穿回九零全家下岗前 第642节
有一年的时间准备尾款，只要他胆够肥，真的可以囤不少地皮。
如今政策已经明朗化，只要确保自身不出问题就好。
黎明点头，“我觉得房地产，估计很长一段时间内都会是‘人有多大胆，地有多大产’。”
黎夏道：“你说到点子上去了。”
他抽了其中一张地皮的资料，“我预备首选这块地。20亩，城南二环内。次选......”
他相中了三块地，都是二三十亩的小盘，市价总价不超过三千万那种。溢价后应该也不到四千万。
他的施工队也是现成的。地皮拿下，立即可以开工。
开盘前再付全款拿下预售证。
有些地产商打擦边球预售证都不拿就开盘售卖了。这种除非没人举报，不然肯定出事！
以后再想拿地也不容易了。
所以，开盘前他们都会把尾款付清的。
黎夏估着明哥现在身家应该不到三亿。还有一半在物流公司。
所以拿下一块最多两地地就是他的极限了。
当前的情势下，这次省政府放出来的十几块地皮，应该是都不会流拍的。
这卖地款就是十个亿往上了，对gdp的拉动是真的大。
而且房地产上游下游多少行业！
建筑工程队、物业管理、中介、广告、策划、建材、家具家电、家居装饰、五金建材......
怪不得已经有香港高房价的先例，中央在当前情势下还是选择了让房地产全面市场化。
gdp是王道啊！
每年8%的增速，才能让我们在下个世纪尽快的超英赶美。
躬逢盛事，不参与其中确实可惜了。跟着政策走，等中央开始调控，呼吁房住不炒的时候就刹车！
万万不能太疯狂，搞出两万亿的负债。
那前期再辉煌也要完蛋！
黎会计听说他们的目标不同也松口气，“反正你们在商言商，关键时刻一致对外就对了。我看新闻近来各地地皮都有上涨的趋势，你们囤一些也好。不过，不要因为只需要首付一成就当是捡便宜的大买特买啊。考虑一下资金链！”
第578章
吃过晚饭，黎明又派车送他们一家和展翘回员工中心。
这会儿，公司l9、l8的群里也在聊着呢。
郑奎道：“我做物流，业务开展到新的省份挺顺的。因为从两年前黎裳成立起，咱们物流公司的快递点就在各省会级城市和地级市铺开了。老板真的是走一步、看三步！”
王蕾道：“老板看得远，而且舍得放权。这两条我最喜欢了！”
她还在耕耘华北商圈，目前在天津布局。
下一步就要准备去华南了。华北剩余的部分可以交给下头的人来完成了。
傅杳钧道：“我觉得老曾不去说，老板应该也会搞房地产。之前不过是在犹豫。我估着曾阳应该也快l8了。咱们这个群又可以壮大了。”
王蕾道：“可惜又的男的，没有小姐姐。”
萧阳玩笑了一句，“这样才是王总你的一枝独秀啊！”
“我秀什么秀啊，上头还有老板呢。说到这个，黎裳的周年庆宴席上老板也在说她不能太秀了，接下来要闷声发大财！”
郑奎道：“我觉得老板没法子闷声发财了。关注她的人肯定多着呢！而且省城马上要拍卖地皮了，她低调得了么？”
10月16日当天，黎夏和黎明一起在拍卖场的后排就座。
她这边曾阳坐前面去竞拍。黎明那边是易澜去前面。
易澜在公司，一直都是副总待遇，而权力比副总还大。
这会儿已经深秋了，黎夏穿了一件灰色的羊绒薄衫打底，配一身香奈儿的休闲西服套裙和休闲羊皮鞋。
一身手工定制西服的黎明看看她，“我感觉你穿得挺随意的啊。”
动辄上亿的事，不该严阵以待么。
“要不是不想特立独行，我就穿中长款的毛线开衫来了。”
蜀中各地比较有分量的地产商以及那些全国性的大地产公司的分公司代表纷纷入场。
大家见到了都互相打个招呼。
“二位黎总好，这是兄妹齐上阵呢？”
黎明笑，“又不是打老虎，还需要齐上阵。”
来人看看黎夏，“小黎总，这是准备继续修广场么？”
贵阳那个广场半个月前开业的热闹感觉还没过去呢。
黎夏笑眯眯的点头，“来看看，合适就参与一下。”
消息灵通的都知道她在银行有大动作贷款，这能只是重在参与？
现在不知道的就是她除了广场，还修不修主宅？
如果要修主宅，那黎夏房产绝对是今天的拦路虎。
有人分析过她的资产，状况非常良好。几乎可以算是没外债了。
如今大举举债，肯定是要在房地产行业大展拳脚啊。
不过，打不打探都没所谓了，马上竞拍就要开始了。
曾阳举牌竞拍那块30亩的商业用地，大家都没有异样。既然贵阳都修了一个黎夏广场，那在自己的总部搞一个太正常了。
“7200万第一次、7200万第二次、7200万第三次！7200万成交，恭喜黎夏地产！”
五六千万的地皮，溢价了三四成，算是正常幅度。
这回没什么人跳出来和黎夏抢，也没人故意抬价。曾阳以7200万拿下。
盛葆两年前给黎夏抬了一两千万，这两年日子可不好过。
黎夏是被甄市长叫去的，他自然是要为黎夏出一口气的。尤其是盛葆的靠山定了要提前去政协之后，整治他一个商人容易得很。
不然国庆的时候他也不会主动跑来帮黎夏抬轿子。
而省政府跟黎夏的关系，这几年也是相当好的。
废话，一年大几亿的税收，让省政府把黎夏供起来都行。
所以，如果是去外省，这个价格没准还得往上抬一抬才拿得下来。不说8000万，7500万是要的。
在她的总部所在、纳税的地方，不是诚心要的，就都不会像盛葆那样追着喊价了。
少有的几块商业地产拍卖之后，就到了住宅地产。
很快到了黎明首选的那一块。易澜镇定的在前方举牌出价。
但住宅用地的竞争就大多了。毕竟如今的房地产主要就是指的住宅。
20亩地，因为在城南，比黎夏刚买的东南之交单价原就要贵些。
东穷西贵，南富北乱嘛。
起拍价1600万一路上扬，竟然很快来到了2400万。
黎明蹙眉，黎夏的脸上也没有表情。
120万一亩，不低了！
但可能因为总价低，到了这时候还有六七家在争。
100万、100万的往上喊，来到了3000万。
黎明拿出手机发了个数字给易澜，不要了！
200万一亩，溢价太多了。
这块地最后被本土一家房地产公司以3200万拿下。
幸亏没飙升到200万一亩，那可就太夸张了。
地价都3000一平方了！
黎明扭头小声和黎夏道：“搞得现在一窝蜂的上了。前几年你买那么些地皮，现在涨幅应该都不小。”
“不入市就谈不上涨幅。”黎夏还是挺愉悦的。她给自己估身家，都是按市价估的地皮。
现在都这么溢价买卖，她的身家无形中又往上跳了一跳啊。十几亿的地皮、门面起码能涨两亿！
不过，今天想要拿那块百亩大盘怕是竞争大了。
黎明最后以2500万拿下城西18亩的一块长条形的地。
这是他的第三选择！竞争太激烈了，连退而求其次都不成。现在真的是人是鬼都往房地产业挤。
他拿不到第二块地了，钱不够跟人拼！
快到压轴的百亩大盘了，黎夏给曾阳发消息：点天灯！
曾阳眼皮子跳了跳，黑话都出来了？
这意思就是不管谁出价，都压一头就对了。确保这块地皮落到他们手里。
也是，以后修成小区步行5分钟就是广场。1+1>2啊！
起拍价是1.2亿，门槛相当的高了。
他第一个举牌，“一亿两千一百万！”知会一下各位同行，我们黎夏地产正式进军住宅了！
在场的人其实心头隐隐也猜到了。现在所有人削尖脑袋往这里头挤，黎夏确实不太可能错过机会。
但是，他们也不能就就这么怂了啊。这地皮拍卖终归还是商业行为。
如今政策已经明朗化，只要确保自身不出问题就好。
黎明点头，“我觉得房地产，估计很长一段时间内都会是‘人有多大胆，地有多大产’。”
黎夏道：“你说到点子上去了。”
他抽了其中一张地皮的资料，“我预备首选这块地。20亩，城南二环内。次选......”
他相中了三块地，都是二三十亩的小盘，市价总价不超过三千万那种。溢价后应该也不到四千万。
他的施工队也是现成的。地皮拿下，立即可以开工。
开盘前再付全款拿下预售证。
有些地产商打擦边球预售证都不拿就开盘售卖了。这种除非没人举报，不然肯定出事！
以后再想拿地也不容易了。
所以，开盘前他们都会把尾款付清的。
黎夏估着明哥现在身家应该不到三亿。还有一半在物流公司。
所以拿下一块最多两地地就是他的极限了。
当前的情势下，这次省政府放出来的十几块地皮，应该是都不会流拍的。
这卖地款就是十个亿往上了，对gdp的拉动是真的大。
而且房地产上游下游多少行业！
建筑工程队、物业管理、中介、广告、策划、建材、家具家电、家居装饰、五金建材......
怪不得已经有香港高房价的先例，中央在当前情势下还是选择了让房地产全面市场化。
gdp是王道啊！
每年8%的增速，才能让我们在下个世纪尽快的超英赶美。
躬逢盛事，不参与其中确实可惜了。跟着政策走，等中央开始调控，呼吁房住不炒的时候就刹车！
万万不能太疯狂，搞出两万亿的负债。
那前期再辉煌也要完蛋！
黎会计听说他们的目标不同也松口气，“反正你们在商言商，关键时刻一致对外就对了。我看新闻近来各地地皮都有上涨的趋势，你们囤一些也好。不过，不要因为只需要首付一成就当是捡便宜的大买特买啊。考虑一下资金链！”
第578章
吃过晚饭，黎明又派车送他们一家和展翘回员工中心。
这会儿，公司l9、l8的群里也在聊着呢。
郑奎道：“我做物流，业务开展到新的省份挺顺的。因为从两年前黎裳成立起，咱们物流公司的快递点就在各省会级城市和地级市铺开了。老板真的是走一步、看三步！”
王蕾道：“老板看得远，而且舍得放权。这两条我最喜欢了！”
她还在耕耘华北商圈，目前在天津布局。
下一步就要准备去华南了。华北剩余的部分可以交给下头的人来完成了。
傅杳钧道：“我觉得老曾不去说，老板应该也会搞房地产。之前不过是在犹豫。我估着曾阳应该也快l8了。咱们这个群又可以壮大了。”
王蕾道：“可惜又的男的，没有小姐姐。”
萧阳玩笑了一句，“这样才是王总你的一枝独秀啊！”
“我秀什么秀啊，上头还有老板呢。说到这个，黎裳的周年庆宴席上老板也在说她不能太秀了，接下来要闷声发大财！”
郑奎道：“我觉得老板没法子闷声发财了。关注她的人肯定多着呢！而且省城马上要拍卖地皮了，她低调得了么？”
10月16日当天，黎夏和黎明一起在拍卖场的后排就座。
她这边曾阳坐前面去竞拍。黎明那边是易澜去前面。
易澜在公司，一直都是副总待遇，而权力比副总还大。
这会儿已经深秋了，黎夏穿了一件灰色的羊绒薄衫打底，配一身香奈儿的休闲西服套裙和休闲羊皮鞋。
一身手工定制西服的黎明看看她，“我感觉你穿得挺随意的啊。”
动辄上亿的事，不该严阵以待么。
“要不是不想特立独行，我就穿中长款的毛线开衫来了。”
蜀中各地比较有分量的地产商以及那些全国性的大地产公司的分公司代表纷纷入场。
大家见到了都互相打个招呼。
“二位黎总好，这是兄妹齐上阵呢？”
黎明笑，“又不是打老虎，还需要齐上阵。”
来人看看黎夏，“小黎总，这是准备继续修广场么？”
贵阳那个广场半个月前开业的热闹感觉还没过去呢。
黎夏笑眯眯的点头，“来看看，合适就参与一下。”
消息灵通的都知道她在银行有大动作贷款，这能只是重在参与？
现在不知道的就是她除了广场，还修不修主宅？
如果要修主宅，那黎夏房产绝对是今天的拦路虎。
有人分析过她的资产，状况非常良好。几乎可以算是没外债了。
如今大举举债，肯定是要在房地产行业大展拳脚啊。
不过，打不打探都没所谓了，马上竞拍就要开始了。
曾阳举牌竞拍那块30亩的商业用地，大家都没有异样。既然贵阳都修了一个黎夏广场，那在自己的总部搞一个太正常了。
“7200万第一次、7200万第二次、7200万第三次！7200万成交，恭喜黎夏地产！”
五六千万的地皮，溢价了三四成，算是正常幅度。
这回没什么人跳出来和黎夏抢，也没人故意抬价。曾阳以7200万拿下。
盛葆两年前给黎夏抬了一两千万，这两年日子可不好过。
黎夏是被甄市长叫去的，他自然是要为黎夏出一口气的。尤其是盛葆的靠山定了要提前去政协之后，整治他一个商人容易得很。
不然国庆的时候他也不会主动跑来帮黎夏抬轿子。
而省政府跟黎夏的关系，这几年也是相当好的。
废话，一年大几亿的税收，让省政府把黎夏供起来都行。
所以，如果是去外省，这个价格没准还得往上抬一抬才拿得下来。不说8000万，7500万是要的。
在她的总部所在、纳税的地方，不是诚心要的，就都不会像盛葆那样追着喊价了。
少有的几块商业地产拍卖之后，就到了住宅地产。
很快到了黎明首选的那一块。易澜镇定的在前方举牌出价。
但住宅用地的竞争就大多了。毕竟如今的房地产主要就是指的住宅。
20亩地，因为在城南，比黎夏刚买的东南之交单价原就要贵些。
东穷西贵，南富北乱嘛。
起拍价1600万一路上扬，竟然很快来到了2400万。
黎明蹙眉，黎夏的脸上也没有表情。
120万一亩，不低了！
但可能因为总价低，到了这时候还有六七家在争。
100万、100万的往上喊，来到了3000万。
黎明拿出手机发了个数字给易澜，不要了！
200万一亩，溢价太多了。
这块地最后被本土一家房地产公司以3200万拿下。
幸亏没飙升到200万一亩，那可就太夸张了。
地价都3000一平方了！
黎明扭头小声和黎夏道：“搞得现在一窝蜂的上了。前几年你买那么些地皮，现在涨幅应该都不小。”
“不入市就谈不上涨幅。”黎夏还是挺愉悦的。她给自己估身家，都是按市价估的地皮。
现在都这么溢价买卖，她的身家无形中又往上跳了一跳啊。十几亿的地皮、门面起码能涨两亿！
不过，今天想要拿那块百亩大盘怕是竞争大了。
黎明最后以2500万拿下城西18亩的一块长条形的地。
这是他的第三选择！竞争太激烈了，连退而求其次都不成。现在真的是人是鬼都往房地产业挤。
他拿不到第二块地了，钱不够跟人拼！
快到压轴的百亩大盘了，黎夏给曾阳发消息：点天灯！
曾阳眼皮子跳了跳，黑话都出来了？
这意思就是不管谁出价，都压一头就对了。确保这块地皮落到他们手里。
也是，以后修成小区步行5分钟就是广场。1+1>2啊！
起拍价是1.2亿，门槛相当的高了。
他第一个举牌，“一亿两千一百万！”知会一下各位同行，我们黎夏地产正式进军住宅了！
在场的人其实心头隐隐也猜到了。现在所有人削尖脑袋往这里头挤，黎夏确实不太可能错过机会。
但是，他们也不能就就这么怂了啊。这地皮拍卖终归还是商业行为。