穿回九零全家下岗前 第637节
半晌，甄士承道：“算了，人各有志。你只在商场发展也是挺好的。看你这架势，没准有望登顶的。”
黎夏笑，“我登顶比你登顶容易。”
于甄士承而言，登顶就是混进八人团队。
甄士承笑着摇头，“我要说我不想，那就虚伪了。确实，你比我容易。嗯，你专心混商场吧。希望十年、二十年后，大家还能这么把酒言欢。”
黎夏点头，举杯和他们夫妻各碰了一下。
从甄家出来回酒店，黎夏在她的广场走了走。
曾阳做事仔细，下面几层的商铺和写字楼出租都做得很好。
如今招租率已经将近一半了。
明年升聂政l8的时候，把他也一起升上去。
反正l8又不分她股份。人家做得好，值得起300万年薪。
而且，多几个l8，l9会更有危机感。
她10月日程不少，这里完了飞北京，参加全军抗洪庆功大会和黎裳周年庆典。
然后飞一趟香港。其实不是专为了去看房子，她是要去探望郭家老爷子。
以前她去郭家，这位老人家待她很是周到、热情。她和他的妻侄女发生冲突，对方也狠狠责备了妻侄女，并向她致歉。
说实在的，她不太喜欢郭老太太，但对郭老爷子还挺敬重的。
彭志杰也很敬重郭老爷子。他说他做生意其实一开始就是受了郭老爷子点拨。
郭老爷子从来没有因为他是大陆人、是家里的保镖对他有过轻视。面对他的请教，也一直乐意指点。
甚至他会起心想在陆家嘴买地，也完全是因为那年跟着郭老爷子去上海旁听了他的分析。
如今老爷子时日无多，他俩都打算去探望。
那之后，她还剩几百个店长没见呢，总得善始善终。
明年她还准备再见见区经理、区域经理。
一年给她挣七八亿的零售子公司，她得多上点心。
虽然今后五年零售子公司不是发展的重点，但她不能因此就表示得不重视了。不然还是有些寒一路跟着她创业的那些员工、管理组的心的。
再有就是，虽然她把零售子公司放手给傅杳钧管，自己也要心头有数。
毕竟法人可是她。万一出了什么食品安全问题、消防问题，板子可是打到她身上的。
然后这一年估计也就过去了。
99年，小彭估计是要忙着修陆家嘴的房子，然后出手，然后再买地、再建房子。
而她也要忙她的事。
至于结婚，顺其自然吧。
曾阳走在黎夏身边，给她介绍着入驻的商户。
陆芸等人也跟在旁边。
还有高翔也被钦点跟着飞来了贵阳。她自己都有点纳闷，叫她来干嘛？
“这东边的位置，一二三楼是咱们的超市。旁边租给了百货公司......”
又指指三楼中间那一大片，“这里就是您交代我留着的。”
黎夏点头，“高翔，你看这1200平米弄个电影院怎么样？弄成大小十几间那种。”
高翔这才反应过来叫自己来是要做什么。而且迅速联系到了让她把影视版权给留着。
合着老板准备搞一条龙，从写作、出版到影视。哦，还有游戏。
“老板，这个位置挺好。不过，如今的电影票房实在是不高啊。”院线全靠票房支撑啊。
现在录像带、影碟机基本把传统院线都给挤垮了。
她觉得这么好的地段，拿来出租更划算。
黎夏道：“试试嘛，反正是自己的地方。”
高翔想想道：“那我跟您进京、去香港吧？我去看看别人是怎么弄的。而且，有些港台作者，也需要续签合同了。”
合同都是一年一签的。
之前是她们求着作者签，如今的流量眼看嗖嗖嗖的要上去了，她可要挑选一下了。
引流效果好的，续签，新书也签。引流效果不达标的，那就不签了。
甚至看如今原创区的发展，她觉得大陆原创大有可为。不过影视，她还没看到那一步去。
黎夏点头，“好！”
黎夏喜滋滋的看着广场，如今人流量就挺不错了。毕竟是最中心的地段！
以后她就可以翘着脚收租金了。
她离开省城前，把刘玫叫到了办公室，“你是不是有什么事忘了？”
刘玫好笑不已，“10月1号，一准把第四季度的房租打到你账户。放心，都是按市价算的。”
“那是多少啊？”
“一个季度给你算750万。其实啊，有735万是左手倒右手。”
“那也得倒，这也方便你做账啊。”
黎夏甚至想着要是有钱，她真想把所有超市的店面都买下来。
那样就完全不用发愁房租上涨的事了。而且，有那么多门面在手，简直爽歪歪！
可惜，买不起啊！
20%就花了七八亿，全拿下怕是得四五十亿。
而且以后店还会越开越多。
都看过了，连5000平米的大超市都看了。陆芸安排得井井有条。
曾阳道：“黎总，我们真的不做房地产么？中央将房地产全盘市场化，这是大好时机啊。”
黎夏道：“拿什么钱来做啊？买门面、修员工中心、建广场的钱都不够呢！”
如今东进，又有几个省要修员工中心了。
曾阳道：“我们可以借贷啊。既然中央要全盘将房地产市场化，我们完全可以拿现在有的物业去贷款然后买地。我们集团公司如今的负债率都快清零了。如果说之前东南亚金融危机，不知道中央会怎么应对。可现在中央政策都明朗化了。我们有买地皮、盖房子的资质啊。而且我们公司这样有信誉的大公司，老百姓会更信得过的。现在是人是鬼都想往房地产市场挤呢。您全不用操心，我会保质保量做得很好的。”
黎夏看看他，“你容我想想。”
第574章
黎夏其实比谁都知道搞房地产能发家致富二十年。
但是这个行业也是毁誉参半的。一年前香港老百姓示威游行控诉高房价、大骂政府无能，骂房地产商黑心。
这其实就是20年后内地的写照。
房地产利润是高，不过她凭着预知未来，不赚这个钱也有很多渠道登顶。
但是，她也不能完全不顾下属的意愿。尤其曾阳的意愿显然已经非常强烈了。
估计9月27号开会，他就以为第二个五年规划，怎么都会有房地产。
政府都明确支持房地产全面市场化了，怎么都该轮到他们房地产子公司成为公司龙头之一了。
谁料到黎夏依然还是只着眼于买地皮修员工中心、修广场。
这对他的工作积极性是一个很大的打击。
估计不只他，其他人也都很纳闷为什么不搞房地产？
他们有房地产子公司，也有资质拿地皮、修房子。还有其他房地产公司不及的品牌价值。
黎夏集团的声望随着抗洪抢险已经发展到如日中天的地步了。
他们如果盖房子，同等价位老百姓肯定更愿意买的。
而且，公司也不缺钱。
别说账上自有资金有2.5亿，压的货款还有5亿。就是曾阳说的，拿着已有的产业去银行贷款都很好贷的。
他们的负债现在真的是很低，也就太原、郑州刚买的员工中心地皮的尾款还没有付而已。
区区三千多万，占比特别低！
傅杳钧没吭声，大概刚拿到股份，立即对五年规划有异议不大好。
郑奎、王蕾看他都没吭声，也就暂时没吭声。
至少不在大会上直接表态。
而且这个事，最适合来说的还是曾阳这个房地产子公司的老总。
估计那三个也在等他的消息。
曾阳道：“黎总，我能问问您有什么顾虑么？明明您对买地挺热衷的。”
这会儿黎夏已经回到了酒店，在行政套房的书房和曾阳对话。
曾阳一路跟着她回来，然后问方不方便占用她几分钟。
黎夏道：“其实房地产的好处我很清楚。但我觉得香港房地产去年的状况，就是内地房地产的明天。香港地产商人，毁誉参半。所以我才只打算买地皮减轻将来房价、地价暴涨带来的负担，没想去赚这个钱。所以五年规划里，我把物流和互联网作为了重点。房地产没有做出改变。”
曾阳道：“可现在是国家要大力推动房地产也发展啊。”
黎夏点头，“我知道，房产、医疗、教育市场化改革。这个改革对经济大局无疑是有利的。但是，少了对弱势群体的托底。往以后走，买不起房、看不起病、读不起书，会成为普通老百姓极大的负担。”
曾阳静默了一会儿，“老板，我明白你的心思了。但是，不是你不参与，这三样就不是老百姓的负担了。相反，你参与了，你会更有话语权。”
黎夏失笑，“你少忽悠我。我还能螳臂当车独自定低价啊？”
后世还有《限跌令》出台呢。再有，董特首通过八万五公屋计划把香港的房地产打压下去了，等待他的是什么？
黎夏笑，“我登顶比你登顶容易。”
于甄士承而言，登顶就是混进八人团队。
甄士承笑着摇头，“我要说我不想，那就虚伪了。确实，你比我容易。嗯，你专心混商场吧。希望十年、二十年后，大家还能这么把酒言欢。”
黎夏点头，举杯和他们夫妻各碰了一下。
从甄家出来回酒店，黎夏在她的广场走了走。
曾阳做事仔细，下面几层的商铺和写字楼出租都做得很好。
如今招租率已经将近一半了。
明年升聂政l8的时候，把他也一起升上去。
反正l8又不分她股份。人家做得好，值得起300万年薪。
而且，多几个l8，l9会更有危机感。
她10月日程不少，这里完了飞北京，参加全军抗洪庆功大会和黎裳周年庆典。
然后飞一趟香港。其实不是专为了去看房子，她是要去探望郭家老爷子。
以前她去郭家，这位老人家待她很是周到、热情。她和他的妻侄女发生冲突，对方也狠狠责备了妻侄女，并向她致歉。
说实在的，她不太喜欢郭老太太，但对郭老爷子还挺敬重的。
彭志杰也很敬重郭老爷子。他说他做生意其实一开始就是受了郭老爷子点拨。
郭老爷子从来没有因为他是大陆人、是家里的保镖对他有过轻视。面对他的请教，也一直乐意指点。
甚至他会起心想在陆家嘴买地，也完全是因为那年跟着郭老爷子去上海旁听了他的分析。
如今老爷子时日无多，他俩都打算去探望。
那之后，她还剩几百个店长没见呢，总得善始善终。
明年她还准备再见见区经理、区域经理。
一年给她挣七八亿的零售子公司，她得多上点心。
虽然今后五年零售子公司不是发展的重点，但她不能因此就表示得不重视了。不然还是有些寒一路跟着她创业的那些员工、管理组的心的。
再有就是，虽然她把零售子公司放手给傅杳钧管，自己也要心头有数。
毕竟法人可是她。万一出了什么食品安全问题、消防问题，板子可是打到她身上的。
然后这一年估计也就过去了。
99年，小彭估计是要忙着修陆家嘴的房子，然后出手，然后再买地、再建房子。
而她也要忙她的事。
至于结婚，顺其自然吧。
曾阳走在黎夏身边，给她介绍着入驻的商户。
陆芸等人也跟在旁边。
还有高翔也被钦点跟着飞来了贵阳。她自己都有点纳闷，叫她来干嘛？
“这东边的位置，一二三楼是咱们的超市。旁边租给了百货公司......”
又指指三楼中间那一大片，“这里就是您交代我留着的。”
黎夏点头，“高翔，你看这1200平米弄个电影院怎么样？弄成大小十几间那种。”
高翔这才反应过来叫自己来是要做什么。而且迅速联系到了让她把影视版权给留着。
合着老板准备搞一条龙，从写作、出版到影视。哦，还有游戏。
“老板，这个位置挺好。不过，如今的电影票房实在是不高啊。”院线全靠票房支撑啊。
现在录像带、影碟机基本把传统院线都给挤垮了。
她觉得这么好的地段，拿来出租更划算。
黎夏道：“试试嘛，反正是自己的地方。”
高翔想想道：“那我跟您进京、去香港吧？我去看看别人是怎么弄的。而且，有些港台作者，也需要续签合同了。”
合同都是一年一签的。
之前是她们求着作者签，如今的流量眼看嗖嗖嗖的要上去了，她可要挑选一下了。
引流效果好的，续签，新书也签。引流效果不达标的，那就不签了。
甚至看如今原创区的发展，她觉得大陆原创大有可为。不过影视，她还没看到那一步去。
黎夏点头，“好！”
黎夏喜滋滋的看着广场，如今人流量就挺不错了。毕竟是最中心的地段！
以后她就可以翘着脚收租金了。
她离开省城前，把刘玫叫到了办公室，“你是不是有什么事忘了？”
刘玫好笑不已，“10月1号，一准把第四季度的房租打到你账户。放心，都是按市价算的。”
“那是多少啊？”
“一个季度给你算750万。其实啊，有735万是左手倒右手。”
“那也得倒，这也方便你做账啊。”
黎夏甚至想着要是有钱，她真想把所有超市的店面都买下来。
那样就完全不用发愁房租上涨的事了。而且，有那么多门面在手，简直爽歪歪！
可惜，买不起啊！
20%就花了七八亿，全拿下怕是得四五十亿。
而且以后店还会越开越多。
都看过了，连5000平米的大超市都看了。陆芸安排得井井有条。
曾阳道：“黎总，我们真的不做房地产么？中央将房地产全盘市场化，这是大好时机啊。”
黎夏道：“拿什么钱来做啊？买门面、修员工中心、建广场的钱都不够呢！”
如今东进，又有几个省要修员工中心了。
曾阳道：“我们可以借贷啊。既然中央要全盘将房地产市场化，我们完全可以拿现在有的物业去贷款然后买地。我们集团公司如今的负债率都快清零了。如果说之前东南亚金融危机，不知道中央会怎么应对。可现在中央政策都明朗化了。我们有买地皮、盖房子的资质啊。而且我们公司这样有信誉的大公司，老百姓会更信得过的。现在是人是鬼都想往房地产市场挤呢。您全不用操心，我会保质保量做得很好的。”
黎夏看看他，“你容我想想。”
第574章
黎夏其实比谁都知道搞房地产能发家致富二十年。
但是这个行业也是毁誉参半的。一年前香港老百姓示威游行控诉高房价、大骂政府无能，骂房地产商黑心。
这其实就是20年后内地的写照。
房地产利润是高，不过她凭着预知未来，不赚这个钱也有很多渠道登顶。
但是，她也不能完全不顾下属的意愿。尤其曾阳的意愿显然已经非常强烈了。
估计9月27号开会，他就以为第二个五年规划，怎么都会有房地产。
政府都明确支持房地产全面市场化了，怎么都该轮到他们房地产子公司成为公司龙头之一了。
谁料到黎夏依然还是只着眼于买地皮修员工中心、修广场。
这对他的工作积极性是一个很大的打击。
估计不只他，其他人也都很纳闷为什么不搞房地产？
他们有房地产子公司，也有资质拿地皮、修房子。还有其他房地产公司不及的品牌价值。
黎夏集团的声望随着抗洪抢险已经发展到如日中天的地步了。
他们如果盖房子，同等价位老百姓肯定更愿意买的。
而且，公司也不缺钱。
别说账上自有资金有2.5亿，压的货款还有5亿。就是曾阳说的，拿着已有的产业去银行贷款都很好贷的。
他们的负债现在真的是很低，也就太原、郑州刚买的员工中心地皮的尾款还没有付而已。
区区三千多万，占比特别低！
傅杳钧没吭声，大概刚拿到股份，立即对五年规划有异议不大好。
郑奎、王蕾看他都没吭声，也就暂时没吭声。
至少不在大会上直接表态。
而且这个事，最适合来说的还是曾阳这个房地产子公司的老总。
估计那三个也在等他的消息。
曾阳道：“黎总，我能问问您有什么顾虑么？明明您对买地挺热衷的。”
这会儿黎夏已经回到了酒店，在行政套房的书房和曾阳对话。
曾阳一路跟着她回来，然后问方不方便占用她几分钟。
黎夏道：“其实房地产的好处我很清楚。但我觉得香港房地产去年的状况，就是内地房地产的明天。香港地产商人，毁誉参半。所以我才只打算买地皮减轻将来房价、地价暴涨带来的负担，没想去赚这个钱。所以五年规划里，我把物流和互联网作为了重点。房地产没有做出改变。”
曾阳道：“可现在是国家要大力推动房地产也发展啊。”
黎夏点头，“我知道，房产、医疗、教育市场化改革。这个改革对经济大局无疑是有利的。但是，少了对弱势群体的托底。往以后走，买不起房、看不起病、读不起书，会成为普通老百姓极大的负担。”
曾阳静默了一会儿，“老板，我明白你的心思了。但是，不是你不参与，这三样就不是老百姓的负担了。相反，你参与了，你会更有话语权。”
黎夏失笑，“你少忽悠我。我还能螳臂当车独自定低价啊？”
后世还有《限跌令》出台呢。再有，董特首通过八万五公屋计划把香港的房地产打压下去了，等待他的是什么？