亏成首富从游戏开始 第1153节
正好这附近有一家房产中介的门店，裴谦径直走了过去。
虽然他对于这些中介公司没什么好感，但毕竟平时事情很多，工作也很忙，裴谦又不能麻烦自己的员工帮忙，也只能找这些不太喜欢的中介公司了。
而且，比较傻逼的主要是这些公司的领导层，这些中介嘛，虽然也确实存在一些为了提成满嘴跑火车、不太靠谱的中介，但大多数人也只是打工仔，为了养家糊口的，所以也犯不着太过敌视。
“您好先生，是要租房吗？”
门店里一位中介看到裴谦推门进入，立刻迎了上来。
这段时间小吃集市的热度上涨，他们这些做中介的，也跟着沾了不少光。
最近有不少人大老远地从京州各个地方过来，有的是来看房子，想要买二手房或者买商铺，也有在附近工作的人打算在这边租房。
他看了一下裴谦的年纪，挺年轻的，像个大学生，多半是来租房的。
裴谦说道：“买房。就旁边这个吉祥花园的房子，有吗？150平左右的。”
一听说是来买房的，中介小哥当时就精神了。
“买房？您请坐！我给您倒杯水。”
很快，中介小哥开始了自己的表演。
“想必您也是听说了附近房子要涨价，所以才过来想要投资一套房产的吧？那我得跟您说明了，吉祥花园这边的房子，不划算啊！”
“这一带的房子其实没什么特别好的升值属性，也就最近腾达集团把小吃集市开过来之后，改善了一下附近的居住条件，才有了升值的势头。”
“但是升值最快的，全都是小吃集市附近的几个好小区，要么是带学区的，要么是距离小吃集市特别近、紧挨着的那种。”
“我这边给您推荐几个升值比较快的小区？实话说，这几个小区的房源非常紧张，舍得卖的房主不多，有放出来的房源，只要价格合适，基本上很快就被买走了。”
“买这种小区的房子，您的投资才能有比较好的收益啊。”
“或者您要是不介意的话，我给您介绍一下附近的商铺？虽然最好地段的商铺早都已经被买完了，但稍微靠近一些的商铺，努努力还是可以拿下的。”
“当然，我得实话实说，我推荐的这几个地方，都是价格比较高的。但是价格高，上涨也快啊，您好好考虑一下。”
中介小哥话里话外就一个意思：这个吉祥花园小区虽然看起来环境还行，但实际上根本没什么升值空间。
反倒是那几个被炒到八九千、上万的小区，或者是附近的商铺，才更有升值潜力。
裴谦心中表示呵呵。
商铺的事情，他太懂了。
小吃街附近的第一茬商铺，已经被腾达拿下了，要么买下，要么签了长约，肯定是买不到了；第二茬商铺，也已经被李总带着投资人们买下了。
即使有第三茬商铺，说不定也被另外一些闻风而来的人给买了。
现在裴谦就算掏钱买，买到的也多半是第四茬甚至第五茬商铺了，这些商铺离着小吃街都快十万八千里了，这还有个锤子的升值潜力？
更何况中介介绍的这几个地方都挺热门，价格都被炒得老高，在裴谦看来全都是泡沫，他买房是为了住的，又不是为了投资或者炒房，更没必要去碰。
看这个中介年轻的样子，估计他也不懂这些，只是按照目前的市场行情介绍的，所以裴谦也没太生气，只是懒得跟他多哔哔。
“我已经看中了，就要这个吉祥花园小区的房子。”
中介小哥听出了裴谦似乎有点不耐烦，赶忙点头：“好的好的，我就是给您提个醒。”
“那您看这套房子怎么样，我觉得算是吉祥花园小区比较合适的一套了。”
“毛坯房，据房主说，这房子去年交房之后，他就一直没住，价格上也还比较划算，只是房主有个条件，一定得全款，他那边着急资金周转。”
裴谦有些意外：“哦？去年就交房了，一直没装修，也没住？”
听起来挺奇怪的，正常人买房子，交房之后怕是第一时间就准备装修的事情了，怎么还空置了近一年呢？
中介小哥笑了笑：“这不是很正常的事情吗？他又不是只买这一套房子。”
“这个房主，好像在同小区一下子买了三套，不仅这个小区，在其他小区，也有房子。具体有多少就不清楚了。”
说到这里，他稍微压低声音：“当初这个吉祥花园小区在卖楼的时候，开发商一直宣传，说这个小区是规划有学区的，附近的一个重点小学、中学肯定会划片到这边。”
“明里暗里，一直都在用学区房炒作，再加上附近交通还可以，又是新房子，各方面都不错，所以有不少人都来买，其中也包括一些炒房……咳咳，投资等升值的。”
“结果嘛，你也知道，这都是开发商的套路。”
“卖之前吹说这里有学区，但又不可能写到合同里，只是明里暗里地暗示。等最后业主发现实际上根本没学区，这房子也已经买了，申诉无门。”
“要说小区开发商虚假宣传吧，他们也是打的擦边球，只是让销售明里暗里地暗示一番，也没有直接写到合同里，这有什么办法呢？”
“等业主们最后发现根本不是学区房，房价自然就落下来了。”
“这位卖家就是这样的情况，三套房子全都砸手里了，急于脱手。”
“这不是最近吉祥花园小区最近的房价总算是回暖了一点嘛，他就想着快点卖掉。之所以要求全款，主要还是贷款走的手续太慢，他怕钱还没拿到，情况又有变化。”
“当然，如果您确实要自己住，不是特别在乎房子的升值潜力，那我觉得您可以考虑一下这套房子。”
裴谦不由得沉默了。
好家伙，全是套路。
开发商虚假宣传，结果套住了一个炒房客。
这会儿京州还没有限购政策，买多套房子的炒房客虽然不像其他城市那么多，但也还是有一些的。
对于裴谦来说，买个毛坯房倒也挺合适，省得到时候原房主的装修不合心意或者质量太渣，还得扒了重装。
而且付全款能好好讲讲价，这也比较符合裴谦的需求。
“行，带我去看看，如果满意的话，就约卖家见个面吧。”
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有点发烧，请个假
这两天奔波的有点累，稍微有点发烧，今天请假明天恢复更新
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第1134章 这健身房的名字好像在哪听过？
在中介小哥的带领下，裴谦稍微看了一下这套房子的情况。
确实跟之前说的一样，还是个毛坯房，没有装修过，房子的面积大约是170平左右，三卧两卫，一个卧室北向，剩下的两个卧室和客厅都是南向，房型不错。
裴谦是买来打算自住的，所以更看重居住的舒适性。
跟附近的其他小区相比，这个小区的缺点在于距离小吃集市和惊悸旅社都稍远，要步行一段才到，而且既不是学区、附近的配套也只能算是一般，所以价格偏低。
但这些对裴谦来说都不是主要问题。
“行，那就跟卖家联系一下，尽快面谈吧。如果没问题，就签合同。”
裴谦非常干脆，毕竟作为单线程的人来说，一个事情尽早完事就可以不再占用大脑内存，有利于集中精力去考虑别的事情。
眼瞅着就要到7月份，快要结算了，裴谦必须得拿出120%的精力才能想办法多薅一点系统的羊毛。
中介小哥当然也很高兴，遇到这样的买家简直是三生修来的福气啊！
立刻给卖家打电话。
片刻之后，中介小哥说道：“卖家说他可以现在就带手续过来，大概一小时以后就到。您看，要不咱们到店里稍微等一下？”
裴谦点点头：“好。”
看起来这个卖家也是急于脱手的，之前听中介小哥说，似乎是急用钱周转。
……
回到中介的门店之后，裴谦玩了一会儿手机，喝了两杯茶水之后，卖家到了。
“您好，您好。我姓车，车荣，您怎么称呼？”卖家满脸笑容。
他这套房子已经挂了一段时间了，今天听说有买主了，而且是要全款、各方面都很符合他的要求，人也很干脆，当然是喜出望外。
眼前的这位买主穿着一身便装，看起来也很年轻，多半像是个大学生。这种年轻人全款买房确实不多见，可能是父母赞助的吧。
倒是这大热天的还戴口罩，见了面也不摘，不知道是个什么情况。
不过车荣也没多问，生意人这点自觉还是有的，不该多问的自然不会多问。
裴谦稍微打量了一下车荣，四十来岁，对这个年龄段的人来说，身材保养得相当不错，胸肌和肱二头肌都把身上穿着的polo衫给撑起来了，看起来精力非常充沛。
再三确认，没见过。
裴谦之前就很担心，京州这个城市说小不小，但说大也不大。
整个京州的投资人全都围着李总组成了一个小圈子，这些投资人们什么都投，买几套房产也是很正常的事情。
裴谦还生怕这位卖家恰好就是那些投资人中的一位，到时候一眼认出自己，岂不是坑爹？
看到车荣之后，裴谦才长出了一口气。
还好，还好，不认识。
就说世界上怎么会有这么巧的事情？总不能偌大个京州，随便买个房子都能撞上熟人吧？
那不科学。
“你好，我姓裴。”裴谦礼貌地跟他握了个手。
“姓裴？”车荣下意识地愣了一下。
裴这个姓可是不怎么常见，一提到这个姓，他下意识地就想到了腾达的裴总。
但是很快他就把这个可笑的想法抛诸脑后了。
怎么可能是裴总！
裴总会看得上这个地方的房子？
再说了，就算裴总看得上，要买，哪能自己亲自跑过来忙活这些手续，随便找个手下人不就办了嘛。而且也不可能只买一套，要买也得像树懒公寓那样买一栋楼啊。
所以车荣直接打住了这个不切实际的幻想，只是把裴谦当成了一个普通的购房者，跟腾达集团的那位裴总多半是没有任何关系。
两人坐了下来，简单地说了一下关于房子的事情。
裴谦问道：“房子急于出手，是有什么特别的原因吗？”
车荣赶忙说道：“您放心，房子绝对没有任何问题，我之所以要卖，主要是我个人生意上的一些事情。”
虽然他对于这些中介公司没什么好感，但毕竟平时事情很多，工作也很忙，裴谦又不能麻烦自己的员工帮忙，也只能找这些不太喜欢的中介公司了。
而且，比较傻逼的主要是这些公司的领导层，这些中介嘛，虽然也确实存在一些为了提成满嘴跑火车、不太靠谱的中介，但大多数人也只是打工仔，为了养家糊口的，所以也犯不着太过敌视。
“您好先生，是要租房吗？”
门店里一位中介看到裴谦推门进入，立刻迎了上来。
这段时间小吃集市的热度上涨，他们这些做中介的，也跟着沾了不少光。
最近有不少人大老远地从京州各个地方过来，有的是来看房子，想要买二手房或者买商铺，也有在附近工作的人打算在这边租房。
他看了一下裴谦的年纪，挺年轻的，像个大学生，多半是来租房的。
裴谦说道：“买房。就旁边这个吉祥花园的房子，有吗？150平左右的。”
一听说是来买房的，中介小哥当时就精神了。
“买房？您请坐！我给您倒杯水。”
很快，中介小哥开始了自己的表演。
“想必您也是听说了附近房子要涨价，所以才过来想要投资一套房产的吧？那我得跟您说明了，吉祥花园这边的房子，不划算啊！”
“这一带的房子其实没什么特别好的升值属性，也就最近腾达集团把小吃集市开过来之后，改善了一下附近的居住条件，才有了升值的势头。”
“但是升值最快的，全都是小吃集市附近的几个好小区，要么是带学区的，要么是距离小吃集市特别近、紧挨着的那种。”
“我这边给您推荐几个升值比较快的小区？实话说，这几个小区的房源非常紧张，舍得卖的房主不多，有放出来的房源，只要价格合适，基本上很快就被买走了。”
“买这种小区的房子，您的投资才能有比较好的收益啊。”
“或者您要是不介意的话，我给您介绍一下附近的商铺？虽然最好地段的商铺早都已经被买完了，但稍微靠近一些的商铺，努努力还是可以拿下的。”
“当然，我得实话实说，我推荐的这几个地方，都是价格比较高的。但是价格高，上涨也快啊，您好好考虑一下。”
中介小哥话里话外就一个意思：这个吉祥花园小区虽然看起来环境还行，但实际上根本没什么升值空间。
反倒是那几个被炒到八九千、上万的小区，或者是附近的商铺，才更有升值潜力。
裴谦心中表示呵呵。
商铺的事情，他太懂了。
小吃街附近的第一茬商铺，已经被腾达拿下了，要么买下，要么签了长约，肯定是买不到了；第二茬商铺，也已经被李总带着投资人们买下了。
即使有第三茬商铺，说不定也被另外一些闻风而来的人给买了。
现在裴谦就算掏钱买，买到的也多半是第四茬甚至第五茬商铺了，这些商铺离着小吃街都快十万八千里了，这还有个锤子的升值潜力？
更何况中介介绍的这几个地方都挺热门，价格都被炒得老高，在裴谦看来全都是泡沫，他买房是为了住的，又不是为了投资或者炒房，更没必要去碰。
看这个中介年轻的样子，估计他也不懂这些，只是按照目前的市场行情介绍的，所以裴谦也没太生气，只是懒得跟他多哔哔。
“我已经看中了，就要这个吉祥花园小区的房子。”
中介小哥听出了裴谦似乎有点不耐烦，赶忙点头：“好的好的，我就是给您提个醒。”
“那您看这套房子怎么样，我觉得算是吉祥花园小区比较合适的一套了。”
“毛坯房，据房主说，这房子去年交房之后，他就一直没住，价格上也还比较划算，只是房主有个条件，一定得全款，他那边着急资金周转。”
裴谦有些意外：“哦？去年就交房了，一直没装修，也没住？”
听起来挺奇怪的，正常人买房子，交房之后怕是第一时间就准备装修的事情了，怎么还空置了近一年呢？
中介小哥笑了笑：“这不是很正常的事情吗？他又不是只买这一套房子。”
“这个房主，好像在同小区一下子买了三套，不仅这个小区，在其他小区，也有房子。具体有多少就不清楚了。”
说到这里，他稍微压低声音：“当初这个吉祥花园小区在卖楼的时候，开发商一直宣传，说这个小区是规划有学区的，附近的一个重点小学、中学肯定会划片到这边。”
“明里暗里，一直都在用学区房炒作，再加上附近交通还可以，又是新房子，各方面都不错，所以有不少人都来买，其中也包括一些炒房……咳咳，投资等升值的。”
“结果嘛，你也知道，这都是开发商的套路。”
“卖之前吹说这里有学区，但又不可能写到合同里，只是明里暗里地暗示。等最后业主发现实际上根本没学区，这房子也已经买了，申诉无门。”
“要说小区开发商虚假宣传吧，他们也是打的擦边球，只是让销售明里暗里地暗示一番，也没有直接写到合同里，这有什么办法呢？”
“等业主们最后发现根本不是学区房，房价自然就落下来了。”
“这位卖家就是这样的情况，三套房子全都砸手里了，急于脱手。”
“这不是最近吉祥花园小区最近的房价总算是回暖了一点嘛，他就想着快点卖掉。之所以要求全款，主要还是贷款走的手续太慢，他怕钱还没拿到，情况又有变化。”
“当然，如果您确实要自己住，不是特别在乎房子的升值潜力，那我觉得您可以考虑一下这套房子。”
裴谦不由得沉默了。
好家伙，全是套路。
开发商虚假宣传，结果套住了一个炒房客。
这会儿京州还没有限购政策，买多套房子的炒房客虽然不像其他城市那么多，但也还是有一些的。
对于裴谦来说，买个毛坯房倒也挺合适，省得到时候原房主的装修不合心意或者质量太渣，还得扒了重装。
而且付全款能好好讲讲价，这也比较符合裴谦的需求。
“行，带我去看看，如果满意的话，就约卖家见个面吧。”
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有点发烧，请个假
这两天奔波的有点累，稍微有点发烧，今天请假明天恢复更新
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第1134章 这健身房的名字好像在哪听过？
在中介小哥的带领下，裴谦稍微看了一下这套房子的情况。
确实跟之前说的一样，还是个毛坯房，没有装修过，房子的面积大约是170平左右，三卧两卫，一个卧室北向，剩下的两个卧室和客厅都是南向，房型不错。
裴谦是买来打算自住的，所以更看重居住的舒适性。
跟附近的其他小区相比，这个小区的缺点在于距离小吃集市和惊悸旅社都稍远，要步行一段才到，而且既不是学区、附近的配套也只能算是一般，所以价格偏低。
但这些对裴谦来说都不是主要问题。
“行，那就跟卖家联系一下，尽快面谈吧。如果没问题，就签合同。”
裴谦非常干脆，毕竟作为单线程的人来说，一个事情尽早完事就可以不再占用大脑内存，有利于集中精力去考虑别的事情。
眼瞅着就要到7月份，快要结算了，裴谦必须得拿出120%的精力才能想办法多薅一点系统的羊毛。
中介小哥当然也很高兴，遇到这样的买家简直是三生修来的福气啊！
立刻给卖家打电话。
片刻之后，中介小哥说道：“卖家说他可以现在就带手续过来，大概一小时以后就到。您看，要不咱们到店里稍微等一下？”
裴谦点点头：“好。”
看起来这个卖家也是急于脱手的，之前听中介小哥说，似乎是急用钱周转。
……
回到中介的门店之后，裴谦玩了一会儿手机，喝了两杯茶水之后，卖家到了。
“您好，您好。我姓车，车荣，您怎么称呼？”卖家满脸笑容。
他这套房子已经挂了一段时间了，今天听说有买主了，而且是要全款、各方面都很符合他的要求，人也很干脆，当然是喜出望外。
眼前的这位买主穿着一身便装，看起来也很年轻，多半像是个大学生。这种年轻人全款买房确实不多见，可能是父母赞助的吧。
倒是这大热天的还戴口罩，见了面也不摘，不知道是个什么情况。
不过车荣也没多问，生意人这点自觉还是有的，不该多问的自然不会多问。
裴谦稍微打量了一下车荣，四十来岁，对这个年龄段的人来说，身材保养得相当不错，胸肌和肱二头肌都把身上穿着的polo衫给撑起来了，看起来精力非常充沛。
再三确认，没见过。
裴谦之前就很担心，京州这个城市说小不小，但说大也不大。
整个京州的投资人全都围着李总组成了一个小圈子，这些投资人们什么都投，买几套房产也是很正常的事情。
裴谦还生怕这位卖家恰好就是那些投资人中的一位，到时候一眼认出自己，岂不是坑爹？
看到车荣之后，裴谦才长出了一口气。
还好，还好，不认识。
就说世界上怎么会有这么巧的事情？总不能偌大个京州，随便买个房子都能撞上熟人吧？
那不科学。
“你好，我姓裴。”裴谦礼貌地跟他握了个手。
“姓裴？”车荣下意识地愣了一下。
裴这个姓可是不怎么常见，一提到这个姓，他下意识地就想到了腾达的裴总。
但是很快他就把这个可笑的想法抛诸脑后了。
怎么可能是裴总！
裴总会看得上这个地方的房子？
再说了，就算裴总看得上，要买，哪能自己亲自跑过来忙活这些手续，随便找个手下人不就办了嘛。而且也不可能只买一套，要买也得像树懒公寓那样买一栋楼啊。
所以车荣直接打住了这个不切实际的幻想，只是把裴谦当成了一个普通的购房者，跟腾达集团的那位裴总多半是没有任何关系。
两人坐了下来，简单地说了一下关于房子的事情。
裴谦问道：“房子急于出手，是有什么特别的原因吗？”
车荣赶忙说道：“您放心，房子绝对没有任何问题，我之所以要卖，主要是我个人生意上的一些事情。”