第二一三章 别墅规划
这次皇帝拨了十万两银子，要求工部务必配合好紫芸，修建出比墨国更好更结实的房子。紫芸灵机一动，央求洛轻尘带她入宫，她有很重要的事情想找皇帝商议。与其说商议，不如说一桩买卖，一桩谁也不吃亏的买卖。
她是这么想的，反正按照她的图纸建出来的房屋，只东郊就足够百姓居住，甚至会空余一部分，如此一来整个北郊的地就空出来了。这些地当然不能浪费掉，她准备将其买下来，盖成独幢别墅，再卖给达官贵人们。
“这就是你说的别墅？”老皇帝拿着她绘制的图纸翻来覆去看着，“为什么要取这样一个奇怪的名字？不就相当于朕的行宫，你家的别庄吗？样式倒是很新奇。”
紫芸微笑道：“皇上这么理解也是对的，这就是一种独特的建筑，专门用来休闲享受放松的地方。”
老皇帝放下图纸，疑惑道：“你确定能盖出来？能卖出去？京城的土地价格可不低啊，要是失败了，你们苏家得损失不少银子吧？”
毕竟新奇的事物不是那么容易被接受的，一旦卖不出去，苏家起码损失几十万两银子。
“既然呈给皇上观看，紫芸自然有信心盖出来，卖出去。”卖房子关键看营销，销售人员一张嘴能把死的说成活的。
“可是北郊那片地近万亩，要买下来得不少银子啊。”老皇帝开始打小九九了，苏家真的想买地，他巴不得卖出去，反正百姓有地方住了，卖地还能再赚一笔钱。
紫芸如何不知道老皇帝的心思，但也不想当冤大头，于是说：“北郊那片地紧挨着城区，紫芸询问过当地价格，一亩地五两银子左右。一万亩地，也就是五万两银子，这个价钱不知道皇上满不满意？”
一下子拿出五万两银子，即便对于苏家也不是简单的事，苏阅高还是经过深思熟虑才同意的。但紫芸想过，虽然投入大，但到时候赚的钱会远超这个数目！
老皇帝思索半响，无奈道：“你都这么说了，朕也没什么好说的。”忽然瞥了洛轻尘一眼，见对方微微笑着，不由恨恨道，“无双，这还没娶过门你就帮着媳妇了？真是太让朕失望了。”
洛轻尘躬身行了一礼，笑容不变：“父皇此言差矣，这实际上是一件利国利民的大好事，儿臣怎么会只想着为芸儿赚钱呢？父皇想想，若是那块地父皇不卖，留着也就荒废了，一文不值。现在芸儿愿意用五万两银子买下，父皇不就用一片废地赚了五万两吗？如此划算的事，过了这个村可就没这么店了。”
“哼，苏小姐既然愿意买，必定能赚更多的钱，又岂是废地？”老皇帝瞪眼，却不得不承认洛轻尘说的有道理。用一块对他没多大用处的地换五万两，怎么想怎么舒心。
洛轻尘道：“那块地在芸儿手中能发光赚钱，在父皇手中就不一定了。父皇再想想，芸儿建造那样大一片别墅去，需要多少人力物力？人力，不就是给百姓提供工作机会吗？物力，不就是给京城各种材料铺争取销路吗？等别墅建成，那些达官贵人再自掏钱买别墅，芸儿才能见到收益呢。”
“哈哈哈哈……听你这么一说，果然是利国利民的大好事，朕要是不同意，就是跟百姓赚钱过不去啊。罢了，北郊那一万亩地朕就卖给苏小姐！只不过朕有个条件。”老皇帝脸上闪过一抹狡黠。
“皇上请说，紫芸一定尽力而为。”紫芸有些猜到他的想法。
老皇帝道：“等苏小姐的别墅建成，得给朕留一栋。”
果然是这样！
紫芸一口应下：“皇上便是不说，自然也会送皇上一栋的，到时候还请皇上亲自去挑选。”
“好，那就这么定了。”老皇帝笑容满面，让小太监去张罗卖地的事，紫芸则回去准备银两。五万两，要是全部换成银子，得把人砸死，要是换成铜钱，估计得把苏府淹了！
由于要忙别墅的事，紫芸就把东郊的建筑交给洛轻尘管理了，反正洛轻尘过目不忘，她教一遍就会了。而且只要砖头、水泥等必备物品烧制出来，单是盖房子，建筑工人们更有经验。
她这么做，也是为洛轻尘着想，毕竟是刚恢复身份的大皇子，总得为老百姓做几件事才能让人记住。为难民盖房子，无疑是最好的途径。
趁着工人们实验烧制砖头、水泥时，紫芸又给洛轻尘讲述了塔吊、杠杆等东西，到时候砖头等重物就好往上方搬运了。除此之外，紫芸还说了瓷砖、地砖、粉刷砂浆等东西的用途，只是要研究出来需要时间。
等紫芸把北郊一万亩土地的地契拿到手，就开始轰轰烈烈行动起来了。
首先是打出名声，说皇室中人已经有人预定了房屋，是专门为达官贵人修建的，自然会引起关注；然后要招募工人，这个好说，京城加郊区百姓数十万，不愁没人来；再然后是挑选各种原料、器材的供应商，她使用了竞标的方法，确保物美价廉。最后还得找一些懂行的建筑人员，说明这片地的规划，按照规划去修建房屋。
一万亩地，自然不能全部修成别墅，否则只是一片低档次的住宿区而已。想要卖出高价，自然要在规划上下功夫！
还好那一片地地势平坦，其中还有几方堰塘，是当时百姓们洗衣服的地方。紫芸便就地取材，索性将几个堰塘全部连起来，打算开凿成一个小型湖泊！又在土地最边上规划了一片修长的树林，种上漂亮辛夷花，景致便立刻提升起来。当然，别墅之间的绿化带自然不可少。
如此一来，一万亩土地已经去了近四成，剩下的土地就用来建造别墅。紫芸算了一下，至少能建造几百栋别墅。就按五百栋来算，一栋价格一千两，她就能得到五十万两！抛去成本，起码也有二十万两的赚头。
然而更重要的是，它的意义无与伦比，连皇帝都住，还有什么比得上她的别墅群呢？
她是这么想的，反正按照她的图纸建出来的房屋，只东郊就足够百姓居住，甚至会空余一部分，如此一来整个北郊的地就空出来了。这些地当然不能浪费掉，她准备将其买下来，盖成独幢别墅，再卖给达官贵人们。
“这就是你说的别墅？”老皇帝拿着她绘制的图纸翻来覆去看着，“为什么要取这样一个奇怪的名字？不就相当于朕的行宫，你家的别庄吗？样式倒是很新奇。”
紫芸微笑道：“皇上这么理解也是对的，这就是一种独特的建筑，专门用来休闲享受放松的地方。”
老皇帝放下图纸，疑惑道：“你确定能盖出来？能卖出去？京城的土地价格可不低啊，要是失败了，你们苏家得损失不少银子吧？”
毕竟新奇的事物不是那么容易被接受的，一旦卖不出去，苏家起码损失几十万两银子。
“既然呈给皇上观看，紫芸自然有信心盖出来，卖出去。”卖房子关键看营销，销售人员一张嘴能把死的说成活的。
“可是北郊那片地近万亩，要买下来得不少银子啊。”老皇帝开始打小九九了，苏家真的想买地，他巴不得卖出去，反正百姓有地方住了，卖地还能再赚一笔钱。
紫芸如何不知道老皇帝的心思，但也不想当冤大头，于是说：“北郊那片地紧挨着城区，紫芸询问过当地价格，一亩地五两银子左右。一万亩地，也就是五万两银子，这个价钱不知道皇上满不满意？”
一下子拿出五万两银子，即便对于苏家也不是简单的事，苏阅高还是经过深思熟虑才同意的。但紫芸想过，虽然投入大，但到时候赚的钱会远超这个数目！
老皇帝思索半响，无奈道：“你都这么说了，朕也没什么好说的。”忽然瞥了洛轻尘一眼，见对方微微笑着，不由恨恨道，“无双，这还没娶过门你就帮着媳妇了？真是太让朕失望了。”
洛轻尘躬身行了一礼，笑容不变：“父皇此言差矣，这实际上是一件利国利民的大好事，儿臣怎么会只想着为芸儿赚钱呢？父皇想想，若是那块地父皇不卖，留着也就荒废了，一文不值。现在芸儿愿意用五万两银子买下，父皇不就用一片废地赚了五万两吗？如此划算的事，过了这个村可就没这么店了。”
“哼，苏小姐既然愿意买，必定能赚更多的钱，又岂是废地？”老皇帝瞪眼，却不得不承认洛轻尘说的有道理。用一块对他没多大用处的地换五万两，怎么想怎么舒心。
洛轻尘道：“那块地在芸儿手中能发光赚钱，在父皇手中就不一定了。父皇再想想，芸儿建造那样大一片别墅去，需要多少人力物力？人力，不就是给百姓提供工作机会吗？物力，不就是给京城各种材料铺争取销路吗？等别墅建成，那些达官贵人再自掏钱买别墅，芸儿才能见到收益呢。”
“哈哈哈哈……听你这么一说，果然是利国利民的大好事，朕要是不同意，就是跟百姓赚钱过不去啊。罢了，北郊那一万亩地朕就卖给苏小姐！只不过朕有个条件。”老皇帝脸上闪过一抹狡黠。
“皇上请说，紫芸一定尽力而为。”紫芸有些猜到他的想法。
老皇帝道：“等苏小姐的别墅建成，得给朕留一栋。”
果然是这样！
紫芸一口应下：“皇上便是不说，自然也会送皇上一栋的，到时候还请皇上亲自去挑选。”
“好，那就这么定了。”老皇帝笑容满面，让小太监去张罗卖地的事，紫芸则回去准备银两。五万两，要是全部换成银子，得把人砸死，要是换成铜钱，估计得把苏府淹了！
由于要忙别墅的事，紫芸就把东郊的建筑交给洛轻尘管理了，反正洛轻尘过目不忘，她教一遍就会了。而且只要砖头、水泥等必备物品烧制出来，单是盖房子，建筑工人们更有经验。
她这么做，也是为洛轻尘着想，毕竟是刚恢复身份的大皇子，总得为老百姓做几件事才能让人记住。为难民盖房子，无疑是最好的途径。
趁着工人们实验烧制砖头、水泥时，紫芸又给洛轻尘讲述了塔吊、杠杆等东西，到时候砖头等重物就好往上方搬运了。除此之外，紫芸还说了瓷砖、地砖、粉刷砂浆等东西的用途，只是要研究出来需要时间。
等紫芸把北郊一万亩土地的地契拿到手，就开始轰轰烈烈行动起来了。
首先是打出名声，说皇室中人已经有人预定了房屋，是专门为达官贵人修建的，自然会引起关注；然后要招募工人，这个好说，京城加郊区百姓数十万，不愁没人来；再然后是挑选各种原料、器材的供应商，她使用了竞标的方法，确保物美价廉。最后还得找一些懂行的建筑人员，说明这片地的规划，按照规划去修建房屋。
一万亩地，自然不能全部修成别墅，否则只是一片低档次的住宿区而已。想要卖出高价，自然要在规划上下功夫！
还好那一片地地势平坦，其中还有几方堰塘，是当时百姓们洗衣服的地方。紫芸便就地取材，索性将几个堰塘全部连起来，打算开凿成一个小型湖泊！又在土地最边上规划了一片修长的树林，种上漂亮辛夷花，景致便立刻提升起来。当然，别墅之间的绿化带自然不可少。
如此一来，一万亩土地已经去了近四成，剩下的土地就用来建造别墅。紫芸算了一下，至少能建造几百栋别墅。就按五百栋来算，一栋价格一千两，她就能得到五十万两！抛去成本，起码也有二十万两的赚头。
然而更重要的是，它的意义无与伦比，连皇帝都住，还有什么比得上她的别墅群呢？