。
  大大小小的零售集团数百家,各种零售门店更是超过万家,万家门店开始大战,那还不得乱了套。
  杜安民提醒了一句也不再多说,这小子冲动归冲动,人还不傻,自己都提示过了,接下来应该不会再出现苏南的情况。
  接下来两人随便聊了几句,见杜安民今天挺好说话的,李东忍不住道:“杜叔,听说不久后cbd商务中心区那边有块地要拍卖?”
  杜安民看了他一眼,微微蹙眉道:“怎么,你看上了?”
  李东笑呵呵道:“这不我准备在这边筹建一座远方大厦吗?远方集团现在也算是国内知名集团了,京津这边又是重点城市,老是租住别人的地方,多没面子。”
  “就算筹建分部,那块地也大了,那可是将近十万平米的地方。”
  “咳咳,那个我寻思着,顺便再建几座写字楼,然后再开个远方广场,十万平米也不算太大。”
  杜安民心中有些震惊,这小子还真想大干一次啊。
  筹建分部大楼,然后还开设远方购物广场,再建写字楼,这不单单是发展超市了,连地产他都想进军京城。
  那块拍卖的地皮杜安民还真知道,就位于cbd核心商业区。
  先不说地价如何,光是在京城这边想造成影响力和规模,投资可不比之前李东投资京津地区的超市少。
  不是不少,而是更多。
  按照之前的市场价,十万平米的占地面积,超过二十万平米的建筑面积,加上还是核心商业区,光地价就能超过30亿以上了。
  要是竞争激烈,别说30亿,加个10亿都打不住。
  算下来,李东想要完成他说的商业广场和分部大楼建造,低于50亿就别想了。
  这几年远方什么情况杜安民可是清楚的很,他还有钱继续这么扩张下去吗?
  见杜安民沉思,李东也不着急。
  按理说这事没必要特意知会杜安民一声,不过来都来了,李东还是说了一嘴。
  倒不是指望老杜帮他,就是提前打个招呼,免得老杜不好办。
  远方广场计划和分部大楼,这是早就定下来的事。
  不单单是京城这边,李东准备在08年左右,在几个一线城市都提前布局。
  别的先不说,先把地拿下来,要不然等两年,黄金地段都被别人抢完了,哪还有他的份。
  就算到时候有地皮,08年一过,地价还得狂涨。
  李东估计,过了08年再想拿同样的地,地皮溢价很可能超过50%以上,甚至更多。
  办公室中安静了一会,不知道过了多久,杜安民才道:“你确定要做?”
  “嗯,确定。这是集团早就定下来的计划,未来几年,我们在各大一二线城市,都会采用这种购物广场和地产协同发展的模式。
  将远方超市和东宇地产紧密结合起来,行成互补效果。”
  “这需要多大的投资你考虑过吗?”杜安民又问道。
  李东点头道:“我想过,不过事在人为,资金问题,也就前两年有些困难。
  等熬过了这段时间,远方集团就正式起来的,那时候钱不是最大的问题。”
  杜安民微微沉吟,又考虑了一会才道:“这事我知道了。”
  李东闻言点点头,老杜既然没说什么,那就代表对他没影响,接下来看的就是钱了。
  钱而已,现在他是没有,可不代表接下来他就没有。
  反正拍卖又不是现在,早着呢,起码还有几个月时间,到时候自己手头上应该也有钱了。
  而且到了那时候,地价说不定还会跌下去,也会少一些竞争对手,白捡的便宜当然要捡。
  谈完正事,杜安民本人也忙,李东没再打扰。
  出门的时候,杜安民一直跟着李东走到了办公室门口。
  直到李东开门的那一刹那,杜安民才轻声道:“好好对茜茜。”
  说完这话,杜安民心里不知道是什么滋味,转身回了自己的办公桌。
  李东顿了片刻,点头道:“我会的。”
  也没管杜安民听没听见,李东迈步走了出去。

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