第496节
200亩a方案，首期投资四千万，跟祥县星月湾类似，分成四个小区，先搞一个小区，拿到预售再搞下一个小区……
200亩b方案，首期投资一个亿，成型后跟祥县星月湾类似，整体一起搞，卖现房……
400亩a方案，首期投资八千万，类似运河cbd梅兰竹菊……
400亩b方案，首期投资两个亿，类似运河cbd笔墨纸砚……
800亩a方案，首期投资两个亿，类似四座祥县星月湾……
800亩b方案，首期投资三个亿，类似一座运河cbd，包括梅兰竹菊、笔墨纸砚……
8000亩大学城，首期两个亿，能容纳四所学校，两座运河cbd模板……
5000亩新城区，首期六个亿，两条商业街，四座星月湾，一座运河cbd、一座工业园……
天成资金越来越多，搞完东山十五城，下一步就要铺设各个县区，这需要数百名项目经理。
自家发展飞快，新晋管理人员的能力参差不齐，为了避免误操作，按照模板，根据当地物价自由发挥，也能少走许多弯路。
不过，受各种因素影响，比如物料价格、自家后勤实力不够、众多项目急需完善，这个计划要等到明年才能实施。
而现在打算搞承建，完全可以把模板改一改……
a计划改为a套餐，算算造价，多加点人工费、水电费、机械磨损费……
例如，某地房价1200红钞/平方，包工包料800红钞/平方，包工500红钞/平方，三个月完工，单平方加200；半年完工……
当然，真正承包招标书肯定不是这样，这是天成对外报价……
第420章 葛教授
天成建筑公司本身就是承包起家，前段时间被称为乡镇援建工程的钟表式计划曝光，建筑公司在东山的名望远超房地产。
如今星月湾竣工交付，再次证明天成建造的实力、速度、质量，加上建筑、路桥两座不差钱的设计研究院，未来凭借自身关系承包华夏官方项目，基本不是问题。
这也是葛小天一直不给建筑公司打广告，只给它增加自身资产的主要原因。
不过，跑西山和北河承建，有点超出自家发展计划。
最近半年培养的项目经理、工长、组长，能搞定东山十五城已经很不容易，再重组扩建外派部门……
“有点吃力啊！”
葛小天修改完对外报价，推开超越未来计算机性能，却无法达到量产的sgj笔记本电脑，揉揉积蓄起的小长发，“目前有多少员工？”
道二飞快敲击键盘，汇报道：“仅建筑公司，八十个分部，约四万人。”
“正式员工呢？”
“约一万五千万人，大部分均摊到管理岗，一部分作为基础岗位老带新老师傅。”
“老师傅有多少？”
“两千名左右，基本上都是从各个职业中专，或者工程队，抽调出来的品质兼优的技术骨干。”
“这是咱天成的核心。”
“是的老板。”
“每个月多少开支？”
“差不多都是白银级，每年五万不是问题。”
“项目经理每年多少？”
“第一年两万。”
“第二年呢？”
“看项目进度和任务完成数量，基本上都能达到三万。”
“估计这些老师傅不想去当项目经理，而是打算继续考证。”
“对！”
“问问意愿吧，外派项目经理终有一天会成长为区域项目主管，甚至区域经理。”
道二忍住不提示道：“老板，技术和管理不一样……”
“我知道，但咱天成结构简单，项目经理就是技术人员……一个人拿一倍半的工资，总比两个人各拿一份工资来的实在。”
道二：“……”
旁边的僧二：“……”
天成的利润为什么居高不下？
不是不计算人工费，该发的工资葛小天从来没少过，而是因为组织框架。
就像徐玲，除了道二僧二负责的系统相关业务，剩下的工作却依旧令她压力山大，总想着让大老板帮忙招收一批秘书的秘书……
在不影响公司运转的前提下，葛小天肯定不会答应，即便送座商品房笼络人心，也坚决不增加行政人员。
这样做有利有弊，但天成主框架由系统人员组成，哪怕行政忙不过来，工地也不会乱套，弊端被遮掩，再实行一套进度条管理方案，徐玲也轻松许多，事情完美解决。
而在工地上，许多人员都是身兼两职，比如图纸员要凑空学挖机，测绘员要凑空学撒灰线，砌墙师傅要凑空学各种扯线、垂线、平衡水准……
多学一样，就能多半份工资，以后还能晋级，何乐而不为？
算上新材料带来的技术革新，机械节省的人工费，系统给予的最佳施工方案，自产自销的建材建料……多方面节省，给天成带来成倍利润。
如果以前盖座社区，算上工资，能把成本压缩到三分之一，而现在却能将成本压缩到五分之一。
作为穿越者，葛小天始终没忘记：科学技术是第一生产力！
燃油那么便宜，多采购机械，即能增加公司资产，又能降低人工成本，这简直就是两全其美。
“就这么定了，从老师傅中抽调一部分重组外派部门，每个部……老规矩，五百人。”
“没人去怎么办？”
“告诉他们，是我葛小天亲口说的，包工包料，只要工程达标，十万薪资保底的区域项目主管少不了！”（项目经理掌管一个项目，区域项目主管掌管区域所有项目，区域经理掌管市级项目，大区经理掌管省级或者某个大区域项目。）
道二点点头，“估计老师傅们都会抢着去……”
“我的话有这么管用？”
“行政唱黑脸，您唱白脸，公司所有员工肯定听您的。”
“都是好员工！”把公司玩成这般模样，葛小天满意至极，“让企划部先给西山煤老板聊聊承包业务，尽量包工包料。”
“晓得！”
僧二摘下耳麦，“对了老板，东山财经大学给您发了份邀请。”
“嗯？干啥？讲一讲这次操作么？”
“不是，是还请您任职他们学校的客座教授。”
“我初中学历。”
“正式邀请函。”
“……”
葛小天微微一怔，心中忽然涌出无限自豪感，“这么说，我是教授了？”
道二、僧二，“是的，葛教授！”
“这感觉……”葛小天起身遛达一圈，迈入自己专属房间，飞快换上一身李氏兄弟制衣厂定制的西装，束上领带，擦擦皮鞋，再次来到办公室，“我这架势怎么样？”
僧二撇撇嘴，“老板，是客座教授，每周需要代课一个小时，您肚里的那点笔墨，能叫出个啥子？”
“怎么？瞧不起我？我能给天融拉来无数员工！”
道二、僧二：“……”
“不过，一周一节课有点苛刻，我哪有那么多时间，每周都去学校溜达溜达？”
“老板，合同上说，可以把授课时间压缩到月底，或者期末，您负责的是选修课，无需出题考试，也无需评定学分，换句话说……可有可无，意思意思即可。”
“僧二啊，我怎么感觉你最近有点针对本老板啊？”
“哪有？”
“总销售额250亿，是你告诉工行领导的吧？”
“我实话实说！”
“真实在……这样，本老板也实话实说，我看你不顺眼，去鄂霍次克海养海狗吧，把大师僧一调回来，暂接你的工作。”
“老板，我忠心……”
“我知道，夏天到了，那边是个好地方，去吧，凉快凉快！”
“老板……”
“拖走拖走！”
几名天卫涌上来，架起哭嚎的僧二就走……
道二瑟瑟发抖，“老板，青港杜总，跟青港海外投资集团李薇李总，明天中午拜访您。”
葛小天闻言，深吸一口气，再次揉揉头发，“我就知道，不该特么的乱跑，一出去肯定惹来大麻烦！”
李薇，这是一个比人民的名义中琴姐还要厉害无数倍的女人。
华夏石化老总的姘头，杜总的姘头，据说跟川蜀二号也有关系……
倒在其石榴裙下，不弱于少白头的人，两把手数不过来。
“走，理发，玛德，光头不怕穿鞋的，小爷就是个滚刀肉，狠人，要钱没有，要命……他们也不一定能拿走！”
第421章 准备迎接
8月16号清晨。
天空阴郁，风雨欲来。
200亩b方案，首期投资一个亿，成型后跟祥县星月湾类似，整体一起搞，卖现房……
400亩a方案，首期投资八千万，类似运河cbd梅兰竹菊……
400亩b方案，首期投资两个亿，类似运河cbd笔墨纸砚……
800亩a方案，首期投资两个亿，类似四座祥县星月湾……
800亩b方案，首期投资三个亿，类似一座运河cbd，包括梅兰竹菊、笔墨纸砚……
8000亩大学城，首期两个亿，能容纳四所学校，两座运河cbd模板……
5000亩新城区，首期六个亿，两条商业街，四座星月湾，一座运河cbd、一座工业园……
天成资金越来越多，搞完东山十五城，下一步就要铺设各个县区，这需要数百名项目经理。
自家发展飞快，新晋管理人员的能力参差不齐，为了避免误操作，按照模板，根据当地物价自由发挥，也能少走许多弯路。
不过，受各种因素影响，比如物料价格、自家后勤实力不够、众多项目急需完善，这个计划要等到明年才能实施。
而现在打算搞承建，完全可以把模板改一改……
a计划改为a套餐，算算造价，多加点人工费、水电费、机械磨损费……
例如，某地房价1200红钞/平方，包工包料800红钞/平方，包工500红钞/平方，三个月完工，单平方加200；半年完工……
当然，真正承包招标书肯定不是这样，这是天成对外报价……
第420章 葛教授
天成建筑公司本身就是承包起家，前段时间被称为乡镇援建工程的钟表式计划曝光，建筑公司在东山的名望远超房地产。
如今星月湾竣工交付，再次证明天成建造的实力、速度、质量，加上建筑、路桥两座不差钱的设计研究院，未来凭借自身关系承包华夏官方项目，基本不是问题。
这也是葛小天一直不给建筑公司打广告，只给它增加自身资产的主要原因。
不过，跑西山和北河承建，有点超出自家发展计划。
最近半年培养的项目经理、工长、组长，能搞定东山十五城已经很不容易，再重组扩建外派部门……
“有点吃力啊！”
葛小天修改完对外报价，推开超越未来计算机性能，却无法达到量产的sgj笔记本电脑，揉揉积蓄起的小长发，“目前有多少员工？”
道二飞快敲击键盘，汇报道：“仅建筑公司，八十个分部，约四万人。”
“正式员工呢？”
“约一万五千万人，大部分均摊到管理岗，一部分作为基础岗位老带新老师傅。”
“老师傅有多少？”
“两千名左右，基本上都是从各个职业中专，或者工程队，抽调出来的品质兼优的技术骨干。”
“这是咱天成的核心。”
“是的老板。”
“每个月多少开支？”
“差不多都是白银级，每年五万不是问题。”
“项目经理每年多少？”
“第一年两万。”
“第二年呢？”
“看项目进度和任务完成数量，基本上都能达到三万。”
“估计这些老师傅不想去当项目经理，而是打算继续考证。”
“对！”
“问问意愿吧，外派项目经理终有一天会成长为区域项目主管，甚至区域经理。”
道二忍住不提示道：“老板，技术和管理不一样……”
“我知道，但咱天成结构简单，项目经理就是技术人员……一个人拿一倍半的工资，总比两个人各拿一份工资来的实在。”
道二：“……”
旁边的僧二：“……”
天成的利润为什么居高不下？
不是不计算人工费，该发的工资葛小天从来没少过，而是因为组织框架。
就像徐玲，除了道二僧二负责的系统相关业务，剩下的工作却依旧令她压力山大，总想着让大老板帮忙招收一批秘书的秘书……
在不影响公司运转的前提下，葛小天肯定不会答应，即便送座商品房笼络人心，也坚决不增加行政人员。
这样做有利有弊，但天成主框架由系统人员组成，哪怕行政忙不过来，工地也不会乱套，弊端被遮掩，再实行一套进度条管理方案，徐玲也轻松许多，事情完美解决。
而在工地上，许多人员都是身兼两职，比如图纸员要凑空学挖机，测绘员要凑空学撒灰线，砌墙师傅要凑空学各种扯线、垂线、平衡水准……
多学一样，就能多半份工资，以后还能晋级，何乐而不为？
算上新材料带来的技术革新，机械节省的人工费，系统给予的最佳施工方案，自产自销的建材建料……多方面节省，给天成带来成倍利润。
如果以前盖座社区，算上工资，能把成本压缩到三分之一，而现在却能将成本压缩到五分之一。
作为穿越者，葛小天始终没忘记：科学技术是第一生产力！
燃油那么便宜，多采购机械，即能增加公司资产，又能降低人工成本，这简直就是两全其美。
“就这么定了，从老师傅中抽调一部分重组外派部门，每个部……老规矩，五百人。”
“没人去怎么办？”
“告诉他们，是我葛小天亲口说的，包工包料，只要工程达标，十万薪资保底的区域项目主管少不了！”（项目经理掌管一个项目，区域项目主管掌管区域所有项目，区域经理掌管市级项目，大区经理掌管省级或者某个大区域项目。）
道二点点头，“估计老师傅们都会抢着去……”
“我的话有这么管用？”
“行政唱黑脸，您唱白脸，公司所有员工肯定听您的。”
“都是好员工！”把公司玩成这般模样，葛小天满意至极，“让企划部先给西山煤老板聊聊承包业务，尽量包工包料。”
“晓得！”
僧二摘下耳麦，“对了老板，东山财经大学给您发了份邀请。”
“嗯？干啥？讲一讲这次操作么？”
“不是，是还请您任职他们学校的客座教授。”
“我初中学历。”
“正式邀请函。”
“……”
葛小天微微一怔，心中忽然涌出无限自豪感，“这么说，我是教授了？”
道二、僧二，“是的，葛教授！”
“这感觉……”葛小天起身遛达一圈，迈入自己专属房间，飞快换上一身李氏兄弟制衣厂定制的西装，束上领带，擦擦皮鞋，再次来到办公室，“我这架势怎么样？”
僧二撇撇嘴，“老板，是客座教授，每周需要代课一个小时，您肚里的那点笔墨，能叫出个啥子？”
“怎么？瞧不起我？我能给天融拉来无数员工！”
道二、僧二：“……”
“不过，一周一节课有点苛刻，我哪有那么多时间，每周都去学校溜达溜达？”
“老板，合同上说，可以把授课时间压缩到月底，或者期末，您负责的是选修课，无需出题考试，也无需评定学分，换句话说……可有可无，意思意思即可。”
“僧二啊，我怎么感觉你最近有点针对本老板啊？”
“哪有？”
“总销售额250亿，是你告诉工行领导的吧？”
“我实话实说！”
“真实在……这样，本老板也实话实说，我看你不顺眼，去鄂霍次克海养海狗吧，把大师僧一调回来，暂接你的工作。”
“老板，我忠心……”
“我知道，夏天到了，那边是个好地方，去吧，凉快凉快！”
“老板……”
“拖走拖走！”
几名天卫涌上来，架起哭嚎的僧二就走……
道二瑟瑟发抖，“老板，青港杜总，跟青港海外投资集团李薇李总，明天中午拜访您。”
葛小天闻言，深吸一口气，再次揉揉头发，“我就知道，不该特么的乱跑，一出去肯定惹来大麻烦！”
李薇，这是一个比人民的名义中琴姐还要厉害无数倍的女人。
华夏石化老总的姘头，杜总的姘头，据说跟川蜀二号也有关系……
倒在其石榴裙下，不弱于少白头的人，两把手数不过来。
“走，理发，玛德，光头不怕穿鞋的，小爷就是个滚刀肉，狠人，要钱没有，要命……他们也不一定能拿走！”
第421章 准备迎接
8月16号清晨。
天空阴郁，风雨欲来。