第169章 买写字楼
马蓓蓓口中更加棘手的问题，其实还是之前的老问题——产能不够。
即便是服装学院又出资给工厂加了两条生产线，但产能还是远远无法满足女爵夫人和水晶鞋这两家店的生产需求。
女爵夫人倒还好，走的是高端路线，搞的是饥饿营销，产能跟不上也还勉强能接受。
但水晶鞋这家店铺就不行了，它主攻的是学生市场，而且采取的是薄利多销的策略，原本每件衣服的利润已经很低了，如果不能在数量上占优，那要想保持良好的运转将十分的困难。
“还能再加生产线吗？”赵成材问道。
“刚加过两条，就算是再加，也至少要等到明年了，远水解不了近渴。”马蓓蓓摇摇头。
“而且，服装学院毕竟以学术研究为主，生产经营为辅的，就这还是看在陆院长的面子上才优先给我们供货的。”见赵成材皱眉沉思，马蓓蓓又加了句。
“你们什么时候期末考试？”正在沉思的赵成材突然问道。
“农历腊月初十，怎么了？”马蓓蓓回道。
“跟我们学校差不多。”赵成材搓着下巴，“我寻思着，等放寒假后，你跟我去一趟广州吧。”
赵成材的心里很清楚，依托服装学院下面的工厂制作衣服，毕竟不是长久之计，与其在这里时不时的就要看人家的脸色，不如去广州找一个靠谱的服装厂，签订正式的代工合同。这样虽然成本高一些，但至少心里有底，不用时常担心出现什么供货问题。
“行啊，我在广州还有同学呢，她可以给我们当导游，听说广州有很多好吃的……”
马蓓蓓话没说完，因为赵成材突然伸过手来，在她的脸颊上轻轻捏了下。
“你真是个吃货啊，就知道吃！”赵成材笑道。
虽然一时没搞明白“吃货”的具体意思，但马蓓蓓的心头还是一暖。
因为赵成材刚才看她的眼神是温柔的、宠溺的，那个捏脸的动作也是极其亲昵的。如果没猜错的话，这是情侣之间才会有的情景。
当晚，由于马蓓蓓喝的有些多，赵成材就开车把她送到了寝室楼下。
临走前，马蓓蓓把车钥匙塞到赵成材手里，说时间太晚了，让他直接开车回去，明天一大早再来学校接她。
赵成材想了想觉得也对，就没再拒绝。
当晚，赵成材把车停在男寝楼下，结果第二天早上去开车时，发现雨刷下面竟然夹着一封情书。
情书很短，只有百十个字，但赵成材读过之后，还是忍不住掉了一地的鸡皮疙瘩，因为里面的内容实在是太肉麻了。
肉麻归肉麻，但不得不说，2008年的大学生普遍还是挺单纯的，不像前世的那些大学生，约泡已经成为了家常便饭。
买过早餐，开车来到马蓓蓓寝室楼下，等了差不多五分钟，就看到马蓓蓓身着一款漂亮的风衣，款款从女寝楼里走了出来。
“给你，里面有惊喜哟。”赵成材将早餐和那封短情书一块递了过去。
见马蓓蓓看到情书时的惊讶表情，赵成材顿时意识到自己刚才表述有误，很可能让马蓓蓓误会了，就赶紧给她解释，“这个……这个情书是我今早在你汽车雨刷下面看到的。”
“哦，这样啊。”马蓓蓓脸上的惊喜迅速变成失望，不过嘴上却说，“挺不错的，现在很少有人写这玩意儿了。”
在去东区cbd的路上，看着窗外的景色越来越荒凉，人烟越来越稀少，赵成材心中不仅感概万千。
沧海桑田，也不过如此吧。
如果没记错的话，2019年的汤州新区cbd，是汤州市对外宣传的一张金灿灿的名片。这里有整个南江省建筑高度最高的双塔写字楼；有国际著名设计师黑田植先生设计的歌剧院，因为建筑外观像蝴蝶的两对翅膀，故而又被大家称之为蝴蝶歌剧院；这里有人工挖造的如意湖，在如意湖周边的写字楼里，还坐落着众多国内五百强企业的分公司和大大小小各种银行、信托、基金、保险等金融公司，号称南江陆家嘴。
但2008年的汤州新区cbd，却丝毫看不出未来的辉煌景象。此刻这里还是一大片尘土飞扬的工地，无数机器正如工蚁般如火如荼的劳作着，地铁还没有通到此处，如意湖的具体位置刚刚确定下来，蝴蝶歌剧院还只停留在设计图纸上，只有少数几栋写字楼刚刚建成交付，如几根巨大的手指，孤零零的耸立在这片荒芜的大地之上。
赵成材心里很清楚，不管是他新开的淘宝店，还是政府开发的cbd新区，都需要一个市场培育期，需要给群众一个理解和接纳它的时间。而在市场培育期内，不管是买写字楼还是买住宅，都属于性价比非常高的一件事儿，说白了就是捡漏。
所以，即便没有进行过详细的实地考察，但赵成材心里还是特别有底气。此刻cbd新区里的那几栋刚刚交付的写字楼，几乎可以闭着眼睛随便买，绝对稳赚不赔。
赵成材开车带着马蓓蓓，将正在建设的新区整个转了一遍，时不时还指着一片荒凉处，畅想着未来这里会有什么建筑拔地而起。
但看着窗外正在忙碌的各种推土机、挖掘机，马蓓蓓的柳眉皱的愈发紧了。
“你确定这里有个什么蝴蝶歌剧院？”马蓓蓓指着一片黄沙地，一脸不信的问道。
“确定，因为省规划厅前天刚刚下发了一则《关于发展汤州新区若干意见的通知》，我觉得这个区域日后必将成为汤州炙手可热的新中心。”赵成材认真道。
也正是由于前天规划厅的那份文件，他今天在车上才敢跟马蓓蓓说这么多。
“算了，我不相信什么文件，但我相信你，走吧。”马蓓蓓揉了揉太阳穴，闭上了眼睛。
由于今天起床太早，她现在有点儿困，想闭目养神一会儿。
过了差不多十分钟，赵成材把车停好，喊马蓓蓓下车。
来到售楼部，两人在售楼小姐的带领下实地去写字楼内部看了看。
听着售楼小姐的专业解说，赵成材四下打量着周围的环境。如果没记错的话，脚下这栋写字楼将来距离地铁口最近，升值幅度也最大。而且现在订房还是简装交付，这就省去了铺地砖、刷墙的工序了，只需要再买些办公用品就能立刻开始办公。
“先生，这可是湖景房……”售楼小姐站在巨大的落地窗前巴拉巴拉的讲了一大堆。
但赵成材却没怎么听，而是在脑子里畅想，畅想他将来站在这间办公室里指点江山、挥斥方遒时的样子。
房子是不错，朝向、格局、采光都挺好，而且价格足够便宜，但赵成材在最后砍价的过程中，还是狠狠宰了开发商一笔。
因为他知道，刚刚经历过金融危机，现在正是房地产的低迷期，整个新区的发展前景目前也还处于扑朔迷离的状态，所以这完全是买方市场，他有充足的资本跟开发商讨价还价。
“哎呀，这位先生，我们卖了这么多套房子，还从来没有见过你这么砍价的。”售楼小姐已经降不住赵成材了，此刻换上了一个穿着西装、操着一口南方口音的男经理。
“那你见过一口气买500平米的大客户吗？”赵成材笑着问道。
“哎呀，这个真的不好办的啦……我们上面也有政策的啦……”男经理一个劲儿的擦汗，“要不，您考虑下全款？我也好给上面申请啊。”
“全款？”赵成材笑了，买房子谁用全款啊，放着那么低的利率不用，这不白痴嘛。
“要么打个九折，要么房贷利率给我降一个点。”赵成材说道。
“哎呀呀……”男经理一听这话，跟被人踩到尾巴似得，差点直接蹦起来，“这个真的不行的啦……”
见砍价陷入僵局，马蓓蓓凑到赵成材耳边小声说了句，“打折估计是够呛，要不咱们给他要点儿别的实惠得了。”
马蓓蓓无意中的一句话，瞬间点醒了赵成材。
“对啊，我怎么没想到这个呢，要停车位啊！”
即便是服装学院又出资给工厂加了两条生产线，但产能还是远远无法满足女爵夫人和水晶鞋这两家店的生产需求。
女爵夫人倒还好，走的是高端路线，搞的是饥饿营销，产能跟不上也还勉强能接受。
但水晶鞋这家店铺就不行了，它主攻的是学生市场，而且采取的是薄利多销的策略，原本每件衣服的利润已经很低了，如果不能在数量上占优，那要想保持良好的运转将十分的困难。
“还能再加生产线吗？”赵成材问道。
“刚加过两条，就算是再加，也至少要等到明年了，远水解不了近渴。”马蓓蓓摇摇头。
“而且，服装学院毕竟以学术研究为主，生产经营为辅的，就这还是看在陆院长的面子上才优先给我们供货的。”见赵成材皱眉沉思，马蓓蓓又加了句。
“你们什么时候期末考试？”正在沉思的赵成材突然问道。
“农历腊月初十，怎么了？”马蓓蓓回道。
“跟我们学校差不多。”赵成材搓着下巴，“我寻思着，等放寒假后，你跟我去一趟广州吧。”
赵成材的心里很清楚，依托服装学院下面的工厂制作衣服，毕竟不是长久之计，与其在这里时不时的就要看人家的脸色，不如去广州找一个靠谱的服装厂，签订正式的代工合同。这样虽然成本高一些，但至少心里有底，不用时常担心出现什么供货问题。
“行啊，我在广州还有同学呢，她可以给我们当导游，听说广州有很多好吃的……”
马蓓蓓话没说完，因为赵成材突然伸过手来，在她的脸颊上轻轻捏了下。
“你真是个吃货啊，就知道吃！”赵成材笑道。
虽然一时没搞明白“吃货”的具体意思，但马蓓蓓的心头还是一暖。
因为赵成材刚才看她的眼神是温柔的、宠溺的，那个捏脸的动作也是极其亲昵的。如果没猜错的话，这是情侣之间才会有的情景。
当晚，由于马蓓蓓喝的有些多，赵成材就开车把她送到了寝室楼下。
临走前，马蓓蓓把车钥匙塞到赵成材手里，说时间太晚了，让他直接开车回去，明天一大早再来学校接她。
赵成材想了想觉得也对，就没再拒绝。
当晚，赵成材把车停在男寝楼下，结果第二天早上去开车时，发现雨刷下面竟然夹着一封情书。
情书很短，只有百十个字，但赵成材读过之后，还是忍不住掉了一地的鸡皮疙瘩，因为里面的内容实在是太肉麻了。
肉麻归肉麻，但不得不说，2008年的大学生普遍还是挺单纯的，不像前世的那些大学生，约泡已经成为了家常便饭。
买过早餐，开车来到马蓓蓓寝室楼下，等了差不多五分钟，就看到马蓓蓓身着一款漂亮的风衣，款款从女寝楼里走了出来。
“给你，里面有惊喜哟。”赵成材将早餐和那封短情书一块递了过去。
见马蓓蓓看到情书时的惊讶表情，赵成材顿时意识到自己刚才表述有误，很可能让马蓓蓓误会了，就赶紧给她解释，“这个……这个情书是我今早在你汽车雨刷下面看到的。”
“哦，这样啊。”马蓓蓓脸上的惊喜迅速变成失望，不过嘴上却说，“挺不错的，现在很少有人写这玩意儿了。”
在去东区cbd的路上，看着窗外的景色越来越荒凉，人烟越来越稀少，赵成材心中不仅感概万千。
沧海桑田，也不过如此吧。
如果没记错的话，2019年的汤州新区cbd，是汤州市对外宣传的一张金灿灿的名片。这里有整个南江省建筑高度最高的双塔写字楼；有国际著名设计师黑田植先生设计的歌剧院，因为建筑外观像蝴蝶的两对翅膀，故而又被大家称之为蝴蝶歌剧院；这里有人工挖造的如意湖，在如意湖周边的写字楼里，还坐落着众多国内五百强企业的分公司和大大小小各种银行、信托、基金、保险等金融公司，号称南江陆家嘴。
但2008年的汤州新区cbd，却丝毫看不出未来的辉煌景象。此刻这里还是一大片尘土飞扬的工地，无数机器正如工蚁般如火如荼的劳作着，地铁还没有通到此处，如意湖的具体位置刚刚确定下来，蝴蝶歌剧院还只停留在设计图纸上，只有少数几栋写字楼刚刚建成交付，如几根巨大的手指，孤零零的耸立在这片荒芜的大地之上。
赵成材心里很清楚，不管是他新开的淘宝店，还是政府开发的cbd新区，都需要一个市场培育期，需要给群众一个理解和接纳它的时间。而在市场培育期内，不管是买写字楼还是买住宅，都属于性价比非常高的一件事儿，说白了就是捡漏。
所以，即便没有进行过详细的实地考察，但赵成材心里还是特别有底气。此刻cbd新区里的那几栋刚刚交付的写字楼，几乎可以闭着眼睛随便买，绝对稳赚不赔。
赵成材开车带着马蓓蓓，将正在建设的新区整个转了一遍，时不时还指着一片荒凉处，畅想着未来这里会有什么建筑拔地而起。
但看着窗外正在忙碌的各种推土机、挖掘机，马蓓蓓的柳眉皱的愈发紧了。
“你确定这里有个什么蝴蝶歌剧院？”马蓓蓓指着一片黄沙地，一脸不信的问道。
“确定，因为省规划厅前天刚刚下发了一则《关于发展汤州新区若干意见的通知》，我觉得这个区域日后必将成为汤州炙手可热的新中心。”赵成材认真道。
也正是由于前天规划厅的那份文件，他今天在车上才敢跟马蓓蓓说这么多。
“算了，我不相信什么文件，但我相信你，走吧。”马蓓蓓揉了揉太阳穴，闭上了眼睛。
由于今天起床太早，她现在有点儿困，想闭目养神一会儿。
过了差不多十分钟，赵成材把车停好，喊马蓓蓓下车。
来到售楼部，两人在售楼小姐的带领下实地去写字楼内部看了看。
听着售楼小姐的专业解说，赵成材四下打量着周围的环境。如果没记错的话，脚下这栋写字楼将来距离地铁口最近，升值幅度也最大。而且现在订房还是简装交付，这就省去了铺地砖、刷墙的工序了，只需要再买些办公用品就能立刻开始办公。
“先生，这可是湖景房……”售楼小姐站在巨大的落地窗前巴拉巴拉的讲了一大堆。
但赵成材却没怎么听，而是在脑子里畅想，畅想他将来站在这间办公室里指点江山、挥斥方遒时的样子。
房子是不错，朝向、格局、采光都挺好，而且价格足够便宜，但赵成材在最后砍价的过程中，还是狠狠宰了开发商一笔。
因为他知道，刚刚经历过金融危机，现在正是房地产的低迷期，整个新区的发展前景目前也还处于扑朔迷离的状态，所以这完全是买方市场，他有充足的资本跟开发商讨价还价。
“哎呀，这位先生，我们卖了这么多套房子，还从来没有见过你这么砍价的。”售楼小姐已经降不住赵成材了，此刻换上了一个穿着西装、操着一口南方口音的男经理。
“那你见过一口气买500平米的大客户吗？”赵成材笑着问道。
“哎呀，这个真的不好办的啦……我们上面也有政策的啦……”男经理一个劲儿的擦汗，“要不，您考虑下全款？我也好给上面申请啊。”
“全款？”赵成材笑了，买房子谁用全款啊，放着那么低的利率不用，这不白痴嘛。
“要么打个九折，要么房贷利率给我降一个点。”赵成材说道。
“哎呀呀……”男经理一听这话，跟被人踩到尾巴似得，差点直接蹦起来，“这个真的不行的啦……”
见砍价陷入僵局，马蓓蓓凑到赵成材耳边小声说了句，“打折估计是够呛，要不咱们给他要点儿别的实惠得了。”
马蓓蓓无意中的一句话，瞬间点醒了赵成材。
“对啊，我怎么没想到这个呢，要停车位啊！”