穿回九零全家下岗前 第716节
苏老说那笔钱最多借给她一个月。她既然没借，他那里就做其他安排了。
现在去找秦省长用政府信誉做担保贷款，他就是再看重黎夏集团，也非得狠狠训她一顿不可。
而且是贷来以备不时之需，他也不会同意。
你要说贷来在蜀中再开500家门店，他倒是可能会点头，解决就业嘛。
银行也不是给你一家开的。你一张嘴再贷十多亿放着，这十多亿都够解决多少人的房贷，多少企业的商贷了？
黎夏贷的几十亿都用来囤地了，地皮眼瞅着往上涨。为此也不少人在背后嘀咕她呢。
王蕾继续道：“第三，找私募基金。”
傅杳钧道：“其实之前银行和私募基金都来找过我。银行是老板你还没跟农行贷款50亿之前。那之前他们上门很勤，那之后基本就没人来了。招行银行如今和咱们合作，但我前几天试探过，他们也不敢大额再借贷给我们。一两亿对咱们现在来说意义不大。毕竟咱们一天入账就有2500万。另外私募基金那边，咱们的利润一直不错，之前那关又已经过了。现在找他们融一二十亿倒是不成问题。但他们的要求有些苛刻了。”
黎夏道：“什么要求？”
“要一部分股份。不过这部分股份钱还清的时候，可以回购。但除了股份，他们还要求与股份相当的管理权。”
黎夏道：“股份暂时给出去，只要白纸黑字说好了还完钱就能赎回我可以接收。但管理权不行！”
如今集团公司说是有四个股东，但大事都是她拍板。十几亿债务引入一个大股东，占20%以上的股份，那她不在公司的时候，岂不是让私募基金说了算？
她看向王蕾，“我听说公司可以发行企业债券？”
王蕾点头，“是的，黎总。这正是我要说的第四种方式。挤兑事件之前我也没觉得我们公司差钱。就是傅总说的，我们日进账2500万。还扣着那么多亿货款。而且公司发行企业债券，要通过省发改委和国家发改委以及证监会审批。审批通过了发行，还得老百姓自己真金白银来认购。企业债券的本质和国库券其实差不多，都是靠的公信力。但企业债券和国库券肯定没得比，人家是以国库为担保。我们之前贷款很方便，所以我就没有提过这茬。“
黎夏道：“这个应该不要股权和管理权吧？”
“都不要，这个就只需要承担一定的利息。而且，比我们去银行贷款还实惠些。因为企业债券的利息只要比银行定期存款利息高就行了。不过按要求企业发现的债券不能超过净资产的40%。我们目前已经是股份有限公司，符合发行企业债券的资质要求。但我们公司没上市，所以不能把债券放到交易所譬如银行去挂牌上市交易。”
从夏分了2%股份给傅杳钧开始，公司就有有限责任公司变成了股份有限公司。
郑奎道：“那要怎么卖出去啊？”
王蕾道：“自己卖。而且，如果乏人问津的话，我们公司的公信力也会降低很多。上市公司的债券没人买，会导致股价下跌。我们没上市不影响股价。但也绝对是负面影响，肯定会被竞争对手攻击的。”
她顿了顿，“我们不像国企，背后有国家背书。他们缺钱的时候发行债券，还算畅销。”
聂政不客气地道：“那你这一二三四的说一通，根本没用嘛。”
这话旁人不好说，他却可以毫不忌讳。
王蕾道：“不，其实我觉得四个都有可操作性。我只是把利弊分析给老板和你们听而已。我个人意见，第四种最可取。虽然不一定100%能通过证监会和发改委的审核，但可以一试。”
郑奎道：“你不是说有那么多麻烦么？”
王蕾道：“十几亿呢，不麻烦可能么？这又不是一开始没有负债，拿着地皮就能贷款那阵了。”
黎夏沉吟一阵，“那就试试吧。省里我给秦省长打电话说说这件事。北京那边回头我和你一起去探探路。”
证监会和发改委都都得去找人。等她回头捋了捋，哪有这方面的门路。
既然有那么大能量的对手，肯定得给她捣乱啊。
她看向刘玫，“这件事运作估计要一阵子，我们争取周年庆典前完成。到时候净资产能有多少？”
刘玫道：“40亿。”
黎夏的净资产到时候能有60亿，但有很多地皮是在她私人名下。还有黎裳和网吧也在她私人名下。
“16亿，能派很大用场了。时间啊，我们缺的就是时间。”
16亿，她的各项产业加起来不到一年就能挣到了。或者到了明年这个时候，也可以筹划互联网子公司上市了。
难怪别人想抢她的产业了，她确实端着金饭碗呢。
散会了，崔兰紧走进步给黎夏拉开门。
她出了办公大楼就看到彭志杰抱着儿子，带着熊猫犬和王子翰在遛弯。
黎夏昨天问彭志杰如果一周后还他钱，会不会影响他竞拍徒弟。
他说刚刚好，原本他就是过去深圳预备半个月后参加拍卖。当然，他过去还有别的事，安保公司的事。不然不用去那么早。
要拍卖的那几块地皮的资料他在蜀中也能看到，实地的话让手下去看一下就行。
安保公司那边的事很顺利就办完了，然后紧接着就发生了黎夏超市挤兑的事他又奔去了香港。
现在事情提前办完了，还有一星期的空档他就又飞回来了。
昨晚他说今天早上的飞机飞回来，黎夏忍不住道：“就一个星期，你不嫌飞来飞去的费事么？”
“想你和儿子了。再说你不是还要分一千多万的红给我么，两张机票就不算什么了。”
6个亿，净赚了四千多万，黎夏说要分给他三分之一，另外三分之二充公。
至于老傅他们掏的1300万利息，她收走。她的小金库不能暴露。而且必须对他们做出惩戒。
再有下次就稀释股份吧。
别说，这会儿看到他黎夏还挺开心的，脚步轻快的朝他走了过去，一起散步。
王子翰问黎夏，“彭叔叔都回来了，我爸爸怎么还不回家啊？”
“你爸封闭式训练呢。对了，不可以跟别人说。这是军事机密！哪怕外婆问你，你也要说回来过了。”黎夏做了个禁声的动作。
为了造成认知假象，今天小毛就准备带着儿子搬回市区的房子住。
这样员工中心这边的人不会知道王越洋一直没回来，外头的人也不知道。
王子翰挺挺小胸膛，“保证完成任务。”
黎夏和彭志杰说起自己预备发行十几亿的企业债券，但是得自己设法卖出去。
彭志杰道：“你预备发行几年期的，利息打算定多少？”
“三年期。利息暂定8%，高于银行存款利息，低于银行贷款利息。”
彭志杰蹙眉，“这个利息，吸引不到商人。民间拆借，年利息都是10%。短期急用，过桥费更高。如果是国库券，普通老百姓倒是会抢着购买。他们也没有旁的理财手段，而且这利息比国库券要高。但私人企业的债券，可能不大好卖啊！”
第641章
“还需要证监会和发改委审批呢。省里应该是不会卡我，就是北京那边有点麻烦。你倒好，直接跳到怎么卖去了。”黎夏道。
如果卖给商人，估计只能卖给熟人。这个几十万，那个一百万。还得欠一份人情。人家这钱拿着三年都不知道赚出多少个8%来。
所于这个确实是针对老百姓的。
“到时候我带队去路演，光蜀中就一亿多，哦不，将近一亿人口呢。怎么都不至于砸手上吧？”
山城分出去了，没一亿多了。
黎夏道：“到时候路演我一定卖力。”
这其实根本不是路演卖不卖力的问题，而是公司实力能不能让老百姓信服然后心甘情愿掏家底买你三年期债券。
其实如果可能，黎夏巴不得发行十年期、二十年期的。但如今实力不够啊！
三年的别人都未必肯掏钱了，更何况是十年、二十年。
但一年期肯定不行，她一年挣得就差不多够利息和本钱。所以，三年期最好。
就还是缺钱！
彭志杰道：“你的下属没人提可以多开几个盘么？”
开一个盘，少则赚一两亿，多则赚五六亿呢。就看是30亩的小盘还是百亩的大盘了。
黎夏握了那么多的地皮，开三四个大盘其实十几亿也就出来了。
不过一个百亩大盘，之前省城挨着广场的那个，现在才刚修完第二期交房呢。
开多了，后续修房子也很麻烦。又不是只管开盘就好。所以，不能多开！
要修也先修不卖的广场和员工中心。
“他们肯定想过，但我摆明是在囤地皮待涨。这三年房价市场化之后可涨了不老少呢。所以现在还有其他的办法可想，他们就不会提了。”
一个大盘，早开一年搞不好就要少赚几千万。
呃，迟买一年估计也要多出几千万。所以囤地皮才是最赚钱的。
当然，她也不会囤太久。囤太久虽然在上头修个小房子可以糊弄过去，但住建部估计就要找她谈话了。
她都等过户满了两年之后再慢悠悠的修、慢悠悠的开盘，踩着政策线行事。
彭志杰道：“怨不得王熙凤要说大有大的难处了。”
程程被爸爸抱着，听他们说话，不吵也不闹。
黎夏则一直牵着王子翰。
彭志杰本来预备在这里歇一周，老婆孩子热炕头。
结果三天后，8月26号黎夏先跑去武汉拍地皮了。
她不是真的要拍地皮，她就是去抬价的。
挤兑事件内地的操盘者是武汉龙腾地产的老总夏明奇，武汉的首富。
不过，净资产没黎夏多，也就三四十亿。
彭志杰听她说人家也就三四十亿，扯了扯嘴角。也只有你们排行榜上的前十个人能说人家也就三四十亿。
那怎么办，他抱着儿子夫唱妇随一起去武汉呗。
他还是头回去武汉，不过黎夏在这里有员工中心了。也就是说，不用住酒店了。
因为黎夏是去捣乱的，所以曾阳都没跟她一道去。
就万一抬价砸自己手里了怎么办？那就买呗，反正只需要先付一成。现在买地，往长远看抬价再高都不会亏的。
溢价翻倍就很吓人了，还能往十倍、二十倍翻啊？
没见黎夏贵阳修广场那块地，到去年人气旺起来了，才终于涨到不亏本的地步么。
当然，今年有得赚了。
到了地方，她盘腿坐在沙发上看明天要拍卖的地皮的资料。
十几块地，她略略了解一下就好。反正夏明奇买哪块她就抬哪块。
现在去找秦省长用政府信誉做担保贷款，他就是再看重黎夏集团，也非得狠狠训她一顿不可。
而且是贷来以备不时之需，他也不会同意。
你要说贷来在蜀中再开500家门店，他倒是可能会点头，解决就业嘛。
银行也不是给你一家开的。你一张嘴再贷十多亿放着，这十多亿都够解决多少人的房贷，多少企业的商贷了？
黎夏贷的几十亿都用来囤地了，地皮眼瞅着往上涨。为此也不少人在背后嘀咕她呢。
王蕾继续道：“第三，找私募基金。”
傅杳钧道：“其实之前银行和私募基金都来找过我。银行是老板你还没跟农行贷款50亿之前。那之前他们上门很勤，那之后基本就没人来了。招行银行如今和咱们合作，但我前几天试探过，他们也不敢大额再借贷给我们。一两亿对咱们现在来说意义不大。毕竟咱们一天入账就有2500万。另外私募基金那边，咱们的利润一直不错，之前那关又已经过了。现在找他们融一二十亿倒是不成问题。但他们的要求有些苛刻了。”
黎夏道：“什么要求？”
“要一部分股份。不过这部分股份钱还清的时候，可以回购。但除了股份，他们还要求与股份相当的管理权。”
黎夏道：“股份暂时给出去，只要白纸黑字说好了还完钱就能赎回我可以接收。但管理权不行！”
如今集团公司说是有四个股东，但大事都是她拍板。十几亿债务引入一个大股东，占20%以上的股份，那她不在公司的时候，岂不是让私募基金说了算？
她看向王蕾，“我听说公司可以发行企业债券？”
王蕾点头，“是的，黎总。这正是我要说的第四种方式。挤兑事件之前我也没觉得我们公司差钱。就是傅总说的，我们日进账2500万。还扣着那么多亿货款。而且公司发行企业债券，要通过省发改委和国家发改委以及证监会审批。审批通过了发行，还得老百姓自己真金白银来认购。企业债券的本质和国库券其实差不多，都是靠的公信力。但企业债券和国库券肯定没得比，人家是以国库为担保。我们之前贷款很方便，所以我就没有提过这茬。“
黎夏道：“这个应该不要股权和管理权吧？”
“都不要，这个就只需要承担一定的利息。而且，比我们去银行贷款还实惠些。因为企业债券的利息只要比银行定期存款利息高就行了。不过按要求企业发现的债券不能超过净资产的40%。我们目前已经是股份有限公司，符合发行企业债券的资质要求。但我们公司没上市，所以不能把债券放到交易所譬如银行去挂牌上市交易。”
从夏分了2%股份给傅杳钧开始，公司就有有限责任公司变成了股份有限公司。
郑奎道：“那要怎么卖出去啊？”
王蕾道：“自己卖。而且，如果乏人问津的话，我们公司的公信力也会降低很多。上市公司的债券没人买，会导致股价下跌。我们没上市不影响股价。但也绝对是负面影响，肯定会被竞争对手攻击的。”
她顿了顿，“我们不像国企，背后有国家背书。他们缺钱的时候发行债券，还算畅销。”
聂政不客气地道：“那你这一二三四的说一通，根本没用嘛。”
这话旁人不好说，他却可以毫不忌讳。
王蕾道：“不，其实我觉得四个都有可操作性。我只是把利弊分析给老板和你们听而已。我个人意见，第四种最可取。虽然不一定100%能通过证监会和发改委的审核，但可以一试。”
郑奎道：“你不是说有那么多麻烦么？”
王蕾道：“十几亿呢，不麻烦可能么？这又不是一开始没有负债，拿着地皮就能贷款那阵了。”
黎夏沉吟一阵，“那就试试吧。省里我给秦省长打电话说说这件事。北京那边回头我和你一起去探探路。”
证监会和发改委都都得去找人。等她回头捋了捋，哪有这方面的门路。
既然有那么大能量的对手，肯定得给她捣乱啊。
她看向刘玫，“这件事运作估计要一阵子，我们争取周年庆典前完成。到时候净资产能有多少？”
刘玫道：“40亿。”
黎夏的净资产到时候能有60亿，但有很多地皮是在她私人名下。还有黎裳和网吧也在她私人名下。
“16亿，能派很大用场了。时间啊，我们缺的就是时间。”
16亿，她的各项产业加起来不到一年就能挣到了。或者到了明年这个时候，也可以筹划互联网子公司上市了。
难怪别人想抢她的产业了，她确实端着金饭碗呢。
散会了，崔兰紧走进步给黎夏拉开门。
她出了办公大楼就看到彭志杰抱着儿子，带着熊猫犬和王子翰在遛弯。
黎夏昨天问彭志杰如果一周后还他钱，会不会影响他竞拍徒弟。
他说刚刚好，原本他就是过去深圳预备半个月后参加拍卖。当然，他过去还有别的事，安保公司的事。不然不用去那么早。
要拍卖的那几块地皮的资料他在蜀中也能看到，实地的话让手下去看一下就行。
安保公司那边的事很顺利就办完了，然后紧接着就发生了黎夏超市挤兑的事他又奔去了香港。
现在事情提前办完了，还有一星期的空档他就又飞回来了。
昨晚他说今天早上的飞机飞回来，黎夏忍不住道：“就一个星期，你不嫌飞来飞去的费事么？”
“想你和儿子了。再说你不是还要分一千多万的红给我么，两张机票就不算什么了。”
6个亿，净赚了四千多万，黎夏说要分给他三分之一，另外三分之二充公。
至于老傅他们掏的1300万利息，她收走。她的小金库不能暴露。而且必须对他们做出惩戒。
再有下次就稀释股份吧。
别说，这会儿看到他黎夏还挺开心的，脚步轻快的朝他走了过去，一起散步。
王子翰问黎夏，“彭叔叔都回来了，我爸爸怎么还不回家啊？”
“你爸封闭式训练呢。对了，不可以跟别人说。这是军事机密！哪怕外婆问你，你也要说回来过了。”黎夏做了个禁声的动作。
为了造成认知假象，今天小毛就准备带着儿子搬回市区的房子住。
这样员工中心这边的人不会知道王越洋一直没回来，外头的人也不知道。
王子翰挺挺小胸膛，“保证完成任务。”
黎夏和彭志杰说起自己预备发行十几亿的企业债券，但是得自己设法卖出去。
彭志杰道：“你预备发行几年期的，利息打算定多少？”
“三年期。利息暂定8%，高于银行存款利息，低于银行贷款利息。”
彭志杰蹙眉，“这个利息，吸引不到商人。民间拆借，年利息都是10%。短期急用，过桥费更高。如果是国库券，普通老百姓倒是会抢着购买。他们也没有旁的理财手段，而且这利息比国库券要高。但私人企业的债券，可能不大好卖啊！”
第641章
“还需要证监会和发改委审批呢。省里应该是不会卡我，就是北京那边有点麻烦。你倒好，直接跳到怎么卖去了。”黎夏道。
如果卖给商人，估计只能卖给熟人。这个几十万，那个一百万。还得欠一份人情。人家这钱拿着三年都不知道赚出多少个8%来。
所于这个确实是针对老百姓的。
“到时候我带队去路演，光蜀中就一亿多，哦不，将近一亿人口呢。怎么都不至于砸手上吧？”
山城分出去了，没一亿多了。
黎夏道：“到时候路演我一定卖力。”
这其实根本不是路演卖不卖力的问题，而是公司实力能不能让老百姓信服然后心甘情愿掏家底买你三年期债券。
其实如果可能，黎夏巴不得发行十年期、二十年期的。但如今实力不够啊！
三年的别人都未必肯掏钱了，更何况是十年、二十年。
但一年期肯定不行，她一年挣得就差不多够利息和本钱。所以，三年期最好。
就还是缺钱！
彭志杰道：“你的下属没人提可以多开几个盘么？”
开一个盘，少则赚一两亿，多则赚五六亿呢。就看是30亩的小盘还是百亩的大盘了。
黎夏握了那么多的地皮，开三四个大盘其实十几亿也就出来了。
不过一个百亩大盘，之前省城挨着广场的那个，现在才刚修完第二期交房呢。
开多了，后续修房子也很麻烦。又不是只管开盘就好。所以，不能多开！
要修也先修不卖的广场和员工中心。
“他们肯定想过，但我摆明是在囤地皮待涨。这三年房价市场化之后可涨了不老少呢。所以现在还有其他的办法可想，他们就不会提了。”
一个大盘，早开一年搞不好就要少赚几千万。
呃，迟买一年估计也要多出几千万。所以囤地皮才是最赚钱的。
当然，她也不会囤太久。囤太久虽然在上头修个小房子可以糊弄过去，但住建部估计就要找她谈话了。
她都等过户满了两年之后再慢悠悠的修、慢悠悠的开盘，踩着政策线行事。
彭志杰道：“怨不得王熙凤要说大有大的难处了。”
程程被爸爸抱着，听他们说话，不吵也不闹。
黎夏则一直牵着王子翰。
彭志杰本来预备在这里歇一周，老婆孩子热炕头。
结果三天后，8月26号黎夏先跑去武汉拍地皮了。
她不是真的要拍地皮，她就是去抬价的。
挤兑事件内地的操盘者是武汉龙腾地产的老总夏明奇，武汉的首富。
不过，净资产没黎夏多，也就三四十亿。
彭志杰听她说人家也就三四十亿，扯了扯嘴角。也只有你们排行榜上的前十个人能说人家也就三四十亿。
那怎么办，他抱着儿子夫唱妇随一起去武汉呗。
他还是头回去武汉，不过黎夏在这里有员工中心了。也就是说，不用住酒店了。
因为黎夏是去捣乱的，所以曾阳都没跟她一道去。
就万一抬价砸自己手里了怎么办？那就买呗，反正只需要先付一成。现在买地，往长远看抬价再高都不会亏的。
溢价翻倍就很吓人了，还能往十倍、二十倍翻啊？
没见黎夏贵阳修广场那块地，到去年人气旺起来了，才终于涨到不亏本的地步么。
当然，今年有得赚了。
到了地方，她盘腿坐在沙发上看明天要拍卖的地皮的资料。
十几块地，她略略了解一下就好。反正夏明奇买哪块她就抬哪块。