穿回九零全家下岗前 第1016节
她只问了一句，“今年原好又多门店能盈利吗？”
收购好又多原本就是为了挡住沃尔玛借好又多之身，曲线突破前几年的政策限制，一举在中国34个省市拥有分店的战略意图。
如今，这个目的已经达到了。
今年沃尔玛的中国区新总裁，已经大刀阔斧的开出了20家门店。还有第四季度呢，开出五六家不成问题。
这是沃尔玛进入中国之后最快的开店速度。
就是年年都有这样的速度，也得五年才能把这一百多家店开出来。
而且初期开店太猛，其实在人力储备方面是容易留下拔苗助长的隐患的。
黎夏花81亿，买的其实是沃尔玛这5年的扩张时间。
她没指望靠这一百多家店把81亿很快挣回来。但自然还是希望原好又多店还是能带来盈利的。
吴青峰很肯定的点头，“没问题。”
第三批店也开门营业后，要让他保证赚多少那说不好，但老板只是要求能盈利那是可以的。
即便是把关店期间的房租、人力成本都算上，也是可以的。
“那就够了，明年再看这一百多家店的成绩。辛苦了，老吴！”
黎夏想了想道：“加入了这一百多家店，三级以上门店在咱们的超市系统里应该比重又上了个台阶了。”
她最开始两年开的门店都很小，500平米以下的一级门店占多数。1000平米的二级门店都很少。
所以，傅杳钧等高层95年底96年初，到北京观摩家乐福中国的第一家店时才直接就被震住了。
人家一家门店8000平米，能抵他们的一级门店20家。
那之后他们才渐渐开始开始开出2000平以上的三级门店。但一级、二级门店还是占了绝大多数。
后来接手关家的168家门店，那更是全是一级门店了。
这舅导致了她们的门店数听起来很多，但营业额却不是太高。
1500家门店，才六万多员工。好又多一百多家门店都有三万员工。
这都是小门店太多造成的。
但是，黎夏觉得这样挺好的。既有几百家大而全的三级以上门店，也有几百家一家、二级门店。
这样更方便腾挪转圜。
后来开惯了巨无霸的家乐福不也开始走小而精路线了。
再说，她现在打算大力推的精品超市，那更是门店不可能大了。
但是，一家精品超市譬如她深圳半山别墅那家店，一年利润稳稳的300万以上。
并不比2000平米的大门店差。
关键是这样的门店做起来轻松，价格高、利润也高。
比几千平米纯靠走量的大门店轻松多了。
而且，说得实在一点，有钱人更看重脸面，有什么事都不会太闹腾。顶多就是不来你这里购物了。
市井百姓有个什么，他光脚的不怕你穿鞋的。有大妈能豁得出去跟你闹，就为了没抢到特价鸡蛋。
排了半天队，结果到她就截止了。
这种就会想大闹一场，让你商场妥协，给她特价。
当然，这种人黎夏从来不惯。
说了数量有限，卖完为止的特价商品。我凭什么把原本不是特价的鸡蛋，按特价卖给你？
那些走量的大门店遇上这种事件的几率要高得多。
开精品超市省心许多。只不过也得费心进能满足富裕阶层需求的产品就是了。
黎夏觉得如果小富即安，日子过得比较悠哉，那只开精品超市是不错的选择。
她不想着做首富，做民族零售业的旗手的话，就开一家森林别墅的精品店，留几套房产自住，其他的产业都卖掉。
那小日子应该是非常轻松的。
接下来，互联网、地产、影视、物流几个子公司也分别报了过去大半年的营业状况。
一切都比较平稳。
但地产子公司老总曾阳不无担心的道：“黎总，如果美国真的出现金融危机，那会不会又像98年那次一样，对我们国家的经济尤其是房地产行业造成很大的冲击？”
香港至今都还没有从那次金融风暴里完全缓过来呢。
如今的房价差不多只有97年高峰时的□□成。
黎夏他们买别墅翻倍了，那是因为他们是在2003年最低价的时候买的。
而且因为他们不忌讳前房主破产，是捡漏买的。
刚才曾阳后半段一直比较沉默，就是听了黎夏和傅杳钧、聂政、徐立你一言、我一语的谈论美国经济形势不好，可能引发全世界经济下滑的预判。
他一直在那担心内地的房地产市场会步上香港房地产98年后的覆辙。
黎夏心道：其实老曾你没想错！如果不是政府4万亿救市，内地房地产估计08年、09年就开始走下坡路、挤泡沫了。
是政府的4万亿又把房地产业托起，硬续了十年命。
曾阳一想到他年初还在老板问各子公司需要多少钱时，大言不惭的说‘多多益善’，就是一阵汗颜。
他是被去年400亿的营收整飘了啊。
好在如今公司剩下不到十个楼盘囤着了。可这两年他又囤了90亿的地皮和建材。
这要是砸手上了，他l9的分红拿的就有些亏心了。
他这么一说，在座其他人也紧张了。l9拿的都是全集团公司的分红，事关切身利益。
房地产可是公司赚钱的大头啊！
就是l8也都有些紧张。唇亡齿寒，真有金融危机，受害的可不只是房地产。只不过房地产作为排头兵，首当其冲而已。
而且房地产出事了，会给公司很大的拖累，其他子公司也要受影响的。
过去一两年，房地产子公司给集团公司提供了多少资金啊！
一下子从顶梁柱变成困难户的话，分摊给其他子公司的压力可就大了。
黎夏两手手指交叉道：“你们现在知道我为什么要搞通信子公司了吧？公司的热点，不能只来自一两个固定的产业。不然，遇到风云变幻，很难抵御风暴的。房地产如果受金融危机拖累不行了，靠互联网能支撑得起来集团公司么？”
房地产和互联网是公司目前最赚钱的行业。
房地产支棱不起来了，单靠互联网那肯定不行啊。都说了一旦发生金融危机，股价要大跌的。
不过还好，国内客户和潜在用户很多，互联网日常营收应该不会太受影响。
零售业以及物流行业也是如此。都主要是倚靠国内的民众消费。
就像98年一样，中国拉动内需就能解决大部分的问题。
第896章
但是,一旦金融危机发生，大家的消费意愿还是要降的。
集团公司高速发展的脚步肯定是要缓下来了。
那能多一个手机与电子产品的销售自然是大好事。
众人忍不住瞥黎夏一眼，集团公司果然还是得有老板坐镇才行。简直就是定海神针！
别看一年就露那么几回面，但让人心头踏实。
黎夏继续道：“如果明年真的不幸发生金融风暴,房地产肯定要受影响的。兜里钱少了,柴米油盐酱醋茶是必须买的,但房子买不起可以租啊。甚至可能出现断供潮。不过，断供潮那是银行的事，房地产商的钱通常在预售的时候就收完了。银行会把断供的房子交给法院拍卖。”
曾阳看向她,“老板，我们的期房很少啊！”
他们七成以上都是卖的建好后的。之前靠这个把开盘期往后延了两年,吃到了涨价的红利。
黎夏道：“你先听我说完。我们国家的房地产市场不是单纯的市场经济。它是社会主义的市场经济,是政策市。后市如何还得看政府的态度。而且,金融危机我们也就是个预判。老曾你从现在起，收敛锋芒不要再去拿地就是了。房地产子公司对集团公司可是居功至伟的，你不用忐忑。”
曾阳道：“那咱们手上这十来个楼盘要赶紧全部开盘、清盘么？尤其是期房。用不用降价？”
黎夏道：“那在政府眼底,咱们就成了仗还没打起来，先动摇军心的人。要是房地产市场因此出现了多米诺骨牌效应价格大跌，这锅你我是背不起的。而且，如果你想一股脑儿的抛向市场，还是降价卖,我估计住建部不会给我们发许可证的。再说了,你真要降价卖了,以前的客户,尤其是同一小区前头批次的，那能答应啊？到时候还不晓得会闹出什么事儿来。”
曾阳讪讪的，想了想道：“是我没考虑周全。”
住房价格关乎民生,一套房掏空六个钱包。这可跟双十一卖的那些小东西不一样，不是能随便打折的！
黎夏点头，“所以，还是按照之前两年的节奏，一个月开一个盘好了。剩下十个楼盘，都修好了再开。随行就市，到时候市价是多少就卖多少。不然，就显得咱们吃相不好看了。会被政府、其他房地产商以及广大的买房人盯上，成为众矢之的的。如果失去了十四亿老百姓的好感，咱们所有靠人口红利的产业，都要受连带影响。”
这话一出，傅杳钧、萧阳、郑奎、聂政等人纷纷开口，“对，老曾你别乱来，听老板的。不然，怕是多的都要折出去。”
曾阳点头，“放心、放心，我刚只是没想周全。这是牵一发动全身的事！”
傅杳钧道：“那可不么，咱们可是闭合产业链。一个产业，肯定要影响剩下的其他产业的。”
黎夏笑笑，“咱们的房地产利润已经有两倍以上了吧。就算是最后一步，也走得好看一点。别让人说我们祸国殃民！”
十个盘，正好开到2008年7月，金融危机前夕，不会受影响。
当然，如果现在还剩十五个盘，那另外五个也只能被牺牲了。
房间里黎雯和金姐已经有些哄不住芃芃了。两人刚陪着她玩耍，又哄着她吃了一道奶。
但黎夏今天开的会，真还挺长的。
芃芃虽然能看到妈妈，但长时间得不到关注，有些毛了。
她一哩哇啦的叫了起来，奶凶奶凶的。
之前还挺买黎雯的帐的，现在也不买了。
黎夏只好道：“抱她出来吧。”
黎雯只好抱着芃芃出来，挨着做会议记录的章音坐下。
芃芃坐在大表姐腿上看着妈妈，乐呵呵的笑，变脸变得非常的快。
收购好又多原本就是为了挡住沃尔玛借好又多之身，曲线突破前几年的政策限制，一举在中国34个省市拥有分店的战略意图。
如今，这个目的已经达到了。
今年沃尔玛的中国区新总裁，已经大刀阔斧的开出了20家门店。还有第四季度呢，开出五六家不成问题。
这是沃尔玛进入中国之后最快的开店速度。
就是年年都有这样的速度，也得五年才能把这一百多家店开出来。
而且初期开店太猛，其实在人力储备方面是容易留下拔苗助长的隐患的。
黎夏花81亿，买的其实是沃尔玛这5年的扩张时间。
她没指望靠这一百多家店把81亿很快挣回来。但自然还是希望原好又多店还是能带来盈利的。
吴青峰很肯定的点头，“没问题。”
第三批店也开门营业后，要让他保证赚多少那说不好，但老板只是要求能盈利那是可以的。
即便是把关店期间的房租、人力成本都算上，也是可以的。
“那就够了，明年再看这一百多家店的成绩。辛苦了，老吴！”
黎夏想了想道：“加入了这一百多家店，三级以上门店在咱们的超市系统里应该比重又上了个台阶了。”
她最开始两年开的门店都很小，500平米以下的一级门店占多数。1000平米的二级门店都很少。
所以，傅杳钧等高层95年底96年初，到北京观摩家乐福中国的第一家店时才直接就被震住了。
人家一家门店8000平米，能抵他们的一级门店20家。
那之后他们才渐渐开始开始开出2000平以上的三级门店。但一级、二级门店还是占了绝大多数。
后来接手关家的168家门店，那更是全是一级门店了。
这舅导致了她们的门店数听起来很多，但营业额却不是太高。
1500家门店，才六万多员工。好又多一百多家门店都有三万员工。
这都是小门店太多造成的。
但是，黎夏觉得这样挺好的。既有几百家大而全的三级以上门店，也有几百家一家、二级门店。
这样更方便腾挪转圜。
后来开惯了巨无霸的家乐福不也开始走小而精路线了。
再说，她现在打算大力推的精品超市，那更是门店不可能大了。
但是，一家精品超市譬如她深圳半山别墅那家店，一年利润稳稳的300万以上。
并不比2000平米的大门店差。
关键是这样的门店做起来轻松，价格高、利润也高。
比几千平米纯靠走量的大门店轻松多了。
而且，说得实在一点，有钱人更看重脸面，有什么事都不会太闹腾。顶多就是不来你这里购物了。
市井百姓有个什么，他光脚的不怕你穿鞋的。有大妈能豁得出去跟你闹，就为了没抢到特价鸡蛋。
排了半天队，结果到她就截止了。
这种就会想大闹一场，让你商场妥协，给她特价。
当然，这种人黎夏从来不惯。
说了数量有限，卖完为止的特价商品。我凭什么把原本不是特价的鸡蛋，按特价卖给你？
那些走量的大门店遇上这种事件的几率要高得多。
开精品超市省心许多。只不过也得费心进能满足富裕阶层需求的产品就是了。
黎夏觉得如果小富即安，日子过得比较悠哉，那只开精品超市是不错的选择。
她不想着做首富，做民族零售业的旗手的话，就开一家森林别墅的精品店，留几套房产自住，其他的产业都卖掉。
那小日子应该是非常轻松的。
接下来，互联网、地产、影视、物流几个子公司也分别报了过去大半年的营业状况。
一切都比较平稳。
但地产子公司老总曾阳不无担心的道：“黎总，如果美国真的出现金融危机，那会不会又像98年那次一样，对我们国家的经济尤其是房地产行业造成很大的冲击？”
香港至今都还没有从那次金融风暴里完全缓过来呢。
如今的房价差不多只有97年高峰时的□□成。
黎夏他们买别墅翻倍了，那是因为他们是在2003年最低价的时候买的。
而且因为他们不忌讳前房主破产，是捡漏买的。
刚才曾阳后半段一直比较沉默，就是听了黎夏和傅杳钧、聂政、徐立你一言、我一语的谈论美国经济形势不好，可能引发全世界经济下滑的预判。
他一直在那担心内地的房地产市场会步上香港房地产98年后的覆辙。
黎夏心道：其实老曾你没想错！如果不是政府4万亿救市，内地房地产估计08年、09年就开始走下坡路、挤泡沫了。
是政府的4万亿又把房地产业托起，硬续了十年命。
曾阳一想到他年初还在老板问各子公司需要多少钱时，大言不惭的说‘多多益善’，就是一阵汗颜。
他是被去年400亿的营收整飘了啊。
好在如今公司剩下不到十个楼盘囤着了。可这两年他又囤了90亿的地皮和建材。
这要是砸手上了，他l9的分红拿的就有些亏心了。
他这么一说，在座其他人也紧张了。l9拿的都是全集团公司的分红，事关切身利益。
房地产可是公司赚钱的大头啊！
就是l8也都有些紧张。唇亡齿寒，真有金融危机，受害的可不只是房地产。只不过房地产作为排头兵，首当其冲而已。
而且房地产出事了，会给公司很大的拖累，其他子公司也要受影响的。
过去一两年，房地产子公司给集团公司提供了多少资金啊！
一下子从顶梁柱变成困难户的话，分摊给其他子公司的压力可就大了。
黎夏两手手指交叉道：“你们现在知道我为什么要搞通信子公司了吧？公司的热点，不能只来自一两个固定的产业。不然，遇到风云变幻，很难抵御风暴的。房地产如果受金融危机拖累不行了，靠互联网能支撑得起来集团公司么？”
房地产和互联网是公司目前最赚钱的行业。
房地产支棱不起来了，单靠互联网那肯定不行啊。都说了一旦发生金融危机，股价要大跌的。
不过还好，国内客户和潜在用户很多，互联网日常营收应该不会太受影响。
零售业以及物流行业也是如此。都主要是倚靠国内的民众消费。
就像98年一样，中国拉动内需就能解决大部分的问题。
第896章
但是,一旦金融危机发生，大家的消费意愿还是要降的。
集团公司高速发展的脚步肯定是要缓下来了。
那能多一个手机与电子产品的销售自然是大好事。
众人忍不住瞥黎夏一眼，集团公司果然还是得有老板坐镇才行。简直就是定海神针！
别看一年就露那么几回面，但让人心头踏实。
黎夏继续道：“如果明年真的不幸发生金融风暴,房地产肯定要受影响的。兜里钱少了,柴米油盐酱醋茶是必须买的,但房子买不起可以租啊。甚至可能出现断供潮。不过，断供潮那是银行的事，房地产商的钱通常在预售的时候就收完了。银行会把断供的房子交给法院拍卖。”
曾阳看向她,“老板，我们的期房很少啊！”
他们七成以上都是卖的建好后的。之前靠这个把开盘期往后延了两年,吃到了涨价的红利。
黎夏道：“你先听我说完。我们国家的房地产市场不是单纯的市场经济。它是社会主义的市场经济,是政策市。后市如何还得看政府的态度。而且,金融危机我们也就是个预判。老曾你从现在起，收敛锋芒不要再去拿地就是了。房地产子公司对集团公司可是居功至伟的，你不用忐忑。”
曾阳道：“那咱们手上这十来个楼盘要赶紧全部开盘、清盘么？尤其是期房。用不用降价？”
黎夏道：“那在政府眼底,咱们就成了仗还没打起来，先动摇军心的人。要是房地产市场因此出现了多米诺骨牌效应价格大跌，这锅你我是背不起的。而且，如果你想一股脑儿的抛向市场，还是降价卖,我估计住建部不会给我们发许可证的。再说了,你真要降价卖了,以前的客户,尤其是同一小区前头批次的，那能答应啊？到时候还不晓得会闹出什么事儿来。”
曾阳讪讪的，想了想道：“是我没考虑周全。”
住房价格关乎民生,一套房掏空六个钱包。这可跟双十一卖的那些小东西不一样，不是能随便打折的！
黎夏点头，“所以，还是按照之前两年的节奏，一个月开一个盘好了。剩下十个楼盘，都修好了再开。随行就市，到时候市价是多少就卖多少。不然，就显得咱们吃相不好看了。会被政府、其他房地产商以及广大的买房人盯上，成为众矢之的的。如果失去了十四亿老百姓的好感，咱们所有靠人口红利的产业，都要受连带影响。”
这话一出，傅杳钧、萧阳、郑奎、聂政等人纷纷开口，“对，老曾你别乱来，听老板的。不然，怕是多的都要折出去。”
曾阳点头，“放心、放心，我刚只是没想周全。这是牵一发动全身的事！”
傅杳钧道：“那可不么，咱们可是闭合产业链。一个产业，肯定要影响剩下的其他产业的。”
黎夏笑笑，“咱们的房地产利润已经有两倍以上了吧。就算是最后一步，也走得好看一点。别让人说我们祸国殃民！”
十个盘，正好开到2008年7月，金融危机前夕，不会受影响。
当然，如果现在还剩十五个盘，那另外五个也只能被牺牲了。
房间里黎雯和金姐已经有些哄不住芃芃了。两人刚陪着她玩耍，又哄着她吃了一道奶。
但黎夏今天开的会，真还挺长的。
芃芃虽然能看到妈妈，但长时间得不到关注，有些毛了。
她一哩哇啦的叫了起来，奶凶奶凶的。
之前还挺买黎雯的帐的，现在也不买了。
黎夏只好道：“抱她出来吧。”
黎雯只好抱着芃芃出来，挨着做会议记录的章音坐下。
芃芃坐在大表姐腿上看着妈妈，乐呵呵的笑，变脸变得非常的快。