第510章 你在这等着我呢！
李东开出的条件，众人很难接受。
价格方面就不说了，关键李东还要保留一半的房子，这是众人最不能容忍的。
他们之所以愿意接手李东的楼盘，赚钱是一个方面，另一个方面就是卡住市场上流通的房源。
可李东要保留一半，那就是超过四千套房产。
这当前，市场上如果出现这么多低价房产，对他们的封盘影响还是一样的。
花了钱，承担了风险，结果还不能达到预期目标，姚宏这些人自然不乐意。
谈判再次僵持住了，李东不肯退步，姚宏这些人也不肯退步。
眼看着双方就要不欢而散，许圣哲又道：“老李，要不还是退一步吧，就算你不主做房地产，可地产行业涉及的也不单单是房子。你旗下的超市门店，可不都是买的，还有不少是租的。”
“现在大家不愿意釜底抽薪，要不然你自己问问，你旗下的门店，有多少套房产是在座的诸位的？”
李东瞪了他一眼，这混蛋故意的吧！
之前说那些话，李东就当他配合自己了，现在提这茬，明显是在揭自己短啊。
远方超市旗下的门店，有没有姚宏这些人的房产，李东心里能没数吗？
姚宏他们心里难道没数？
可为什么大家都不提，还是那句话，商场讲的是利益。
远方超市生意火爆，给他们的商场门面带来了人流，这些可都是未来增值的资本。
谁心里没杆秤，大家都会算账，这两样本来就是不搭嘎的事。
之前大家都故意忽略了这事，许圣哲现在一提，这不是明摆着让李东有些下不来台么。
见李东瞪着自己，许圣哲眼角微微动了动，露出一个稍安勿躁的神情。
李东见状哼了一声，没有再说什么。
其他人这时候也不能装聋作哑了，许圣哲话音一落，人群中就有人道：“就是，李总，远方超市光是在我旗下就租了三套门面，而且合同到期的时间也没多久了。
你现在这么做，合同到期了，我们还敢租给你吗？”
李东不以为然道：“你还别吓唬我，等合同到期了，说不定你愿意租我还不愿意租呢！
有钱到哪租不到门面，实在不行我就买，难道江北的房子都是你们手中的？
这事我都懒得和你们辩，别说这些没用的，我说了，房地产是房地产，其他一码归一码，拿这些上不得台面的东西威胁我有用吗？”
“李总，话不能这么说。你现在是条件开的太高的，我们根本不能接受。
保留一半的房产不说，你还要我们现金全额支付，你自己也是做生意的，这么多现金流，别说你不知道意味着什么。
有这么多现金，我们自己盖起三个四个和你那么大的小区都没问题了。”
“那你自己盖啊，我又没拦着你们。”
“……”
双方争了几句，见李东寸步不让，姚宏喘了口气，歇了一会才道：“李东，别说那些有用没用的，你说的条件我们不可能答应的。换个方案，价格方面我们就不说了，现金全额支付不可能，首付最多三成。
另外你要是真想保留一半房产也行，不过价格必须上来，不然就没必要再谈了。
你放狠话吓不到我们，李东，大家都是出来混口饭吃，谁也不容易。
你硬是要砸了我们的饭碗，那掀桌子就掀桌子，我告诉你，人被逼急了，什么事都能干的出来，你也别逼我们！”
李东冷笑道：“怎么着，威胁我？是不是准备人道毁灭我？这话我可是记着了，姚宏，接下来我要是出了事，你第一个跑不了！正道上玩不过我，你准备动阴招是吧？
在座的人可有不少，这话大家伙也听见了！
我李东也不是无名之辈，想跟我来这套，那你最好做好把自己也搭进去的准备！”
姚宏瞥了他一眼，哼道：“你都是你自己臆想的，可别往我头上泼脏水！你李东嚣张跋扈，得罪的人不少，谁知道哪天会不会阴沟里翻船，难道我还得负责保你平安？
再说了，我姚宏年纪也大了，什么荣华富贵没享受过。
你别说这些吓唬我，我现在就算栽了也不亏，你呢？
李东，做人留一线，我跟你这么大的时候，也好勇斗狠，可吃了几次苦头之后，我就知道，光好勇斗狠是解决不了问题的。
你才起来几年？
现在把行内的前辈老人得罪光了，以后你就能保证你顺风顺水一辈子？
作为你在商界的前辈，老姚我今天送你一句话——见好就收！
做人别太贪心了，贪婪使人灭亡！”
李东嗤笑道：“这话送给您这位老前辈吧，我还用不着你来说教，我李东自然有我自己的处世之道！”
见两人又要闹僵，其他人纷纷劝说起来。
许圣哲也道：“大家现在火气都大，要不还是先歇歇，待会咱们再聊？老李，咱们出去聊几句，你火气也别这么大，有事好商量嘛。”
陆展鹏闻言连忙道：“对对对，许总，你还是劝劝李总吧。这么僵着也不是回事，而且龙华是江北的行业领袖，这事你们龙华也该发句话了，要不然这么下去，行业乱了，对谁都不好。”
许圣哲笑道：“我可不敢代表龙华，算了，不说这些，老李，咱们出去透口气？”
李东瞥了他一眼，也没说什么，起身就往门外走。
许圣哲笑了一声，跟着走了出去。
待客厅的其他人也纷纷低声讨论了起来，商量着李东的条件到底具不具备可行性。
……
出了待客厅，李东转了个弯，进了一个小会议室。
许圣哲也跟了进来，一坐下，李东就没好气道：“你添乱来了是吧？”
许圣哲笑呵呵道：“别急啊，你这脾气还是太火爆了。有事好好谈嘛，照你这么谈下去，怎么谈都得崩，犯不着。”
“再说了，现在咱们的计划不是施行的很顺利么，姚宏他们主动要接手你的楼盘，这很符合咱们的计划，你那么大火气干嘛。”
李东皱眉道：“是符合你的计划，和我可没多大关系。我要是答应了他们的条件，是，我钱没少赚，可我怎么对外交代？八千套房子一套都不外流，你信不信明天我名声就得臭大街？
说的好听，暗地里交易，别人不会知道。
可我敢保证，今儿我和姚宏他们达成协议了，明天全江北都知道我把房子卖给他们了，谁为我买单？
你丫的阴别人就行了，别想在这上头坑我一把，我可没那么蠢！”
许圣哲哭笑不得道：“瞧你这话说的，你防备心能不能别这么强，我犯得着坑你吗？我话没说完，你这么急干嘛，听我说完成不成？”
李东抽出一支烟点燃，吸了一口才道：“你说。”
“房子嘛，自然不能全给姚宏他们，你留一半还是有必要的……”
“废话！关键是他们不答应啊！”
许圣哲无语道：“听我说完行不行，别打岔！”
“呼，好，你说，我倒想看看你能说出什么道道。”
“就这么直接把房子留下来，姚宏他们自然不答应，可你涨价不就行了。”
见李东又要打断，许圣哲也不卖关子了，急忙道：“涨价是肯定要涨的，不然姚宏他们不会和你善罢甘休。不过明面上涨价，暗地里咱们可以来点补偿措施啊。
比如说你房价卖到5500一平，你来几个优惠政策，全款支付返利多少，或者返还契税和印花税，再或者直接做一些大型活动，反正就是房价不动，实际上大家却没花到那么多钱。
这样一来，你两边都有个交代了。
你做活动，姚宏他们不会拦着你吧？
而且他们现在没想起来这茬，房价定价多少，那其实都是无所谓的事，买房的人也会算账，拿到手实际花了多少钱，难道大家心里没账？”
“可我之前说过……”
许圣哲无语道：“你还当真了，说归说，我不都说了么，拿到手达到八月份的房价不就成了，谁还能挑理？
至于个别几个人，你搭理他们干嘛，做生意有点大局观，这点鸡毛蒜皮的小事，你揪着不放没意思。”
李东挑了挑眉，开始沉思了起来。
过了一会，李东才道：“行，那先不说这个，我现在还有个问题，你说我要是和姚宏他们达成协议了，姚宏他们回头放出风声说我房子卖给他们了，到时候市面上肯定有波动，我就算留下四千套房子，也不见得够用。
房子放出去太少，说不定反而助长了姚宏他们的气势，房价跌不下来，咱们后面怎么办？”
许圣哲摸着下巴没说话，李东见状眼神闪烁一下道：“政务区那边你们龙华不是有个住宅小区么，跟我那个小区没多远，要不你把那个小区让给我，你那小区规模虽然不大，可两三千套房子还是有的，让给我，满足市面上的要求差不多也够用了。”
许圣哲眼睛陡然瞪大，好半晌才咬牙道：“行啊，在这等着我呢！”
价格方面就不说了，关键李东还要保留一半的房子，这是众人最不能容忍的。
他们之所以愿意接手李东的楼盘，赚钱是一个方面，另一个方面就是卡住市场上流通的房源。
可李东要保留一半，那就是超过四千套房产。
这当前，市场上如果出现这么多低价房产，对他们的封盘影响还是一样的。
花了钱，承担了风险，结果还不能达到预期目标，姚宏这些人自然不乐意。
谈判再次僵持住了，李东不肯退步，姚宏这些人也不肯退步。
眼看着双方就要不欢而散，许圣哲又道：“老李，要不还是退一步吧，就算你不主做房地产，可地产行业涉及的也不单单是房子。你旗下的超市门店，可不都是买的，还有不少是租的。”
“现在大家不愿意釜底抽薪，要不然你自己问问，你旗下的门店，有多少套房产是在座的诸位的？”
李东瞪了他一眼，这混蛋故意的吧！
之前说那些话，李东就当他配合自己了，现在提这茬，明显是在揭自己短啊。
远方超市旗下的门店，有没有姚宏这些人的房产，李东心里能没数吗？
姚宏他们心里难道没数？
可为什么大家都不提，还是那句话，商场讲的是利益。
远方超市生意火爆，给他们的商场门面带来了人流，这些可都是未来增值的资本。
谁心里没杆秤，大家都会算账，这两样本来就是不搭嘎的事。
之前大家都故意忽略了这事，许圣哲现在一提，这不是明摆着让李东有些下不来台么。
见李东瞪着自己，许圣哲眼角微微动了动，露出一个稍安勿躁的神情。
李东见状哼了一声，没有再说什么。
其他人这时候也不能装聋作哑了，许圣哲话音一落，人群中就有人道：“就是，李总，远方超市光是在我旗下就租了三套门面，而且合同到期的时间也没多久了。
你现在这么做，合同到期了，我们还敢租给你吗？”
李东不以为然道：“你还别吓唬我，等合同到期了，说不定你愿意租我还不愿意租呢！
有钱到哪租不到门面，实在不行我就买，难道江北的房子都是你们手中的？
这事我都懒得和你们辩，别说这些没用的，我说了，房地产是房地产，其他一码归一码，拿这些上不得台面的东西威胁我有用吗？”
“李总，话不能这么说。你现在是条件开的太高的，我们根本不能接受。
保留一半的房产不说，你还要我们现金全额支付，你自己也是做生意的，这么多现金流，别说你不知道意味着什么。
有这么多现金，我们自己盖起三个四个和你那么大的小区都没问题了。”
“那你自己盖啊，我又没拦着你们。”
“……”
双方争了几句，见李东寸步不让，姚宏喘了口气，歇了一会才道：“李东，别说那些有用没用的，你说的条件我们不可能答应的。换个方案，价格方面我们就不说了，现金全额支付不可能，首付最多三成。
另外你要是真想保留一半房产也行，不过价格必须上来，不然就没必要再谈了。
你放狠话吓不到我们，李东，大家都是出来混口饭吃，谁也不容易。
你硬是要砸了我们的饭碗，那掀桌子就掀桌子，我告诉你，人被逼急了，什么事都能干的出来，你也别逼我们！”
李东冷笑道：“怎么着，威胁我？是不是准备人道毁灭我？这话我可是记着了，姚宏，接下来我要是出了事，你第一个跑不了！正道上玩不过我，你准备动阴招是吧？
在座的人可有不少，这话大家伙也听见了！
我李东也不是无名之辈，想跟我来这套，那你最好做好把自己也搭进去的准备！”
姚宏瞥了他一眼，哼道：“你都是你自己臆想的，可别往我头上泼脏水！你李东嚣张跋扈，得罪的人不少，谁知道哪天会不会阴沟里翻船，难道我还得负责保你平安？
再说了，我姚宏年纪也大了，什么荣华富贵没享受过。
你别说这些吓唬我，我现在就算栽了也不亏，你呢？
李东，做人留一线，我跟你这么大的时候，也好勇斗狠，可吃了几次苦头之后，我就知道，光好勇斗狠是解决不了问题的。
你才起来几年？
现在把行内的前辈老人得罪光了，以后你就能保证你顺风顺水一辈子？
作为你在商界的前辈，老姚我今天送你一句话——见好就收！
做人别太贪心了，贪婪使人灭亡！”
李东嗤笑道：“这话送给您这位老前辈吧，我还用不着你来说教，我李东自然有我自己的处世之道！”
见两人又要闹僵，其他人纷纷劝说起来。
许圣哲也道：“大家现在火气都大，要不还是先歇歇，待会咱们再聊？老李，咱们出去聊几句，你火气也别这么大，有事好商量嘛。”
陆展鹏闻言连忙道：“对对对，许总，你还是劝劝李总吧。这么僵着也不是回事，而且龙华是江北的行业领袖，这事你们龙华也该发句话了，要不然这么下去，行业乱了，对谁都不好。”
许圣哲笑道：“我可不敢代表龙华，算了，不说这些，老李，咱们出去透口气？”
李东瞥了他一眼，也没说什么，起身就往门外走。
许圣哲笑了一声，跟着走了出去。
待客厅的其他人也纷纷低声讨论了起来，商量着李东的条件到底具不具备可行性。
……
出了待客厅，李东转了个弯，进了一个小会议室。
许圣哲也跟了进来，一坐下，李东就没好气道：“你添乱来了是吧？”
许圣哲笑呵呵道：“别急啊，你这脾气还是太火爆了。有事好好谈嘛，照你这么谈下去，怎么谈都得崩，犯不着。”
“再说了，现在咱们的计划不是施行的很顺利么，姚宏他们主动要接手你的楼盘，这很符合咱们的计划，你那么大火气干嘛。”
李东皱眉道：“是符合你的计划，和我可没多大关系。我要是答应了他们的条件，是，我钱没少赚，可我怎么对外交代？八千套房子一套都不外流，你信不信明天我名声就得臭大街？
说的好听，暗地里交易，别人不会知道。
可我敢保证，今儿我和姚宏他们达成协议了，明天全江北都知道我把房子卖给他们了，谁为我买单？
你丫的阴别人就行了，别想在这上头坑我一把，我可没那么蠢！”
许圣哲哭笑不得道：“瞧你这话说的，你防备心能不能别这么强，我犯得着坑你吗？我话没说完，你这么急干嘛，听我说完成不成？”
李东抽出一支烟点燃，吸了一口才道：“你说。”
“房子嘛，自然不能全给姚宏他们，你留一半还是有必要的……”
“废话！关键是他们不答应啊！”
许圣哲无语道：“听我说完行不行，别打岔！”
“呼，好，你说，我倒想看看你能说出什么道道。”
“就这么直接把房子留下来，姚宏他们自然不答应，可你涨价不就行了。”
见李东又要打断，许圣哲也不卖关子了，急忙道：“涨价是肯定要涨的，不然姚宏他们不会和你善罢甘休。不过明面上涨价，暗地里咱们可以来点补偿措施啊。
比如说你房价卖到5500一平，你来几个优惠政策，全款支付返利多少，或者返还契税和印花税，再或者直接做一些大型活动，反正就是房价不动，实际上大家却没花到那么多钱。
这样一来，你两边都有个交代了。
你做活动，姚宏他们不会拦着你吧？
而且他们现在没想起来这茬，房价定价多少，那其实都是无所谓的事，买房的人也会算账，拿到手实际花了多少钱，难道大家心里没账？”
“可我之前说过……”
许圣哲无语道：“你还当真了，说归说，我不都说了么，拿到手达到八月份的房价不就成了，谁还能挑理？
至于个别几个人，你搭理他们干嘛，做生意有点大局观，这点鸡毛蒜皮的小事，你揪着不放没意思。”
李东挑了挑眉，开始沉思了起来。
过了一会，李东才道：“行，那先不说这个，我现在还有个问题，你说我要是和姚宏他们达成协议了，姚宏他们回头放出风声说我房子卖给他们了，到时候市面上肯定有波动，我就算留下四千套房子，也不见得够用。
房子放出去太少，说不定反而助长了姚宏他们的气势，房价跌不下来，咱们后面怎么办？”
许圣哲摸着下巴没说话，李东见状眼神闪烁一下道：“政务区那边你们龙华不是有个住宅小区么，跟我那个小区没多远，要不你把那个小区让给我，你那小区规模虽然不大，可两三千套房子还是有的，让给我，满足市面上的要求差不多也够用了。”
许圣哲眼睛陡然瞪大，好半晌才咬牙道：“行啊，在这等着我呢！”